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标题[新闻] 屏东第三家百货终挂招 公部门曝开幕卡一
时间Fri Aug 21 06:52:16 2026
屏东第三家百货终挂招 公部门曝开幕卡一关
2026-08-20 12:49
记者张雅云／高雄报导
还没开幕，招牌抢先曝光！屏东市第3家百货「三地新天地」位於火车站生活圈，近日首
度挂上大型招牌，成为市区最新话题。该商场原规划今年营运，但目前正式开幕日仍未公
布，专家表示，不少在地人期待能把逛街人潮拉回站前。
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▲屏东市第3家百货「三地新天地」位於火车站生活圈，近日首度挂上大型招牌。（图／
记者张雅云摄）
「三地新天地」位於屏东市民族路、仁爱路口，开幕後将成为继太平洋百货屏东店、环球
购物中心屏东店後，屏东市第3座大型商场。近期首度挂上商场名称，不少在地人都相当
期待开幕。
基地前身为屏东旧酒厂停车场，采BOT加OT方式开发，由三地集团旗下品川国际开发取得
最优申请人，2022年5月动土，规划地上6层、地下2层，楼地板面积约5480坪。
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▲屏县府交通旅游处表示，该商场8月已经取得使用执照，但业者正研议变更投资计画。
（图／记者张雅云摄）
品川国际的最新徵才页面显示，「预计2026年营运开幕」，并主打社区型聚乐购物中心。
屏县府交通旅游处表示，该商场8月已经取得使用执照，但业者正研议变更投资计画，变
更方向包括旅馆用途。
主要考量屏东火车站周边住宿需求旺盛，但最终用途、原商场规划是否调整，仍待业者正
式提出计画後才能确认，正式营运日期尚未公布。
屏东县代销公会理事长郭承豪分析，该商场位於屏东火车生活圈，「以前屏东人逛街都集
中在站前，现在商圈转移，人都分散到不同商圈。」
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▲三地新天地小档案。（AI协作／记者张雅云制作，经编辑审核）
郭承豪说：「若能引进具吸引力的餐饮、娱乐品牌，有机会重新把部分消费人潮拉回站前
。」周边新案房价早已站稳3字头，成交行情约每坪32~33万元，部分个案达35万元，商场
开幕要大幅推升房价的空间有限。
周边中古大楼以屋龄20~30年居多，单价15~20万元；透天屋龄多为30~40年，地坪多在20
多坪、30坪以内，总价约700~800万元。
他指出，站前透天多由在地居民长期自住，市场释出量不大，加上市中心土地仍具一定价
值，因此即使屋龄偏高，市场接受度仍高，「只要一有透天释出，通常很快就会卖掉。」
https://house.ettoday.net/news/3222538
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1F：推 kiss52714: 一楼ikea，二楼海底捞，三楼KTV ，四楼影城，五楼好市 08/21 08:39
2F：→ kiss52714: 多，这样做不起来吗？ 08/21 08:39
3F：推 afiend0927: 肯定做不起来，那个鸟面积一层ikea？一层好市多？肯定 08/21 09:40
4F：→ afiend0927: 都是半残规格要什麽没什麽，一开始或许还能骗，一次两 08/21 09:40
5F：→ afiend0927: 次就没人了，到时候就会一堆屏东人说ikea不如去高雄、 08/21 09:40
6F：→ afiend0927: 好市多情愿去高雄。 08/21 09:40
7F：→ afiend0927: 我预言开幕一年後，除了一楼店面有经过停车场的人吹冷 08/21 09:44
8F：→ afiend0927: 气、上厕所、勉强有人流。2、3、4楼应该都是唉唉叫跟 08/21 09:44
9F：→ afiend0927: 招租的状态，大概就是另一个西市场的光景。 08/21 09:44
10F：推 flyfly168: 那个面积...连宝雅都可以占两层了 08/21 09:49
11F：推 afiend0927: 整栋给小北应该都嫌太小 08/21 10:07
12F：推 kiss52714: 够用了啦，放太多，消费能力撑不起来，我们气氛组的， 08/21 10:15
13F：→ kiss52714: 就放一些半残大众商品跟目录，现在都线上购物了 08/21 10:15
14F：推 kiss52714: 多一个地方可以逛，不然一直卡蛋在那边 08/21 10:26
15F：推 roseritter: 後面立体停车场动线都这麽鸟了 这间大概就 呵呵 08/21 10:40
16F：推 yujuismylove: 隔壁停车场永远停不满 08/21 10:59
17F：→ yujuismylove: 还幻想新商场做的起来？ 08/21 10:59
18F：推 QchchQ: 多一点餐厅就好 08/21 11:15
19F：推 aass5566: 这地点好欸 旁边就屏东夜市 08/21 11:16
20F：推 kiss52714: 会起飞吗？ 08/21 12:13
21F：推 gdsword: 地上6+地下2 共5480坪 高雄好市多14000坪 痴人说梦吧 08/21 13:20
22F：→ gdsword: 高雄IKEA7000坪 要塞到5480坪8层楼的其中1层是吗? 08/21 13:23
23F：推 kiss52714: 屏东ikea城市店可以试看看，不然进驻宝可梦中心也可以 08/21 13:38
24F：→ kaky: 可以变成万家福、大全联旗舰店啊 08/21 14:59
25F：推 afiend0927: 有啦！你如果拿几个柜位来专卖好市多披萨、烤鸡、牛肉 08/21 15:47
26F：→ afiend0927: 卷，然後进驻一个 ikea餐厅卖餐点熟食跟霜淇淋柜位， 08/21 15:47
27F：→ afiend0927: 那我肯定会去买单 08/21 15:47
28F：推 kiss52714: 大家都在泉，有人知道要进驻什麽店吗？ 08/21 17:26
29F：推 ByronX: 是不是没去逛过好市多宜家 = = 08/21 19:08
30F：→ ByronX: 那麽小间还期待欧美卖场 08/21 19:09
31F：推 kiss52714: 是不是搞不清楚状况，在开玩笑的= = 08/21 19:39
32F：→ Aggro: 那地方不会多大间吧 不过有停车场 旁边是夜市 地段不错 08/21 20:06
33F：推 york1987: 好市多+ IKEA + 威秀IMAX + 飨飨，我屏东我骄傲 08/21 20:37
34F：嘘 MJMJMJMJMJ: 三地集团，懂的都懂 08/21 20:56
35F：推 stocktonty: 想起来是哪里了 本来还以为是立体停车场XDDD 08/22 00:48
36F：→ vseptem: 应该招商困难吧？ 08/22 12:58
37F：推 Hfy0920: 比太平洋本馆和环球中心小 出来搞笑的 08/22 15:27
38F：推 aass5566: 小没有关系，里面有冷气就行了 还是会去逛 08/22 18:44
39F：推 dereklinn: 屏东以前有领南百货、 常鹤百货，地段更好 08/22 21:30
40F：→ bailan: 搜了一下，看FB有社团说是业者想改住宿饭店之类? 08/22 21:52
41F：推 AntiCompete: 可以开放骑机车进去逛吗？屏东人不喜欢走路 08/23 06:16
42F：推 CWEBBE: 期待! 赶快开幕啊 08/23 09:52
43F：→ LPbro: 那边有中影，可以看完电影去逛一下 08/23 12:13
44F：→ solan0303: 看起来真迷你 08/23 15:34
45F：→ iztabxi: 改成像样一点的饭店其实不错，不然屏东市的住宿又鸟又旧 08/23 19:18
46F：推 thatislife: 餐厅可以多招一点 08/24 01:34
47F：推 asters: 屏东市居然还没电线地下化喔 08/24 04:07
48F：→ mt847372: 按照1f说的就算真的实际上路光是停车场要占地多大，更不 08/25 09:36
49F：→ mt847372: 用说屏东的消费能力了 08/25 09:36
50F：推 thatislife: 比太平洋二馆还小吗? 08/26 01:37
51F：推 secrectlife: 看起来超小的，大概可以做家乐福超市或全联吧 08/27 23:53
52F：推 BKcrow: 地下化人家要给你挖腻 09/09 16:31