作者houkoferng (林全部长问候您)
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标题Re: [讨论] 年轻人买不起房子
时间Fri Apr 11 01:50:03 2008
很难想像有人会把马的青年房屋贷款跟次级房贷扯在一起
次级房贷的问题相当复杂，包含金融自由化後各种金融产品的操作。
再讲个简单的，马的青年房贷政策风险其实不高，而且是连带操作。
至於人口的居住地问题，就很单哪里有工作大家就往哪里挤，房价
是次要的考虑问题，就业机会不足的地区房价再低都缺乏吸引人口的吸力
而且前面已经讨论过不少关於住房的问题，前几年是政府联合银行跟建商
利用各种房屋贷款哄抬房价，已经有人估计今年中以後会逐渐回到市场水平
在台湾地区住宅自有率那麽高的情况下，其实房价只要脱离炒作应该很快就会
回到原本的市场价格，至於那些原本就是给凯子住的豪宅那是不同的消费市场
不用寄望他会跌价。
※ 引述《yeh67 (九皇开泰)》之铭言：
: 房市炒作过热才是中产阶级 中间选民 关心的问题
: 马英九提出「一生两次」、每次一百万或二百万的青年购屋贷款
: 很担心这是美国次级房贷的翻版
: 青年人赚不到什麽钱 万一贷款不缴害台湾银行倒闭破产
: 行政院组织法政府改造应该设立“住宅暨城乡发展部”为年轻人解决居住问题
: 台湾地小人稠 都市房子太贵 应鼓励年轻人就业往中南部中小型城市移动
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◆ From: 203.73.233.143
1F：推 nplnt:我想请问风险不高的原因 04/11 01:59
2F：→ houkoferng:你去算住宅自有率，再算出生率 04/11 02:58
3F：→ houkoferng:你就会发现真的用的到那种贷款的人根本没多少 04/11 02:58
4F：→ houkoferng:再者，额度也实在低的可以，另外马萧是搭配经济成长 04/11 02:59
5F：→ houkoferng:推行该政策。 04/11 02:59
6F：推 YiShenHsieh:可是出生率是全国的 住宅自有率在北部低到不行 04/11 03:04
7F：推 changchunlun:补充，美国衍生性金融商品市场规画瑕疵是很大的 看安 04/11 03:05
8F：→ changchunlun:能风暴就知道 04/11 03:06
9F：→ changchunlun:住宅自有率的资料？ 04/11 03:09
10F：推 yeh67:自用住宅都是父母买的 中年人才有能力 04/11 10:11
11F：推 nplnt:不过一两百万的额度在台北只能买套房吧 04/11 10:43
12F：推 yeh67:只够付头期款 04/11 10:55
14F：→ houkoferng:上面的连结是营建署的住宅自有率的调查报告 04/11 12:28
15F：推 changchunlun:说真的 台北市76%不能说低吧 中年人才能买房子也没 04/11 22:58
16F：→ changchunlun:不对啊 除非大家都少年得志 才会轻率地买房子 年轻人 04/11 23:01
17F：→ changchunlun:如果预期将来工作会变动 考虑到成家需要 买房子会比 04/11 23:02
18F：→ changchunlun:较慎重 且没有那麽强的急迫性 让交通便利些可能是根 04/11 23:02
19F：→ changchunlun:本之道 绝对不能再走回头路由政府兴建住宅 那是最糟 04/11 23:03
20F：→ changchunlun:的办法 至於成立新部会 我是反对的 成立部会养公务员 04/11 23:04
21F：→ changchunlun:乾脆直接发钱 补贴房贷利息还比较有效率 规画这种事 04/11 23:06
22F：→ changchunlun:我不认为再增加新机关就会比较完善 04/11 23:07
23F：推 yeh67:环保署提升为环境资源部才是浪费公帑 台湾又不是大国 04/12 12:30
24F：→ yeh67:我不是反对环保运动 但不需要设一个大部来保护环境 以人为本 04/12 12:33
25F：→ yeh67:改善人民居住品质与平衡城乡差距 04/12 12:34
26F：推 yeh67:环保署可以成为住宅与城乡发展部的附属机关 04/12 12:40
27F：推 yeh67:居住与环保相辅相成结合业务节省经费 04/12 13:57