作者kiss52714 (linchichen)
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标题[新闻] 屏东火车站公办都更案签约
时间Thu Dec 11 09:54:16 2025
〔记者陈永吉／台北报导〕「屏东火车站东侧土地公办都市更新案」今（10）日举行签约
仪式，台铁公司董事长郑光远表示，此案是屏东第一个公办都更案，预计将可挹注台铁公
司至少20亿元获利；达丽董事长谢志长表示，此案达丽将投资7、80亿元，估计最快五年
半可以完工，完工後将成屏东新地标。
此案缘起於屏北铁路高架化，配合屏东县政府地方发展政策，以都市更新权利变换方式整
合活化车站周边土地。本案基地面积约8850平方公尺（约2677坪），土地权属以台铁公司
为主并临接部分私有地，基地形状方整，位於车站东侧站区街廓范围，紧邻交通转运站、
复兴路及光复路，交通便利、机能完善，为市中心精华地带，区位条件极为优越。
区未来发展得力於屏东火车站交通串联高铁屏东站、台铁六块厝车站及屏东科技产业园区
，预估完工後将与高铁屏东站共创南高屏城际生活圈。
谢志长指出，此案初步规划兴建1幢3栋地上20层、地下4层的住商大楼，其中地上1至3层
规划商场空间、第4层规划住宅公设及绿平台、5至20层规划住宅单元，将透过线型绿廊及
绿平台，创造双铁绿意的住商复合区。
台铁表示，未来期许此案成为南台湾结合TOD场站开发的指标性商业结合住宅特区，透过
公私协力，强化地方生活与经济发展，缔造投资人、私有地主、在地民众、屏东县政府与
国营事业「五赢」局面，树立屏东地区都市更新典范。
网址：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5273484?fbclid=IwdGRleAOnA19l
eHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZAo2NjI4NTY4Mzc5AAEehwJXV0o9loTQvyVXJ3iQYqk9bFamVM
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1F：推 AntiCompete: 停车场... 12/11 12:44
2F：→ yujuismylove: 说一坪40起跳喔！ 12/11 14:57
3F：→ yujuismylove: 而且火车站商圈早就死掉了~ 12/11 14:57
4F：推 aaa1124078: 1-3层是商场...应该不到5000坪吧? 12/11 16:05
7F：推 teamax: 是挺完整的，位置也很好，只是不算停车场的话，腹地并没 12/11 17:05
8F：→ teamax: 有太平洋大的样子 12/11 17:05
9F：→ kiss52714: 第三间百货即将完工，现在又多一个地方可以逛了，地点 12/11 17:34
10F：→ kiss52714: 超好，一坪准备站稳40万 12/11 17:34
11F：→ iztabxi: 屏东人不喜欢住10几20楼，然後跟车站流浪汉当邻居，交通 12/11 20:13
12F：→ iztabxi: 杂乱，喊话一坪40太有自信 12/11 20:13
13F：推 teamax: 先别说流浪汉，光紧邻铁轨，你要屏东自住房40就不太可能 12/11 22:13
14F：→ teamax: 但生意店面40那还好说 12/11 22:13
15F：→ teamax: 看怎麽规划吧，应该是不错的位置 12/11 22:14
16F：→ teamax: 不要再弄成凤山蚊子馆那样就好 12/11 22:15
17F：→ kiss52714: 懒得听你们在那边泉，五年後看实价登录就知道输赢 12/11 22:24
18F：→ kiss52714: 达丽投资70-80亿，看要听达丽董事长的，还是听没买一 12/11 22:28
19F：→ kiss52714: 间房的 12/11 22:28
20F：推 AntiCompete: 反正我有钱也会买，流浪汉、菸狗、外劳、流莺之类的 12/11 22:48
21F：→ AntiCompete: 等完工就会不见了 12/11 22:48
22F：推 aass5566: 凤山车站真的大悲剧 民脂民膏都浪费了 12/11 22:49
23F：推 teamax: 反正讲再多仲仲也就那屌样，多说等，随便他罗 12/11 23:05
24F：→ teamax: 你想屏东花4住铁轨旁请自便，抠罗抠罗抠罗 12/11 23:07
25F：→ kiss52714: 一副鲁屌样，看就知道没买过房，谁跟你说买来就要住？ 12/12 04:35
26F：推 AntiCompete: 哎呀，到时候小米政府为了房价，一定会下令肃清火车 12/12 06:16
27F：→ AntiCompete: 站的低端，这也是造福百姓呢，学生可以安心通勤 12/12 06:16
28F：推 johnny721009: 都快2026了，房子在政府眼里就是摇钱树，要认清事 12/12 07:32
29F：→ johnny721009: 实才知道当官的在玩什麽 12/12 07:32
30F：推 drunk0102: 我必须讲楼主是对的，一个地方的房价跟当地繁不繁荣不 12/12 10:27
31F：→ drunk0102: 一定成正比，这就是台湾房地产畸形的地方 12/12 10:27
32F：推 justeat: 大众运输是给低端用的 火车站推豪宅 呵呵 12/12 11:35
33F：嘘 ortisbaga: 凤山火车站都死了，火车站商圈只是笑话 12/12 11:49
34F：推 ortisbaga: 但屏东房价早就上4X了，要上5X是迟早的事 12/12 12:05
35F：→ ortisbaga: 屏东房价会这麽高，就是因为才刚起步，有无限高的未来 12/12 12:06
36F：推 ortisbaga: 高雄火车站和凤山火车站都死了，火车站像被遗弃了一样 12/12 12:17
37F：→ JY1102: 怎麽这麽爱在噪音来源盖住宅？！ 12/12 12:27
38F：→ JY1102: 而且住商混合，环境一定很复杂吵闹，最好有人会想住 12/12 12:28
39F：推 quit2100: 这样长鹤百货那块，加後面的电影院，会复活吗？这样XXX 12/12 13:54
40F：→ quit2100: 靠卖地就发了，虽然本来就发了。 12/12 13:54
41F：推 BlackCoal: 凤山火车站高雄火车站差不多死了，但是你看房价有掉吗 12/12 18:18
42F：→ BlackCoal: ？没有，反而一直涨上去。楼主讲的很对，你以为房子买 12/12 18:18
43F：→ BlackCoal: 来是用来住的吗？ 12/12 18:18
44F：→ kiss52714: 一堆鲁空看到房价飞涨就玻璃心，不愿认清现实，活在自 12/12 18:52
45F：→ kiss52714: 己同温层，整天怪东怪西，也不会多一间房 12/12 18:52
46F：推 snoopyboy123: 说真的 没房的快置产 通膨钱变小了 12/12 19:53
47F：→ snoopyboy123: 有价的东西如房涨黄金只会涨难跌 12/12 19:54
48F：→ snoopyboy123: 就算人口外移照样房产涨给你看… 12/12 19:55
49F：推 qoos0620: 有钱买房的话 为什麽要选人口外移严重的地方买...? 12/12 20:12
50F：→ kiss52714: 就有钱的在地人买的啊，很难懂？ 12/12 20:36
51F：→ qoos0620: 为什麽买个房还要限定"在地"的有钱人? 12/12 20:47
52F：推 dryadl35052: 没钱可以住社宅啊新灿灿小米政绩 12/12 20:58
53F：推 stocktonty: 後站那边的大楼一坪不用20 12/12 21:06
54F：推 afiend0927: 一般老百姓就是只能觉得房价太贵不合理。但支撑这个房 12/13 00:43
55F：→ afiend0927: 价的基础从来都不是买的人有多少，而是建商能从银行贷 12/13 00:43
56F：→ afiend0927: 出多少？今天政府准了，银行配合了，建商盖了，这价格 12/13 00:43
57F：→ afiend0927: 就是只能多不能少，因为没有一方愿意亏钱。所以你怎麽 12/13 00:43
58F：→ afiend0927: 抱怨都没用，因为这一场游戏是在玩你，而不是给你玩的 12/13 00:44
59F：→ afiend0927: 。 12/13 00:44
60F：→ teamax: 蛤？好像建商有盖，就一定有人要买一样 12/13 01:03
61F：→ teamax: 阿不就跟停经单身女幻想是自己太娇贵，周边没有配得起的 12/13 01:04
62F：→ teamax: 男人 12/13 01:04
63F：推 teamax: 有钱在地人买铁轨旁，一坪40打算租多少 12/13 01:19
64F：→ teamax: 租的起一坪40的大概直接买周边的就好，梦里找租屋人？ 12/13 01:20
65F：→ kiss52714: 以你这个头脑，当然只能想到用租的，早一点知道这游戏 12/13 05:17
66F：→ kiss52714: 玩法，你就不会在那边叫了 12/13 05:17
67F：嘘 iztabxi: 我只能说，房价只涨不跌的话，楼主赶快偷偷去多买几间啊 12/13 11:30
68F：→ iztabxi: ，买越多越好。常po这种房虫自嗨文，到底是有多怕屏东房 12/13 11:30
69F：→ iztabxi: 价跌，真的笑死 12/13 11:30
70F：→ kiss52714: 我是po屏东市建设，五年後看实价登入，看是你继续租房 12/13 12:44
71F：→ kiss52714: ，还是我躺着赢 12/13 12:44
72F：推 afiend0927: 房价要跌三个条件，政府失能、银行倒闭、建商跑路 12/13 14:17
73F：推 ortisbaga: 有些鲁蛇喊跌喊了20年，结果房价涨了20年。放心，再继 12/13 16:40
74F：→ ortisbaga: 续喊跌，一样继续涨，乖乖被洗出去吧 12/13 16:40
75F：推 afiend0927: 雷曼兄弟的时候有跌啦！我就是那个时候买的 12/13 18:43
76F：推 ortisbaga: 房价跟股价一样涨涨跌跌，但是长期来看就是一直涨，所 12/13 19:32
77F：→ ortisbaga: 以房子要赶紧趁盘整时买进，因为机会不多！ 12/13 19:32
78F：→ kiss52714: 现在是大好机会，搭配新青安，鲁空还是不敢进场 12/13 19:35
79F：→ HsihHan: 真正的赢家是现金买房 还要靠新青安？反过来说 12/14 12:47
80F：→ HsihHan: 这些靠新青安才能买的人 真的要量力而为 12/14 12:47
81F：→ HsihHan: 在贷款还清前 房子都是银行的 12/14 12:47
82F：推 ortisbaga: 楼上的财商不行啊! 最好房贷永远 一毛都不缴才是好 12/14 14:49
83F：→ ortisbaga: 最好房子传三代，一毛本金都不缴，再增贷投资钱滚钱 12/14 14:49
84F：→ thatislife: 应该有屏东两个老饭店的地吧? 12/17 01:30
85F：推 HsihHan: o大你的方法很聪明 但是建立在太多有利条件的前提上了 12/18 14:51
86F：推 ortisbaga: H大，那是因为我没钱又想翻身，只好开杠杆，如果像你 12/19 21:49
87F：→ ortisbaga: 一样现金多，真的不用这样搞，本多终胜 12/19 21:49