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標題[新聞] 屏東第三家百貨終掛招 公部門曝開幕卡一
時間Fri Aug 21 06:52:16 2026
屏東第三家百貨終掛招 公部門曝開幕卡一關
2026-08-20 12:49
記者張雅雲／高雄報導
還沒開幕，招牌搶先曝光！屏東市第3家百貨「三地新天地」位於火車站生活圈，近日首
度掛上大型招牌，成為市區最新話題。該商場原規劃今年營運，但目前正式開幕日仍未公
布，專家表示，不少在地人期待能把逛街人潮拉回站前。
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▲屏東市第3家百貨「三地新天地」位於火車站生活圈，近日首度掛上大型招牌。（圖／
記者張雅雲攝）
「三地新天地」位於屏東市民族路、仁愛路口，開幕後將成為繼太平洋百貨屏東店、環球
購物中心屏東店後，屏東市第3座大型商場。近期首度掛上商場名稱，不少在地人都相當
期待開幕。
基地前身為屏東舊酒廠停車場，採BOT加OT方式開發，由三地集團旗下品川國際開發取得
最優申請人，2022年5月動土，規劃地上6層、地下2層，樓地板面積約5480坪。
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▲屏縣府交通旅遊處表示，該商場8月已經取得使用執照，但業者正研議變更投資計畫。
（圖／記者張雅雲攝）
品川國際的最新徵才頁面顯示，「預計2026年營運開幕」，並主打社區型聚樂購物中心。
屏縣府交通旅遊處表示，該商場8月已經取得使用執照，但業者正研議變更投資計畫，變
更方向包括旅館用途。
主要考量屏東火車站周邊住宿需求旺盛，但最終用途、原商場規劃是否調整，仍待業者正
式提出計畫後才能確認，正式營運日期尚未公布。
屏東縣代銷公會理事長郭承豪分析，該商場位於屏東火車生活圈，「以前屏東人逛街都集
中在站前，現在商圈轉移，人都分散到不同商圈。」
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▲三地新天地小檔案。（AI協作／記者張雅雲製作，經編輯審核）
郭承豪說：「若能引進具吸引力的餐飲、娛樂品牌，有機會重新把部分消費人潮拉回站前
。」周邊新案房價早已站穩3字頭，成交行情約每坪32~33萬元，部分個案達35萬元，商場
開幕要大幅推升房價的空間有限。
周邊中古大樓以屋齡20~30年居多，單價15~20萬元；透天屋齡多為30~40年，地坪多在20
多坪、30坪以內，總價約700~800萬元。
他指出，站前透天多由在地居民長期自住，市場釋出量不大，加上市中心土地仍具一定價
值，因此即使屋齡偏高，市場接受度仍高，「只要一有透天釋出，通常很快就會賣掉。」
https://house.ettoday.net/news/3222538
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1F：推 kiss52714: 一樓ikea，二樓海底撈，三樓KTV ，四樓影城，五樓好市 08/21 08:39
2F：→ kiss52714: 多，這樣做不起來嗎？ 08/21 08:39
3F：推 afiend0927: 肯定做不起來，那個鳥面積一層ikea？一層好市多？肯定 08/21 09:40
4F：→ afiend0927: 都是半殘規格要什麼沒什麼，一開始或許還能騙，一次兩 08/21 09:40
5F：→ afiend0927: 次就沒人了，到時候就會一堆屏東人說ikea不如去高雄、 08/21 09:40
6F：→ afiend0927: 好市多情願去高雄。 08/21 09:40
7F：→ afiend0927: 我預言開幕一年後，除了一樓店面有經過停車場的人吹冷 08/21 09:44
8F：→ afiend0927: 氣、上廁所、勉強有人流。2、3、4樓應該都是唉唉叫跟 08/21 09:44
9F：→ afiend0927: 招租的狀態，大概就是另一個西市場的光景。 08/21 09:44
10F：推 flyfly168: 那個面積...連寶雅都可以佔兩層了 08/21 09:49
11F：推 afiend0927: 整棟給小北應該都嫌太小 08/21 10:07
12F：推 kiss52714: 夠用了啦，放太多，消費能力撐不起來，我們氣氛組的， 08/21 10:15
13F：→ kiss52714: 就放一些半殘大眾商品跟目錄，現在都線上購物了 08/21 10:15
14F：推 kiss52714: 多一個地方可以逛，不然一直卡蛋在那邊 08/21 10:26
15F：推 roseritter: 後面立體停車場動線都這麼鳥了 這間大概就 呵呵 08/21 10:40
16F：推 yujuismylove: 隔壁停車場永遠停不滿 08/21 10:59
17F：→ yujuismylove: 還幻想新商場做的起來？ 08/21 10:59
18F：推 QchchQ: 多一點餐廳就好 08/21 11:15
19F：推 aass5566: 這地點好欸 旁邊就屏東夜市 08/21 11:16
20F：推 kiss52714: 會起飛嗎？ 08/21 12:13
21F：推 gdsword: 地上6+地下2 共5480坪 高雄好市多14000坪 癡人說夢吧 08/21 13:20
22F：→ gdsword: 高雄IKEA7000坪 要塞到5480坪8層樓的其中1層是嗎? 08/21 13:23
23F：推 kiss52714: 屏東ikea城市店可以試看看，不然進駐寶可夢中心也可以 08/21 13:38
24F：→ kaky: 可以變成萬家福、大全聯旗艦店啊 08/21 14:59
25F：推 afiend0927: 有啦！你如果拿幾個櫃位來專賣好市多披薩、烤雞、牛肉 08/21 15:47
26F：→ afiend0927: 捲，然後進駐一個 ikea餐廳賣餐點熟食跟霜淇淋櫃位， 08/21 15:47
27F：→ afiend0927: 那我肯定會去買單 08/21 15:47
28F：推 kiss52714: 大家都在泉，有人知道要進駐什麼店嗎？ 08/21 17:26
29F：推 ByronX: 是不是沒去逛過好市多宜家 = = 08/21 19:08
30F：→ ByronX: 那麼小間還期待歐美賣場 08/21 19:09
31F：推 kiss52714: 是不是搞不清楚狀況，在開玩笑的= = 08/21 19:39
32F：→ Aggro: 那地方不會多大間吧 不過有停車場 旁邊是夜市 地段不錯 08/21 20:06
33F：推 york1987: 好市多+ IKEA + 威秀IMAX + 饗饗，我屏東我驕傲 08/21 20:37
34F：噓 MJMJMJMJMJ: 三地集團，懂的都懂 08/21 20:56
35F：推 stocktonty: 想起來是哪裡了 本來還以為是立體停車場XDDD 08/22 00:48
36F：→ vseptem: 應該招商困難吧？ 08/22 12:58
37F：推 Hfy0920: 比太平洋本館和環球中心小 出來搞笑的 08/22 15:27
38F：推 aass5566: 小沒有關係，裡面有冷氣就行了 還是會去逛 08/22 18:44
39F：推 dereklinn: 屏東以前有領南百貨、 常鶴百貨，地段更好 08/22 21:30
40F：→ bailan: 搜了一下，看FB有社團說是業者想改住宿飯店之類? 08/22 21:52
41F：推 AntiCompete: 可以開放騎機車進去逛嗎？屏東人不喜歡走路 08/23 06:16
42F：推 CWEBBE: 期待! 趕快開幕啊 08/23 09:52
43F：→ LPbro: 那邊有中影，可以看完電影去逛一下 08/23 12:13
44F：→ solan0303: 看起來真迷你 08/23 15:34
45F：→ iztabxi: 改成像樣一點的飯店其實不錯，不然屏東市的住宿又鳥又舊 08/23 19:18
46F：推 thatislife: 餐廳可以多招一點 08/24 01:34
47F：推 asters: 屏東市居然還沒電線地下化喔 08/24 04:07
48F：→ mt847372: 按照1f說的就算真的實際上路光是停車場要佔地多大，更不 08/25 09:36
49F：→ mt847372: 用說屏東的消費能力了 08/25 09:36
50F：推 thatislife: 比太平洋二館還小嗎? 08/26 01:37
51F：推 secrectlife: 看起來超小的，大概可以做家樂福超市或全聯吧 08/27 23:53
52F：推 BKcrow: 地下化人家要給你挖膩 09/09 16:31