作者cjol (勤樸)
看板PingTung
標題[新聞] 觀光人潮創20年新低 墾丁大街歇業服飾
時間Sat Dec 13 12:27:55 2025
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1fC1Jdfn ]
作者: a828203 () 看板: Gossiping
標題: [新聞] 觀光人潮創20年新低 墾丁大街歇業服飾
時間: Wed Dec 3 18:45:56 2025
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記者張雅雲／高雄報導
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觀光人潮創20年新低 墾丁大街歇業服飾店法拍嘸人要
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https://cdn2.ettoday.net/images/8519/d8519175.jpg
▲墾丁大街上的店面堪稱「收租金雞母」，少有買賣紀錄，近期有店面因「分割共有物」
進入法拍，一拍底價5530萬元流標。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
墾丁一直是南台灣旅遊熱門目的地，雖然人潮對比過去全盛時期大相逕庭，不過大街上的
店面堪稱「收租金雞母」，少有買賣紀錄，近期有店面因「分割共有物」進入法拍，底價
5530萬元，一拍因無人投標，流標收場。
該物件位於屏東縣恆春鎮墾丁路，屋齡37年，為地上2層樓透天，地坪63.37坪、建坪
135.24坪，日前進行一拍，底價5530萬元，宣告流標。該店目前已歇業，之前曾為「衣
mail海灘T恤」，在地經營多年。
根據筆錄，遭拍賣原因為「分割共有物」，共有人有優先購買權，拍定後點交。土地使用
分區為第一種一般管制區鄉村建築用地，據查，共有人包含中天資產管理顧問有限公司、
宜光資產有限公司、楊姓自然人等共8人。
https://cdn2.ettoday.net/images/8519/d8519178.jpg
▲墾丁近年旅客雪崩式下滑，現階段墾丁大街店面效益不如以往，即使後面拍次要拍出也
相當具挑戰性。（圖／記者張雅雲攝）
永慶不動產潮州五福富山加盟店協理邱璿樺表示，墾丁近年旅客雪崩式下滑，根據墾管處
統計，今年全年旅遊人次恐首次跌破200萬以下，創20年新低，對商圈造成大幅衝擊。以
往最具觀光代表性的墾丁大街店面待，待租期也愈拉愈長。
邱璿樺說：「近5年墾丁大街透天成交稀少僅3筆，總價落在1800~5000 萬元，高屋齡與觀
光低潮使買氣轉弱，但多數屋主惜售不願降價。」不過待售物件今年開始增加，以大街透
天店面換算地價，單價約100~120萬元，巷內建物則在50~60萬元間，若有民宿經營潛力，
價格可達50~70萬元。
寬頻房訊發言人徐華辰分析，墾丁觀光人潮不如以往，且屬於非都市土地，現階段墾丁大
街店面效益不如以往，即使後面拍次要拍出也相當具挑戰性，會出手的買家應該都屬長期
投資。
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這個價格...還真是敢開
明明可以直接搶的...
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1F：推 s820912gmail: 喜事 106.1.224.161 12/03 18:46
2F：推 snow12031: 五千多萬買台積電放著還比較好賺 106.104.39.114 12/03 18:47
3F：推 ssj1988: 37年 5千萬= = 118.232.20.61 12/03 18:47
4F：推 suhaw: 馬英九的錯，誰叫他只會靠陸客去墾丁 223.137.54.203 12/03 18:47
5F：推 A80211ab: 都組團去日本了 49.215.46.53 12/03 18:47
6F：→ swommy: 上次連假不是還人山人海嗎 再吹啊 223.140.152.35 12/03 18:48
7F：推 ggirls: 全部拆掉啦。一堆破屋 39.15.39.17 12/03 18:48
8F：→ mightshowgun: 怪高雄吸走啊高雄多熱鬧 59.115.10.106 12/03 18:49
9F：→ whitenoise: 底價5千萬？笑死 218.166.67.183 12/03 18:49
10F：噓 no10798254: 500萬就差不多了 223.139.46.55 12/03 18:49
11F：→ no10798254: 5000萬吃屎比較快 223.139.46.55 12/03 18:49
12F：→ sr20detll: 5530萬 讚讚讚 繼續炒 59.127.112.99 12/03 18:50
13F：→ whitenoise: 屋主就繼續惜售吧 218.166.67.183 12/03 18:50
14F：噓 gogobar: 大陸國旅吊打台灣島旅220.133.218.212 12/03 18:51
15F：噓 sspider0829: 這種垃圾店面只有貶值 61.227.197.12 12/03 18:51
16F：→ whitenoise: 墾丁還是會去，但傻了才在那消費 218.166.67.183 12/03 18:51
17F：→ tatuya: AAA 說好的人民有閒人民有錢呢 36.237.242.36 12/03 18:51
18F：噓 DASHOCK: 買給房東賺220.137.213.151 12/03 18:51
19F：推 SRNOB: 5530萬 搶銀行喔 122.121.97.38 12/03 18:52
20F：推 Paulsic: 機票太便宜害的 27.51.11.64 12/03 18:53
21F：→ zong780405: 爽啦 坑人大街 114.136.141.79 12/03 18:53
22F：→ RisingTackle: 我想去啊，但沒錢只能出國 218.34.137.71 12/03 18:53
23F：推 steward68: 便宜啦 叫建商買來炒地皮呀 42.78.206.172 12/03 18:56
24F：→ SRNOB: 墾丁不就那樣 122.121.97.38 12/03 18:56
25F：→ merkx051: 外交部長叫大家去日本玩 那個墾丁我們 223.139.84.50 12/03 18:56
26F：→ merkx051: 不要了 223.139.84.50 12/03 18:56
27F：推 coffee112: 哇靠 這個價格218.164.138.181 12/03 18:58
28F：→ adios881: 太讚了最好先倒光破壞性重生 136.23.50.95 12/03 18:59
29F：推 arickal: 鳥地方，除了海生館沒有競爭力可言 1.172.71.62 12/03 19:00
30F：→ gy206578: 厲害了 101.10.236.192 12/03 19:00
31F：推 way7344: 5000？一年是能賺500嗎？ 110.30.24.130 12/03 19:04
32F：推 Paulsic: 校長跟主任說要去日本所以取消了 27.51.11.64 12/03 19:08
33F：→ romusutoru: 是不是多一個0啊？ 42.72.55.219 12/03 19:26
34F：→ yesonline: 都去救日本了 咱的國旅在日本 220.133.253.85 12/03 19:44
35F：推 VOLK11: 有五千萬還做那麼累幹嘛 101.9.246.141 12/03 20:10
36F：→ VOLK11: 早就退休了 101.9.246.141 12/03 20:11
37F：推 VOLK11: 個人剛好人在墾丁 101.9.246.141 12/03 20:12
38F：→ CrystalHope: 假新聞吧？連假不是說都人潮嗎？ 49.218.231.74 12/03 20:12
39F：→ VOLK11: 因為墾丁天氣真的好，好到星期五，不冷也 101.9.246.141 12/03 20:13
40F：→ VOLK11: 不熱 101.9.246.141 12/03 20:13
41F：→ VOLK11: 只是這個季節有落山風而已 101.9.246.141 12/03 20:13
42F：→ VOLK11: 這幾天觀光人潮的確不多阿 101.9.246.141 12/03 20:14
43F：→ VOLK11: 大街上都沒什麼人 101.9.246.141 12/03 20:14
44F：→ VOLK11: 有的話都是外國觀光客，西方人面孔居多 101.9.246.141 12/03 20:14
45F：推 yuinghoooo: 553萬還差不多 223.137.233.4 12/03 20:15
46F：→ VOLK11: 但我覺得外國人來旅行也是看自然風光居多 101.9.246.141 12/03 20:15
47F：→ VOLK11: ，很少大手大腳花錢 101.9.246.141 12/03 20:15
48F：→ VOLK11: 今天有去爬墾丁國家公園，很多年沒去了， 101.9.246.141 12/03 20:16
49F：→ VOLK11: 其實森林氣和芬多精很洗滌身心 101.9.246.141 12/03 20:17
50F：→ VOLK11: 裡面的鍾乳岩和垂榕很值得一看，都是非常 101.9.246.141 12/03 20:18
51F：→ VOLK11: 久遠的年代形成的 101.9.246.141 12/03 20:19
52F：推 yuinghoooo: 墾丁就該有國家公園的樣子 223.137.233.4 12/03 20:19
53F：→ yuinghoooo: 也許30年後望著成片的廢墟，反而是慶 223.137.233.4 12/03 20:20
54F：→ yuinghoooo: 幸著感慨大自然正在恢復 223.137.233.4 12/03 20:20
55F：→ VOLK11: 那個要親身去感受，網紅拍片都隔一層 101.9.246.141 12/03 20:20
56F：→ VOLK11: 個人真的想回歸大自然，去和大自然的風林 101.9.246.141 12/03 20:20
57F：→ VOLK11: 鳥樹共振，那才是心靈美好 101.9.246.141 12/03 20:20
58F：→ yuinghoooo: 所以希望屋主都不要賣 就這樣就好 223.137.233.4 12/03 20:21
59F：→ VOLK11: 還有墾丁國家公園的植物種類超多的，個人 101.9.246.141 12/03 20:21
60F：→ VOLK11: 很喜歡仙人掌，看到多肉類植物就心情好 101.9.246.141 12/03 20:21
61F：→ yuinghoooo: 最好租金再漲一下，這樣就更秘境舒適 223.137.233.4 12/03 20:22
62F：推 VOLK11: 還有銀葉板根真的超特別，那是老樹為了存 101.9.246.141 12/03 20:24
63F：→ VOLK11: 活生長出來的的根部形態 101.9.246.141 12/03 20:24
64F：→ VOLK11: 生命真的會自己找到出路 101.9.246.141 12/03 20:24
65F：→ VOLK11: 我自己覺得現在都市文明有部份是有毒的（ 101.9.246.141 12/03 20:25
66F：→ VOLK11: 可能這樣想有點偏激） 101.9.246.141 12/03 20:26
67F：→ VOLK11: ..但是我覺得那都是人為造成的心靈垃圾， 101.9.246.141 12/03 20:26
68F：→ VOLK11: 不是人自然的心靈狀態 101.9.246.141 12/03 20:26
69F：→ VOLK11: 所以到大自然走走，感受大自然力量，調適 101.9.246.141 12/03 20:27
70F：→ VOLK11: 心情很重要 101.9.246.141 12/03 20:27
71F：→ VOLK11: ..至於房價租金有些都是炒作出來的 101.9.246.141 12/03 20:29
72F：→ VOLK11: 人流和消費不夠，做辛酸的嗎？ 101.9.246.141 12/03 20:29
73F：→ VOLK11: 有五千萬，我可以用五輩子還有剩 101.9.246.141 12/03 20:29
76F：→ VOLK11: 其實墾丁國家公園還有第二區，我走完第一 101.9.246.141 12/03 20:50
77F：→ VOLK11: 區就沒力了， 101.9.246.141 12/03 20:50
78F：→ VOLK11: 因為我是步行上去森林公園的，沒有騎車等 101.9.246.141 12/03 20:50
79F：→ VOLK11: 等 101.9.246.141 12/03 20:50
80F：→ VOLK11: 真的體會到滿滿的森林浴 101.9.246.141 12/03 20:51
81F：→ hsu0612: 這價格 直接開在北部就好 人流屌虐 42.72.116.5 12/03 20:55
82F：推 VOLK11: 以前墾丁全盛時期的確有這個人潮啦 101.9.246.141 12/03 20:56
83F：→ VOLK11: 但是我覺得墾丁的定位還是國家公園和植披 101.9.246.141 12/03 20:57
84F：→ VOLK11: 和生態的多樣性阿 101.9.246.141 12/03 20:57
85F：→ VOLK11: 要搞得那麼商業化，台北還不多嗎？ 101.9.246.141 12/03 20:58
86F：→ Zoro80298: 我比較震驚底價要5千萬 223.138.75.190 12/03 20:58
87F：→ VOLK11: 商業化到令人煩躁沒有出口 101.9.246.141 12/03 20:58
88F：→ VOLK11: 都會生活沒有辦法放鬆，才會想來墾丁等等 101.9.246.141 12/03 20:59
89F：→ VOLK11: 啊 101.9.246.141 12/03 20:59
90F：→ VOLK11: 基本生活機能滿足就好了 101.9.246.141 12/03 20:59
91F：推 VOLK11: 我今天想起柳宗元的作品，我自己最愛的古 101.9.246.141 12/03 21:03
92F：→ VOLK11: 詩詞沒有之一 101.9.246.141 12/03 21:04
94F：→ VOLK11: 我可以體會他那種被貶官的不得志和對世道 101.9.246.141 12/03 21:07
95F：→ VOLK11: 的不滿 101.9.246.141 12/03 21:07
96F：→ VOLK11: 以及他突然在大自然奇形怪石中，體會到造 101.9.246.141 12/03 21:07
97F：→ VOLK11: 物的寬闊和浩然 101.9.246.141 12/03 21:07
98F：→ VOLK11: 突然心凝形釋，與萬化冥合，突然和大自然 101.9.246.141 12/03 21:11
99F：→ VOLK11: 突然和大自然融為一體的感受 101.9.246.141 12/03 21:12
100F：→ VOLK11: 人並不渺小，也不偉大，就是大自然的萬有 101.9.246.141 12/03 21:13
101F：→ VOLK11: 一部份， 101.9.246.141 12/03 21:13
102F：→ VOLK11: 懂得就懂 101.9.246.141 12/03 21:13
103F：推 VOLK11: 心情的轉折都是在一念之間，看開了 101.9.246.141 12/03 21:17
104F：→ kerokrq: 看幾拍決標 42.70.199.224 12/03 21:41
105F：推 VOLK11: 然後我今天看門口園區告示 101.9.246.141 12/03 21:52
106F：→ VOLK11: 才知道墾丁命名由來的歷史八卦 101.9.246.141 12/03 21:52
107F：→ VOLK11: 墾丁這個名字和自然環境一點關係也沒有 101.9.246.141 12/03 21:53
108F：→ VOLK11: 就是直白到指開墾得壯丁 101.9.246.141 12/03 21:53
109F：推 VOLK11: 就是清光緒年間,清朝官方招募壯丁建寮開墾 101.9.246.141 12/03 21:54
110F：→ VOLK11: 區域，所以稱為墾丁 101.9.246.141 12/03 21:55
111F：推 VOLK11: 墾丁國家公園遊樂區，以前是排灣族的部落 101.9.246.141 12/03 21:57
112F：→ VOLK11: ，稱龜仔角（社） 101.9.246.141 12/03 21:57
113F：推 VOLK11: 我剛查墾丁國家公園步道，第二區其實我有 101.9.246.141 12/03 22:12
114F：→ VOLK11: 逛到 101.9.246.141 12/03 22:12
115F：→ VOLK11: 垂榕谷，看榕樹再礁石夾縫中求生存很震撼 101.9.246.141 12/03 22:12
116F：推 VOLK11: ..總之，看園區1200種植物（還沒辦法看完123.193.129.131 12/03 22:28
117F：→ VOLK11: ，時間有限）123.193.129.131 12/03 22:28
118F：→ VOLK11: 比看人間是是非非愉快123.193.129.131 12/03 22:28
119F：→ VOLK11: 大自然本身真的很美123.193.129.131 12/03 22:29
120F：→ ha11111543: 5530萬…… 101.8.131.135 12/04 00:46
121F：推 garcia: 長期投資 XDDD 114.46.171.168 12/04 01:32
122F：→ WWIII: 笑鼠人 垃圾賣五千 36.230.47.188 12/04 02:20
123F：推 UrFather: 惜售笑死☺ 118.232.98.211 12/04 02:29
124F：噓 nosheep: 這底價是三小 111.252.201.57 12/04 06:40
125F：推 MaBumblerQQ: 每年創新低XD 42.70.224.230 12/04 07:47
126F：→ MaBumblerQQ: 變廢墟十年後我再去享受真正的自然 42.70.224.230 12/04 07:47
127F：→ MaBumblerQQ: 風景 42.70.224.230 12/04 07:47
128F：推 tsmh240: 加價到6000就有人買了 223.138.49.116 12/04 09:41
129F：推 time3Q: 屏東店家倒一半 台灣就有救了 163.20.144.252 12/04 10:08
130F：推 VOLK11: 在礁石,更正 101.9.247.228 12/04 12:02
131F：→ qaz12453: 服飾店別鬧了 都網購誰跑去那買 49.218.229.95 12/04 12:33
132F：→ Lowpapa: 盤子島 101.10.222.178 12/04 12:38
133F：推 abcrr123: 昨天出差經過，完全沒人，就一條短街， 223.138.18.96 12/05 07:13
134F：→ abcrr123: 附近也沒什景點或好玩的，什麼碰碰車或 223.138.18.96 12/05 07:13
135F：→ abcrr123: 海上玩的也就那樣 223.138.18.96 12/05 07:13
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: cjol (1.168.113.218 臺灣), 12/13/2025 12:27:55
136F：→ kikujiro: 五千萬笑死 12/13 16:37
137F：推 timeangle: 國旅不倒，臺灣不會好 12/13 18:11
138F：推 AntiCompete: 交旅處一個頭兩個大，縣府只會一昧怪罪網路霸凌 12/13 23:14
139F：推 aass5566: 有5000萬我就買0056了啊 12/13 23:25
140F：噓 cygnusracing: 低端南蠻區不意外。 12/13 23:30
141F：推 HsihHan: 墾丁那區消費是真的太貴啊 恆春就正常一點 12/14 12:39
142F：推 amacus: 墾丁怎了 12/14 23:23
143F：噓 darkMood: 什麼時候全面開外勞，我也能講「本勞不倒，台灣不會好」 12/15 00:17