作者kiss52714 (linchichen)
看板PingTung
標題[新聞] 屏東火車站公辦都更案簽約
時間Thu Dec 11 09:54:16 2025
〔記者陳永吉／台北報導〕「屏東火車站東側土地公辦都市更新案」今（10）日舉行簽約
儀式，臺鐵公司董事長鄭光遠表示，此案是屏東第一個公辦都更案，預計將可挹注台鐵公
司至少20億元獲利；達麗董事長謝志長表示，此案達麗將投資7、80億元，估計最快五年
半可以完工，完工後將成屏東新地標。
此案緣起於屏北鐵路高架化，配合屏東縣政府地方發展政策，以都市更新權利變換方式整
合活化車站周邊土地。本案基地面積約8850平方公尺（約2677坪），土地權屬以臺鐵公司
為主並臨接部分私有地，基地形狀方整，位於車站東側站區街廓範圍，緊鄰交通轉運站、
復興路及光復路，交通便利、機能完善，為市中心精華地帶，區位條件極為優越。
區未來發展得力於屏東火車站交通串聯高鐵屏東站、臺鐵六塊厝車站及屏東科技產業園區
，預估完工後將與高鐵屏東站共創南高屏城際生活圈。
謝志長指出，此案初步規劃興建1幢3棟地上20層、地下4層的住商大樓，其中地上1至3層
規劃商場空間、第4層規劃住宅公設及綠平臺、5至20層規劃住宅單元，將透過線型綠廊及
綠平臺，創造雙鐵綠意的住商複合區。
台鐵表示，未來期許此案成為南臺灣結合TOD場站開發的指標性商業結合住宅特區，透過
公私協力，強化地方生活與經濟發展，締造投資人、私有地主、在地民眾、屏東縣政府與
國營事業「五贏」局面，樹立屏東地區都市更新典範。
網址：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5273484?fbclid=IwdGRleAOnA19l
eHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZAo2NjI4NTY4Mzc5AAEehwJXV0o9loTQvyVXJ3iQYqk9bFamVM
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1F：推 AntiCompete: 停車場... 12/11 12:44
2F：→ yujuismylove: 說一坪40起跳喔！ 12/11 14:57
3F：→ yujuismylove: 而且火車站商圈早就死掉了~ 12/11 14:57
4F：推 aaa1124078: 1-3層是商場...應該不到5000坪吧? 12/11 16:05
7F：推 teamax: 是挺完整的，位置也很好，只是不算停車場的話，腹地並沒 12/11 17:05
8F：→ teamax: 有太平洋大的樣子 12/11 17:05
9F：→ kiss52714: 第三間百貨即將完工，現在又多一個地方可以逛了，地點 12/11 17:34
10F：→ kiss52714: 超好，一坪準備站穩40萬 12/11 17:34
11F：→ iztabxi: 屏東人不喜歡住10幾20樓，然後跟車站流浪漢當鄰居，交通 12/11 20:13
12F：→ iztabxi: 雜亂，喊話一坪40太有自信 12/11 20:13
13F：推 teamax: 先別說流浪漢，光緊鄰鐵軌，你要屏東自住房40就不太可能 12/11 22:13
14F：→ teamax: 但生意店面40那還好說 12/11 22:13
15F：→ teamax: 看怎麼規劃吧，應該是不錯的位置 12/11 22:14
16F：→ teamax: 不要再弄成鳳山蚊子館那樣就好 12/11 22:15
17F：→ kiss52714: 懶得聽你們在那邊泉，五年後看實價登錄就知道輸贏 12/11 22:24
18F：→ kiss52714: 達麗投資70-80億，看要聽達麗董事長的，還是聽沒買一 12/11 22:28
19F：→ kiss52714: 間房的 12/11 22:28
20F：推 AntiCompete: 反正我有錢也會買，流浪漢、菸狗、外勞、流鶯之類的 12/11 22:48
21F：→ AntiCompete: 等完工就會不見了 12/11 22:48
22F：推 aass5566: 鳳山車站真的大悲劇 民脂民膏都浪費了 12/11 22:49
23F：推 teamax: 反正講再多仲仲也就那屌樣，多說等，隨便他囉 12/11 23:05
24F：→ teamax: 你想屏東花4住鐵軌旁請自便，摳囉摳囉摳囉 12/11 23:07
25F：→ kiss52714: 一副魯屌樣，看就知道沒買過房，誰跟你說買來就要住？ 12/12 04:35
26F：推 AntiCompete: 哎呀，到時候小米政府為了房價，一定會下令肅清火車 12/12 06:16
27F：→ AntiCompete: 站的低端，這也是造福百姓呢，學生可以安心通勤 12/12 06:16
28F：推 johnny721009: 都快2026了，房子在政府眼裡就是搖錢樹，要認清事 12/12 07:32
29F：→ johnny721009: 實才知道當官的在玩什麼 12/12 07:32
30F：推 drunk0102: 我必須講樓主是對的，一個地方的房價跟當地繁不繁榮不 12/12 10:27
31F：→ drunk0102: 一定成正比，這就是台灣房地產畸形的地方 12/12 10:27
32F：推 justeat: 大眾運輸是給低端用的 火車站推豪宅 呵呵 12/12 11:35
33F：噓 ortisbaga: 鳳山火車站都死了，火車站商圈只是笑話 12/12 11:49
34F：推 ortisbaga: 但屏東房價早就上4X了，要上5X是遲早的事 12/12 12:05
35F：→ ortisbaga: 屏東房價會這麼高，就是因為才剛起步，有無限高的未來 12/12 12:06
36F：推 ortisbaga: 高雄火車站和鳳山火車站都死了，火車站像被遺棄了一樣 12/12 12:17
37F：→ JY1102: 怎麼這麼愛在噪音來源蓋住宅？！ 12/12 12:27
38F：→ JY1102: 而且住商混合，環境一定很複雜吵鬧，最好有人會想住 12/12 12:28
39F：推 quit2100: 這樣長鶴百貨那塊，加後面的電影院，會復活嗎？這樣XXX 12/12 13:54
40F：→ quit2100: 靠賣地就發了，雖然本來就發了。 12/12 13:54
41F：推 BlackCoal: 鳳山火車站高雄火車站差不多死了，但是你看房價有掉嗎 12/12 18:18
42F：→ BlackCoal: ？沒有，反而一直漲上去。樓主講的很對，你以為房子買 12/12 18:18
43F：→ BlackCoal: 來是用來住的嗎？ 12/12 18:18
44F：→ kiss52714: 一堆魯空看到房價飛漲就玻璃心，不願認清現實，活在自 12/12 18:52
45F：→ kiss52714: 己同溫層，整天怪東怪西，也不會多一間房 12/12 18:52
46F：推 snoopyboy123: 說真的 沒房的快置產 通膨錢變小了 12/12 19:53
47F：→ snoopyboy123: 有價的東西如房漲黃金只會漲難跌 12/12 19:54
48F：→ snoopyboy123: 就算人口外移照樣房產漲給你看… 12/12 19:55
49F：推 qoos0620: 有錢買房的話 為什麼要選人口外移嚴重的地方買...? 12/12 20:12
50F：→ kiss52714: 就有錢的在地人買的啊，很難懂？ 12/12 20:36
51F：→ qoos0620: 為什麼買個房還要限定"在地"的有錢人? 12/12 20:47
52F：推 dryadl35052: 沒錢可以住社宅啊新燦燦小米政績 12/12 20:58
53F：推 stocktonty: 後站那邊的大樓一坪不用20 12/12 21:06
54F：推 afiend0927: 一般老百姓就是只能覺得房價太貴不合理。但支撐這個房 12/13 00:43
55F：→ afiend0927: 價的基礎從來都不是買的人有多少，而是建商能從銀行貸 12/13 00:43
56F：→ afiend0927: 出多少？今天政府準了，銀行配合了，建商蓋了，這價格 12/13 00:43
57F：→ afiend0927: 就是只能多不能少，因為沒有一方願意虧錢。所以你怎麼 12/13 00:43
58F：→ afiend0927: 抱怨都沒用，因為這一場遊戲是在玩你，而不是給你玩的 12/13 00:44
59F：→ afiend0927: 。 12/13 00:44
60F：→ teamax: 蛤？好像建商有蓋，就一定有人要買一樣 12/13 01:03
61F：→ teamax: 阿不就跟停經單身女幻想是自己太嬌貴，周邊沒有配得起的 12/13 01:04
62F：→ teamax: 男人 12/13 01:04
63F：推 teamax: 有錢在地人買鐵軌旁，一坪40打算租多少 12/13 01:19
64F：→ teamax: 租的起一坪40的大概直接買週邊的就好，夢裡找租屋人？ 12/13 01:20
65F：→ kiss52714: 以你這個頭腦，當然只能想到用租的，早一點知道這遊戲 12/13 05:17
66F：→ kiss52714: 玩法，你就不會在那邊叫了 12/13 05:17
67F：噓 iztabxi: 我只能說，房價只漲不跌的話，樓主趕快偷偷去多買幾間啊 12/13 11:30
68F：→ iztabxi: ，買越多越好。常po這種房蟲自嗨文，到底是有多怕屏東房 12/13 11:30
69F：→ iztabxi: 價跌，真的笑死 12/13 11:30
70F：→ kiss52714: 我是po屏東市建設，五年後看實價登入，看是你繼續租房 12/13 12:44
71F：→ kiss52714: ，還是我躺著贏 12/13 12:44
72F：推 afiend0927: 房價要跌三個條件，政府失能、銀行倒閉、建商跑路 12/13 14:17
73F：推 ortisbaga: 有些魯蛇喊跌喊了20年，結果房價漲了20年。放心，再繼 12/13 16:40
74F：→ ortisbaga: 續喊跌，一樣繼續漲，乖乖被洗出去吧 12/13 16:40
75F：推 afiend0927: 雷曼兄弟的時候有跌啦！我就是那個時候買的 12/13 18:43
76F：推 ortisbaga: 房價跟股價一樣漲漲跌跌，但是長期來看就是一直漲，所 12/13 19:32
77F：→ ortisbaga: 以房子要趕緊趁盤整時買進，因為機會不多！ 12/13 19:32
78F：→ kiss52714: 現在是大好機會，搭配新青安，魯空還是不敢進場 12/13 19:35
79F：→ HsihHan: 真正的贏家是現金買房 還要靠新青安？反過來說 12/14 12:47
80F：→ HsihHan: 這些靠新青安才能買的人 真的要量力而為 12/14 12:47
81F：→ HsihHan: 在貸款還清前 房子都是銀行的 12/14 12:47
82F：推 ortisbaga: 樓上的財商不行啊! 最好房貸永遠 一毛都不繳才是好 12/14 14:49
83F：→ ortisbaga: 最好房子傳三代，一毛本金都不繳，再增貸投資錢滾錢 12/14 14:49
84F：→ thatislife: 應該有屏東兩個老飯店的地吧? 12/17 01:30
85F：推 HsihHan: o大你的方法很聰明 但是建立在太多有利條件的前提上了 12/18 14:51
86F：推 ortisbaga: H大，那是因為我沒錢又想翻身，只好開槓桿，如果像你 12/19 21:49
87F：→ ortisbaga: 一樣現金多，真的不用這樣搞，本多終勝 12/19 21:49