http://www.peopo.org/portal.php?op=viewPost&articleId=14306 40秒影音預告 http://0rz.tw/153RL 整集節目線上播放 住豪宅，你準備好了嗎？（節選）　　文／公視節目獨立特派員 「這棟大樓四面價錢都不一樣，最貴的一坪60萬，但是我是買那面一坪53萬，因為從這邊 看過去都是墳墓，所以比較便宜，我窗戶看出去都是墳墓，但是我很樂於住在墳墓旁邊， 我都沒有關係，只要便宜就可以！」──女F4．劉鄀婷 為什麼所得沒提高，房價卻還是頭也不回往上走？如果比較1989年，無殼蝸牛上街頭，抗 議房價過高民眾負擔不起的年代，當時的經濟成長率是兩位數，十九年後，經濟成長率只 有5.5%，房價為什麼還是不斷創新高？ 「假如你接受我的說法，一般人買不起房子，是因為台灣房價跟所得比太貴了，那就要問 為什麼，就是土地的問題。因為台灣的房子，售價1000萬的房子，它的土地成本就佔了五 到七成，在國外才佔二到四成，看地區位置。」華昌宜教授進一步解釋。 物以稀為貴，這句話在房地產業也通用。當可以利用的完整建地越來越少，私人賣地開價 太高，許多建設公司逐步轉向，參與國有地競標。如果還原近年來的這批豪宅的DNA，不 少地基的前身，就是國有地。 「政府對國有土地的處理思維，一直沒有改變，只是在民進黨執政後，國土變賣處理有加 速的傾向。2002年，民進黨成立了國家資產管理委員會，當時就看中了國有土地可以用來 炒作，可以用來拍賣，來解決國家財政危機，從那個時候開始，國有地的標售變成了熱門 的新聞。」OURs都市改革組織監事張維修說。 當國有地一塊塊，變成財團圈地遊戲的籌碼，一坪100萬，200萬，直到2006年，台北市最 後一塊大面積國有地，信義聯勤，從最初的平價旅館BOT改建案，政策大轉彎，突然以每 坪均價274萬的天價，賣給了新光集團，賤賣國產批評聲浪，終於爆發。誰是始作俑者， 前後任閣揆各有說法。 在任內成立國家資產管理委員會的游錫堃說，「謝前院長，他有他的，每個院長都有每個 院長的政策，對謝院長的政策，我們應該要尊重。」 批示核准，讓政策大轉彎的謝長廷，把責任歸咎於下屬單位，經建會。「經建會它是主管 機關，它這樣建議我們這樣簽，有什麼，這不是什麼大政策，它最後國有財產局拿去拍賣 ，是競標，每個人都可以買嘛！」 拍賣後隔天，在國會遭立委砲轟的閣揆蘇貞昌則表示，「國有地用賣的比較好，用租的比 較好，用設地上權的比較好，有不同條件，還得再研究。」 「信義聯勤標售之所以引起爭議，是因為建商買到之後就要蓋豪宅，本來是公共土地，結 果變成私人豪宅，還造成大安公園附近豪宅化效應，房地產炒高，老百姓就批評政府帶頭 炒作土地。」政大地政系教授張金鶚認為。 七年來，2814公頃國有地拍賣結果收入僅1962億，佔國庫收益約3%，但是政府賣地，帶動 房價飆漲，四年來，全台預售屋從南到北漲一倍以上，內政部統計，因為房價居高不下， 去年台北市有1萬4千多人搬出台北，是全國移出人口最高的縣市。 心得： 越來越多豪宅了 而且還利用公家資源去幫建（如美河市） 有時候也造成假豪宅假價格 -- 「那艘船忘了自己是飛行船了嗎？那艘船忘了自己飛上天空的時候了嗎？窮盡地平線、 奔向水平的方向，在那裡就是這船離陸起飛的地方；即便所有港口的燈火，都熄滅、都 陷入沉默，也要航向蒼穹。」　　FROM 宙船（日本唱片大賞作詩賞得獎作品） http://blog.roodo.com/honkwun　　NAKAJIMA MIYUKI FANS' BLOG --

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