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住豪宅,你准备好了吗?(节选) 文/公视节目独立特派员
「这栋大楼四面价钱都不一样,最贵的一坪60万,但是我是买那面一坪53万,因为从这边
看过去都是坟墓,所以比较便宜,
我窗户看出去都是坟墓,但是我很乐於住在坟墓旁边,
我都没有关系,只要便宜就可以!」──女F4.刘鄀婷
为什麽所得没提高,房价却还是头也不回往上走?如果比较1989年,无壳蜗牛上街头,抗
议
房价过高民众负担不起的年代,当时的经济成长率是两位数,十九年後,经济成长率只
有5.5%,房价为什麽还是不断创新高?
「假如你接受我的说法,一般人买不起房子,是因为台湾房价跟所得比太贵了,那就要问
为什麽,就是土地的问题。因为台湾的房子,售价1000万的房子,它的土地成本就占了五
到七成,在国外才占二到四成,看地区位置。」华昌宜教授进一步解释。
物以稀为贵,这句话在房地产业也通用。当可以利用的完整建地越来越少,私人卖地开价
太高,许多建设公司逐步转向,参与国有地竞标。如果还原近年来的这批豪宅的DNA,不
少地基的前身,就是国有地。
「政府对国有土地的处理思维,一直没有改变,只是在民进党执政後,国土变卖处理有加
速的倾向。2002年,民进党成立了国家资产管理委员会,当时就看中了国有土地可以用来
炒作,可以用来拍卖,来解决国家财政危机,从那个时候开始,国有地的标售变成了热门
的新闻。」OURs都市改革组织监事张维修说。
当国有地一块块,变成财团圈地游戏的筹码,一坪100万,200万,直到2006年,台北市最
後一块大面积国有地,信义联勤,从最初的平价旅馆BOT改建案,政策大转弯,突然以每
坪均价274万的天价,卖给了新光集团,贱卖国产批评声浪,终於爆发。谁是始作俑者,
前後任阁揆各有说法。
在任内成立国家资产管理委员会的游锡堃说,「谢前院长,他有他的,每个院长都有每个
院长的政策,对谢院长的政策,我们应该要尊重。」
批示核准,让政策大转弯的谢长廷,把责任归咎於下属单位,经建会。「经建会它是主管
机关,它这样建议我们这样签,
有什麽,这不是什麽大政策,它最後国有财产局拿去拍卖
,是竞标,每个人都可以买嘛!」
拍卖後隔天,在国会遭立委炮轰的阁揆苏贞昌则表示,「国有地用卖的比较好,用租的比
较好,用设地上权的比较好,有不同条件,还得再研究。」
「信义联勤标售之所以引起争议,是因为建商买到之後就要盖豪宅,
本来是公共土地,结
果变成私人豪宅,还造成大安公园附近豪宅化效应,房地产炒高,老百姓就批评政府带头
炒作土地。」政大地政系教授张金鹗认为。
七年来,2814公顷国有地拍卖结果收入仅1962亿,占国库收益约3%,但是政府卖地,带动
房价飙涨,四年来,全台预售屋从南到北涨一倍以上,内政部统计,因为房价居高不下,
去年台北市有1万4千多人搬出台北,是全国移出人口最高的县市。
心得:
越来越多豪宅了
而且还利用公家资源去帮建(如美河市)
有时候也造成假豪宅假价格
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「那艘船忘了自己是飞行船了吗?那艘船忘了自己飞上天空的时候了吗?穷尽地平线、
奔向水平的方向,在那里就是这船离陆起飞的地方;即便所有港口的灯火,都熄灭、都
陷入沉默,也要航向苍穹。」 FROM 宙船(日本唱片大赏作诗赏得奖作品)
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◆ From: 210.201.58.207
※ honkwun:转录至看板 politics 04/03 17:34
1F:→ rex01:科科 还好没让DPP继续执政,卖国有土地给财团的执政党 04/03 17:38
2F:推 BARBLE:干 看了就怒 04/03 17:47
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◆ From: 210.201.58.207
※ 编辑: honkwun 来自: 210.201.58.207 (04/04 09:56)
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