作者cjol (勤朴)
看板PingTung
标题[新闻] 观光人潮创20年新低 垦丁大街歇业服饰
时间Sat Dec 13 12:27:55 2025
※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1fC1Jdfn ]
作者: a828203 () 看板: Gossiping
标题: [新闻] 观光人潮创20年新低 垦丁大街歇业服饰
时间: Wed Dec 3 18:45:56 2025
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记者张雅云／高雄报导
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观光人潮创20年新低 垦丁大街歇业服饰店法拍呒人要
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▲垦丁大街上的店面堪称「收租金鸡母」，少有买卖纪录，近期有店面因「分割共有物」
进入法拍，一拍底价5530万元流标。（图／记者张雅云摄）
记者张雅云／高雄报导
垦丁一直是南台湾旅游热门目的地，虽然人潮对比过去全盛时期大相迳庭，不过大街上的
店面堪称「收租金鸡母」，少有买卖纪录，近期有店面因「分割共有物」进入法拍，底价
5530万元，一拍因无人投标，流标收场。
该物件位於屏东县恒春镇垦丁路，屋龄37年，为地上2层楼透天，地坪63.37坪、建坪
135.24坪，日前进行一拍，底价5530万元，宣告流标。该店目前已歇业，之前曾为「衣
mail海滩T恤」，在地经营多年。
根据笔录，遭拍卖原因为「分割共有物」，共有人有优先购买权，拍定後点交。土地使用
分区为第一种一般管制区乡村建筑用地，据查，共有人包含中天资产管理顾问有限公司、
宜光资产有限公司、杨姓自然人等共8人。
https://cdn2.ettoday.net/images/8519/d8519178.jpg
▲垦丁近年旅客雪崩式下滑，现阶段垦丁大街店面效益不如以往，即使後面拍次要拍出也
相当具挑战性。（图／记者张雅云摄）
永庆不动产潮州五福富山加盟店协理邱璿桦表示，垦丁近年旅客雪崩式下滑，根据垦管处
统计，今年全年旅游人次恐首次跌破200万以下，创20年新低，对商圈造成大幅冲击。以
往最具观光代表性的垦丁大街店面待，待租期也愈拉愈长。
邱璿桦说：「近5年垦丁大街透天成交稀少仅3笔，总价落在1800~5000 万元，高屋龄与观
光低潮使买气转弱，但多数屋主惜售不愿降价。」不过待售物件今年开始增加，以大街透
天店面换算地价，单价约100~120万元，巷内建物则在50~60万元间，若有民宿经营潜力，
价格可达50~70万元。
宽频房讯发言人徐华辰分析，垦丁观光人潮不如以往，且属於非都市土地，现阶段垦丁大
街店面效益不如以往，即使後面拍次要拍出也相当具挑战性，会出手的买家应该都属长期
投资。
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明明可以直接抢的...
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1F：推 s820912gmail: 喜事 106.1.224.161 12/03 18:46
2F：推 snow12031: 五千多万买台积电放着还比较好赚 106.104.39.114 12/03 18:47
3F：推 ssj1988: 37年 5千万= = 118.232.20.61 12/03 18:47
4F：推 suhaw: 马英九的错，谁叫他只会靠陆客去垦丁 223.137.54.203 12/03 18:47
5F：推 A80211ab: 都组团去日本了 49.215.46.53 12/03 18:47
6F：→ swommy: 上次连假不是还人山人海吗 再吹啊 223.140.152.35 12/03 18:48
7F：推 ggirls: 全部拆掉啦。一堆破屋 39.15.39.17 12/03 18:48
8F：→ mightshowgun: 怪高雄吸走啊高雄多热闹 59.115.10.106 12/03 18:49
9F：→ whitenoise: 底价5千万？笑死 218.166.67.183 12/03 18:49
10F：嘘 no10798254: 500万就差不多了 223.139.46.55 12/03 18:49
11F：→ no10798254: 5000万吃屎比较快 223.139.46.55 12/03 18:49
12F：→ sr20detll: 5530万 赞赞赞 继续炒 59.127.112.99 12/03 18:50
13F：→ whitenoise: 屋主就继续惜售吧 218.166.67.183 12/03 18:50
14F：嘘 gogobar: 大陆国旅吊打台湾岛旅220.133.218.212 12/03 18:51
15F：嘘 sspider0829: 这种垃圾店面只有贬值 61.227.197.12 12/03 18:51
16F：→ whitenoise: 垦丁还是会去，但傻了才在那消费 218.166.67.183 12/03 18:51
17F：→ tatuya: AAA 说好的人民有闲人民有钱呢 36.237.242.36 12/03 18:51
18F：嘘 DASHOCK: 买给房东赚220.137.213.151 12/03 18:51
19F：推 SRNOB: 5530万 抢银行喔 122.121.97.38 12/03 18:52
20F：推 Paulsic: 机票太便宜害的 27.51.11.64 12/03 18:53
21F：→ zong780405: 爽啦 坑人大街 114.136.141.79 12/03 18:53
22F：→ RisingTackle: 我想去啊，但没钱只能出国 218.34.137.71 12/03 18:53
23F：推 steward68: 便宜啦 叫建商买来炒地皮呀 42.78.206.172 12/03 18:56
24F：→ SRNOB: 垦丁不就那样 122.121.97.38 12/03 18:56
25F：→ merkx051: 外交部长叫大家去日本玩 那个垦丁我们 223.139.84.50 12/03 18:56
26F：→ merkx051: 不要了 223.139.84.50 12/03 18:56
27F：推 coffee112: 哇靠 这个价格218.164.138.181 12/03 18:58
28F：→ adios881: 太赞了最好先倒光破坏性重生 136.23.50.95 12/03 18:59
29F：推 arickal: 鸟地方，除了海生馆没有竞争力可言 1.172.71.62 12/03 19:00
30F：→ gy206578: 厉害了 101.10.236.192 12/03 19:00
31F：推 way7344: 5000？一年是能赚500吗？ 110.30.24.130 12/03 19:04
32F：推 Paulsic: 校长跟主任说要去日本所以取消了 27.51.11.64 12/03 19:08
33F：→ romusutoru: 是不是多一个0啊？ 42.72.55.219 12/03 19:26
34F：→ yesonline: 都去救日本了 咱的国旅在日本 220.133.253.85 12/03 19:44
35F：推 VOLK11: 有五千万还做那麽累干嘛 101.9.246.141 12/03 20:10
36F：→ VOLK11: 早就退休了 101.9.246.141 12/03 20:11
37F：推 VOLK11: 个人刚好人在垦丁 101.9.246.141 12/03 20:12
38F：→ CrystalHope: 假新闻吧？连假不是说都人潮吗？ 49.218.231.74 12/03 20:12
39F：→ VOLK11: 因为垦丁天气真的好，好到星期五，不冷也 101.9.246.141 12/03 20:13
40F：→ VOLK11: 不热 101.9.246.141 12/03 20:13
41F：→ VOLK11: 只是这个季节有落山风而已 101.9.246.141 12/03 20:13
42F：→ VOLK11: 这几天观光人潮的确不多阿 101.9.246.141 12/03 20:14
43F：→ VOLK11: 大街上都没什麽人 101.9.246.141 12/03 20:14
44F：→ VOLK11: 有的话都是外国观光客，西方人面孔居多 101.9.246.141 12/03 20:14
45F：推 yuinghoooo: 553万还差不多 223.137.233.4 12/03 20:15
46F：→ VOLK11: 但我觉得外国人来旅行也是看自然风光居多 101.9.246.141 12/03 20:15
47F：→ VOLK11: ，很少大手大脚花钱 101.9.246.141 12/03 20:15
48F：→ VOLK11: 今天有去爬垦丁国家公园，很多年没去了， 101.9.246.141 12/03 20:16
49F：→ VOLK11: 其实森林气和芬多精很洗涤身心 101.9.246.141 12/03 20:17
50F：→ VOLK11: 里面的锺乳岩和垂榕很值得一看，都是非常 101.9.246.141 12/03 20:18
51F：→ VOLK11: 久远的年代形成的 101.9.246.141 12/03 20:19
52F：推 yuinghoooo: 垦丁就该有国家公园的样子 223.137.233.4 12/03 20:19
53F：→ yuinghoooo: 也许30年後望着成片的废墟，反而是庆 223.137.233.4 12/03 20:20
54F：→ yuinghoooo: 幸着感慨大自然正在恢复 223.137.233.4 12/03 20:20
55F：→ VOLK11: 那个要亲身去感受，网红拍片都隔一层 101.9.246.141 12/03 20:20
56F：→ VOLK11: 个人真的想回归大自然，去和大自然的风林 101.9.246.141 12/03 20:20
57F：→ VOLK11: 鸟树共振，那才是心灵美好 101.9.246.141 12/03 20:20
58F：→ yuinghoooo: 所以希望屋主都不要卖 就这样就好 223.137.233.4 12/03 20:21
59F：→ VOLK11: 还有垦丁国家公园的植物种类超多的，个人 101.9.246.141 12/03 20:21
60F：→ VOLK11: 很喜欢仙人掌，看到多肉类植物就心情好 101.9.246.141 12/03 20:21
61F：→ yuinghoooo: 最好租金再涨一下，这样就更秘境舒适 223.137.233.4 12/03 20:22
62F：推 VOLK11: 还有银叶板根真的超特别，那是老树为了存 101.9.246.141 12/03 20:24
63F：→ VOLK11: 活生长出来的的根部形态 101.9.246.141 12/03 20:24
64F：→ VOLK11: 生命真的会自己找到出路 101.9.246.141 12/03 20:24
65F：→ VOLK11: 我自己觉得现在都市文明有部份是有毒的（ 101.9.246.141 12/03 20:25
66F：→ VOLK11: 可能这样想有点偏激） 101.9.246.141 12/03 20:26
67F：→ VOLK11: ..但是我觉得那都是人为造成的心灵垃圾， 101.9.246.141 12/03 20:26
68F：→ VOLK11: 不是人自然的心灵状态 101.9.246.141 12/03 20:26
69F：→ VOLK11: 所以到大自然走走，感受大自然力量，调适 101.9.246.141 12/03 20:27
70F：→ VOLK11: 心情很重要 101.9.246.141 12/03 20:27
71F：→ VOLK11: ..至於房价租金有些都是炒作出来的 101.9.246.141 12/03 20:29
72F：→ VOLK11: 人流和消费不够，做辛酸的吗？ 101.9.246.141 12/03 20:29
73F：→ VOLK11: 有五千万，我可以用五辈子还有剩 101.9.246.141 12/03 20:29
76F：→ VOLK11: 其实垦丁国家公园还有第二区，我走完第一 101.9.246.141 12/03 20:50
77F：→ VOLK11: 区就没力了， 101.9.246.141 12/03 20:50
78F：→ VOLK11: 因为我是步行上去森林公园的，没有骑车等 101.9.246.141 12/03 20:50
79F：→ VOLK11: 等 101.9.246.141 12/03 20:50
80F：→ VOLK11: 真的体会到满满的森林浴 101.9.246.141 12/03 20:51
81F：→ hsu0612: 这价格 直接开在北部就好 人流屌虐 42.72.116.5 12/03 20:55
82F：推 VOLK11: 以前垦丁全盛时期的确有这个人潮啦 101.9.246.141 12/03 20:56
83F：→ VOLK11: 但是我觉得垦丁的定位还是国家公园和植披 101.9.246.141 12/03 20:57
84F：→ VOLK11: 和生态的多样性阿 101.9.246.141 12/03 20:57
85F：→ VOLK11: 要搞得那麽商业化，台北还不多吗？ 101.9.246.141 12/03 20:58
86F：→ Zoro80298: 我比较震惊底价要5千万 223.138.75.190 12/03 20:58
87F：→ VOLK11: 商业化到令人烦躁没有出口 101.9.246.141 12/03 20:58
88F：→ VOLK11: 都会生活没有办法放松，才会想来垦丁等等 101.9.246.141 12/03 20:59
89F：→ VOLK11: 啊 101.9.246.141 12/03 20:59
90F：→ VOLK11: 基本生活机能满足就好了 101.9.246.141 12/03 20:59
91F：推 VOLK11: 我今天想起柳宗元的作品，我自己最爱的古 101.9.246.141 12/03 21:03
92F：→ VOLK11: 诗词没有之一 101.9.246.141 12/03 21:04
94F：→ VOLK11: 我可以体会他那种被贬官的不得志和对世道 101.9.246.141 12/03 21:07
95F：→ VOLK11: 的不满 101.9.246.141 12/03 21:07
96F：→ VOLK11: 以及他突然在大自然奇形怪石中，体会到造 101.9.246.141 12/03 21:07
97F：→ VOLK11: 物的宽阔和浩然 101.9.246.141 12/03 21:07
98F：→ VOLK11: 突然心凝形释，与万化冥合，突然和大自然 101.9.246.141 12/03 21:11
99F：→ VOLK11: 突然和大自然融为一体的感受 101.9.246.141 12/03 21:12
100F：→ VOLK11: 人并不渺小，也不伟大，就是大自然的万有 101.9.246.141 12/03 21:13
101F：→ VOLK11: 一部份， 101.9.246.141 12/03 21:13
102F：→ VOLK11: 懂得就懂 101.9.246.141 12/03 21:13
103F：推 VOLK11: 心情的转折都是在一念之间，看开了 101.9.246.141 12/03 21:17
104F：→ kerokrq: 看几拍决标 42.70.199.224 12/03 21:41
105F：推 VOLK11: 然後我今天看门口园区告示 101.9.246.141 12/03 21:52
106F：→ VOLK11: 才知道垦丁命名由来的历史八卦 101.9.246.141 12/03 21:52
107F：→ VOLK11: 垦丁这个名字和自然环境一点关系也没有 101.9.246.141 12/03 21:53
108F：→ VOLK11: 就是直白到指开垦得壮丁 101.9.246.141 12/03 21:53
109F：推 VOLK11: 就是清光绪年间,清朝官方招募壮丁建寮开垦 101.9.246.141 12/03 21:54
110F：→ VOLK11: 区域，所以称为垦丁 101.9.246.141 12/03 21:55
111F：推 VOLK11: 垦丁国家公园游乐区，以前是排湾族的部落 101.9.246.141 12/03 21:57
112F：→ VOLK11: ，称龟仔角（社） 101.9.246.141 12/03 21:57
113F：推 VOLK11: 我刚查垦丁国家公园步道，第二区其实我有 101.9.246.141 12/03 22:12
114F：→ VOLK11: 逛到 101.9.246.141 12/03 22:12
115F：→ VOLK11: 垂榕谷，看榕树再礁石夹缝中求生存很震撼 101.9.246.141 12/03 22:12
116F：推 VOLK11: ..总之，看园区1200种植物（还没办法看完123.193.129.131 12/03 22:28
117F：→ VOLK11: ，时间有限）123.193.129.131 12/03 22:28
118F：→ VOLK11: 比看人间是是非非愉快123.193.129.131 12/03 22:28
119F：→ VOLK11: 大自然本身真的很美123.193.129.131 12/03 22:29
120F：→ ha11111543: 5530万…… 101.8.131.135 12/04 00:46
121F：推 garcia: 长期投资 XDDD 114.46.171.168 12/04 01:32
122F：→ WWIII: 笑鼠人 垃圾卖五千 36.230.47.188 12/04 02:20
123F：推 UrFather: 惜售笑死☺ 118.232.98.211 12/04 02:29
124F：嘘 nosheep: 这底价是三小 111.252.201.57 12/04 06:40
125F：推 MaBumblerQQ: 每年创新低XD 42.70.224.230 12/04 07:47
126F：→ MaBumblerQQ: 变废墟十年後我再去享受真正的自然 42.70.224.230 12/04 07:47
127F：→ MaBumblerQQ: 风景 42.70.224.230 12/04 07:47
128F：推 tsmh240: 加价到6000就有人买了 223.138.49.116 12/04 09:41
129F：推 time3Q: 屏东店家倒一半 台湾就有救了 163.20.144.252 12/04 10:08
130F：推 VOLK11: 在礁石,更正 101.9.247.228 12/04 12:02
131F：→ qaz12453: 服饰店别闹了 都网购谁跑去那买 49.218.229.95 12/04 12:33
132F：→ Lowpapa: 盘子岛 101.10.222.178 12/04 12:38
133F：推 abcrr123: 昨天出差经过，完全没人，就一条短街， 223.138.18.96 12/05 07:13
134F：→ abcrr123: 附近也没什景点或好玩的，什麽碰碰车或 223.138.18.96 12/05 07:13
135F：→ abcrr123: 海上玩的也就那样 223.138.18.96 12/05 07:13
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※ 转录者: cjol (1.168.113.218 台湾), 12/13/2025 12:27:55
136F：→ kikujiro: 五千万笑死 12/13 16:37
137F：推 timeangle: 国旅不倒，台湾不会好 12/13 18:11
138F：推 AntiCompete: 交旅处一个头两个大，县府只会一昧怪罪网路霸凌 12/13 23:14
139F：推 aass5566: 有5000万我就买0056了啊 12/13 23:25
140F：嘘 cygnusracing: 低端南蛮区不意外。 12/13 23:30
141F：推 HsihHan: 垦丁那区消费是真的太贵啊 恒春就正常一点 12/14 12:39
142F：推 amacus: 垦丁怎了 12/14 23:23
143F：嘘 darkMood: 什麽时候全面开外劳，我也能讲「本劳不倒，台湾不会好」 12/15 00:17