作者houkoferng (林全部長問候您)
看板Policy
標題Re: [討論] 年輕人買不起房子
時間Fri Apr 11 01:50:03 2008
很難想像有人會把馬的青年房屋貸款跟次級房貸扯在一起
次級房貸的問題相當複雜，包含金融自由化後各種金融產品的操作。
再講個簡單的，馬的青年房貸政策風險其實不高，而且是連帶操作。
至於人口的居住地問題，就很單哪裡有工作大家就往哪裡擠，房價
是次要的考慮問題，就業機會不足的地區房價再低都缺乏吸引人口的吸力
而且前面已經討論過不少關於住房的問題，前幾年是政府聯合銀行跟建商
利用各種房屋貸款哄抬房價，已經有人估計今年中以後會逐漸回到市場水平
在台灣地區住宅自有率那麼高的情況下，其實房價只要脫離炒作應該很快就會
回到原本的市場價格，至於那些原本就是給凱子住的豪宅那是不同的消費市場
不用寄望他會跌價。
※ 引述《yeh67 (九皇開泰)》之銘言：
: 房市炒作過熱才是中產階級 中間選民 關心的問題
: 馬英九提出「一生兩次」、每次一百萬或二百萬的青年購屋貸款
: 很擔心這是美國次級房貸的翻版
: 青年人賺不到什麼錢 萬一貸款不繳害台灣銀行倒閉破產
: 行政院組織法政府改造應該設立“住宅暨城鄉發展部”為年輕人解決居住問題
: 台灣地小人稠 都市房子太貴 應鼓勵年輕人就業往中南部中小型城市移動
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 203.73.233.143
1F：推 nplnt:我想請問風險不高的原因 04/11 01:59
2F：→ houkoferng:你去算住宅自有率，再算出生率 04/11 02:58
3F：→ houkoferng:你就會發現真的用的到那種貸款的人根本沒多少 04/11 02:58
4F：→ houkoferng:再者，額度也實在低的可以，另外馬蕭是搭配經濟成長 04/11 02:59
5F：→ houkoferng:推行該政策。 04/11 02:59
6F：推 YiShenHsieh:可是出生率是全國的 住宅自有率在北部低到不行 04/11 03:04
7F：推 changchunlun:補充，美國衍生性金融商品市場規畫瑕疵是很大的 看安 04/11 03:05
8F：→ changchunlun:能風暴就知道 04/11 03:06
9F：→ changchunlun:住宅自有率的資料？ 04/11 03:09
10F：推 yeh67:自用住宅都是父母買的 中年人才有能力 04/11 10:11
11F：推 nplnt:不過一兩百萬的額度在台北只能買套房吧 04/11 10:43
12F：推 yeh67:只夠付頭期款 04/11 10:55
14F：→ houkoferng:上面的連結是營建署的住宅自有率的調查報告 04/11 12:28
15F：推 changchunlun:說真的 台北市76%不能說低吧 中年人才能買房子也沒 04/11 22:58
16F：→ changchunlun:不對啊 除非大家都少年得志 才會輕率地買房子 年輕人 04/11 23:01
17F：→ changchunlun:如果預期將來工作會變動 考慮到成家需要 買房子會比 04/11 23:02
18F：→ changchunlun:較慎重 且沒有那麼強的急迫性 讓交通便利些可能是根 04/11 23:02
19F：→ changchunlun:本之道 絕對不能再走回頭路由政府興建住宅 那是最糟 04/11 23:03
20F：→ changchunlun:的辦法 至於成立新部會 我是反對的 成立部會養公務員 04/11 23:04
21F：→ changchunlun:乾脆直接發錢 補貼房貸利息還比較有效率 規畫這種事 04/11 23:06
22F：→ changchunlun:我不認為再增加新機關就會比較完善 04/11 23:07
23F：推 yeh67:環保署提升為環境資源部才是浪費公帑 台灣又不是大國 04/12 12:30
24F：→ yeh67:我不是反對環保運動 但不需要設一個大部來保護環境 以人為本 04/12 12:33
25F：→ yeh67:改善人民居住品質與平衡城鄉差距 04/12 12:34
26F：推 yeh67:環保署可以成為住宅與城鄉發展部的附屬機關 04/12 12:40
27F：推 yeh67:居住與環保相輔相成結合業務節省經費 04/12 13:57