http://www.peopo.org/portal.php?op=viewPost&articleId=14306 40秒影音预告 http://0rz.tw/153RL 整集节目线上播放 住豪宅，你准备好了吗？（节选）　　文／公视节目独立特派员 「这栋大楼四面价钱都不一样，最贵的一坪60万，但是我是买那面一坪53万，因为从这边 看过去都是坟墓，所以比较便宜，我窗户看出去都是坟墓，但是我很乐於住在坟墓旁边， 我都没有关系，只要便宜就可以！」──女F4．刘鄀婷 为什麽所得没提高，房价却还是头也不回往上走？如果比较1989年，无壳蜗牛上街头，抗 议房价过高民众负担不起的年代，当时的经济成长率是两位数，十九年後，经济成长率只 有5.5%，房价为什麽还是不断创新高？ 「假如你接受我的说法，一般人买不起房子，是因为台湾房价跟所得比太贵了，那就要问 为什麽，就是土地的问题。因为台湾的房子，售价1000万的房子，它的土地成本就占了五 到七成，在国外才占二到四成，看地区位置。」华昌宜教授进一步解释。 物以稀为贵，这句话在房地产业也通用。当可以利用的完整建地越来越少，私人卖地开价 太高，许多建设公司逐步转向，参与国有地竞标。如果还原近年来的这批豪宅的DNA，不 少地基的前身，就是国有地。 「政府对国有土地的处理思维，一直没有改变，只是在民进党执政後，国土变卖处理有加 速的倾向。2002年，民进党成立了国家资产管理委员会，当时就看中了国有土地可以用来 炒作，可以用来拍卖，来解决国家财政危机，从那个时候开始，国有地的标售变成了热门 的新闻。」OURs都市改革组织监事张维修说。 当国有地一块块，变成财团圈地游戏的筹码，一坪100万，200万，直到2006年，台北市最 後一块大面积国有地，信义联勤，从最初的平价旅馆BOT改建案，政策大转弯，突然以每 坪均价274万的天价，卖给了新光集团，贱卖国产批评声浪，终於爆发。谁是始作俑者， 前後任阁揆各有说法。 在任内成立国家资产管理委员会的游锡堃说，「谢前院长，他有他的，每个院长都有每个 院长的政策，对谢院长的政策，我们应该要尊重。」 批示核准，让政策大转弯的谢长廷，把责任归咎於下属单位，经建会。「经建会它是主管 机关，它这样建议我们这样签，有什麽，这不是什麽大政策，它最後国有财产局拿去拍卖 ，是竞标，每个人都可以买嘛！」 拍卖後隔天，在国会遭立委炮轰的阁揆苏贞昌则表示，「国有地用卖的比较好，用租的比 较好，用设地上权的比较好，有不同条件，还得再研究。」 「信义联勤标售之所以引起争议，是因为建商买到之後就要盖豪宅，本来是公共土地，结 果变成私人豪宅，还造成大安公园附近豪宅化效应，房地产炒高，老百姓就批评政府带头 炒作土地。」政大地政系教授张金鹗认为。 七年来，2814公顷国有地拍卖结果收入仅1962亿，占国库收益约3%，但是政府卖地，带动 房价飙涨，四年来，全台预售屋从南到北涨一倍以上，内政部统计，因为房价居高不下， 去年台北市有1万4千多人搬出台北，是全国移出人口最高的县市。 心得： 越来越多豪宅了 而且还利用公家资源去帮建（如美河市） 有时候也造成假豪宅假价格 -- 「那艘船忘了自己是飞行船了吗？那艘船忘了自己飞上天空的时候了吗？穷尽地平线、 奔向水平的方向，在那里就是这船离陆起飞的地方；即便所有港口的灯火，都熄灭、都 陷入沉默，也要航向苍穹。」　　FROM 宙船（日本唱片大赏作诗赏得奖作品） http://blog.roodo.com/honkwun　　NAKAJIMA MIYUKI FANS' BLOG --

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