基本上 近年來的問題並不是房價的問題 事實上根據營建署的統計，民國94年(2005年)我國的住宅自有率上升， 為83.9%。(網址：http://myurl.com.tw/8hul ) 而且每個人的平均居住空間有變大的趨勢 在住宅自有率那麼高的情況下，豪宅的出現對房屋市場沒有那麼嚴重的影響 其實房價會漲另外一個原因是前幾年DPP有大量的推行各種優惠的購屋房貸 那個購屋房貸炒熱了首次購屋的市場，因此前幾年事實上房地產是相當熱絡的 不過現在那麼高的住宅自有率，結果就是需要買房子的無殼蝸牛變少了。 雖然之前某人選舉的時後說年輕人買不起房子，但事實上現在不少的購屋需求 並不像之前無殼蝸牛是首次購屋，而是已經有房子所以需要換屋的換屋需求者。 所以實際上那些豪宅根本就對台灣的房市沒有太大的影響，他們預設的客戶是 1.在大陸投資賺大錢等著回台置產的台商 2.看好兩岸三通來台灣置產者 3.來台灣開錢的大陸人 硬要把那些豪宅跟台灣地區普通的住宅牽扯在一起實在不是很合理，因為標的 的對象不一樣，購買的目的也不一樣。 --

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