基本上 近年来的问题并不是房价的问题 事实上根据营建署的统计，民国94年(2005年)我国的住宅自有率上升， 为83.9%。(网址：http://myurl.com.tw/8hul ) 而且每个人的平均居住空间有变大的趋势 在住宅自有率那麽高的情况下，豪宅的出现对房屋市场没有那麽严重的影响 其实房价会涨另外一个原因是前几年DPP有大量的推行各种优惠的购屋房贷 那个购屋房贷炒热了首次购屋的市场，因此前几年事实上房地产是相当热络的 不过现在那麽高的住宅自有率，结果就是需要买房子的无壳蜗牛变少了。 虽然之前某人选举的时後说年轻人买不起房子，但事实上现在不少的购屋需求 并不像之前无壳蜗牛是首次购屋，而是已经有房子所以需要换屋的换屋需求者。 所以实际上那些豪宅根本就对台湾的房市没有太大的影响，他们预设的客户是 1.在大陆投资赚大钱等着回台置产的台商 2.看好两岸三通来台湾置产者 3.来台湾开钱的大陆人 硬要把那些豪宅跟台湾地区普通的住宅牵扯在一起实在不是很合理，因为标的 的对象不一样，购买的目的也不一样。 --

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