作者kiss52714 (linchichen)
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標題[新聞] 屏東驚見新案單價站48萬
時間Thu Nov 20 22:50:58 2025
記者張雅雲／高雄報導
前幾年全台房價漲勢驚人，不過在去年9月央行祭出第7波信用管制後，漲勢轉趨收斂。屏
東市9月有新案成交單價達48.45萬元，再度刷新屏東史上最高，首度出現「坐4望5」行情
，連在地人也難掩震驚，直呼「屏東也天龍化了。」
屏東市房市因有台積電產業鏈進駐屏東科技園區、高鐵南延到屏東五塊厝站等議題助攻，
房價快速飆漲，根據實登，屏東市大樓房價再創新高，9月16日有新案成交價達48.45萬元
，也是央行祭出第7波用管制後的新行情，不少在地人也傻眼，直呼屏東以前是房價友善
區，「以後5字頭怎麼買得起？」
該案「萬吉謙山」位於屏東市公園東路，位於高樓層，坪數為37.69坪、2房2廳2衛，總價
為1620萬元，換算單價達48.45萬元，創屏東市有史以來單價新高，該社區已公布實登共
有35件，成交價介於32.3~38.5萬元，均價也有39.2萬元。
中洲建設總經理黃瀚霆表示，屏東近年建設利多不斷，包括台積電將率領多家半導體供應
鏈廠商進駐屏東科學園區，創造就業人口紅利等，加上義大醫院動工等議題，南台灣將形
成大高屏生活圈，購屋需求持續穩定。
心得：屏東市房價又創新高，真的被洗出去了
原文網址：
https://house.ettoday.net/news/3070179#ettoday
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1F：噓 z2oiidxii: 政府帶建商一起炒好快樂呀。每個口袋都飽飽 11/20 23:27
2F：→ kiss52714: 崩潰了？ 11/20 23:51
3F：→ zoo00215: 記者連六塊厝都可以寫成五塊厝，雲屏東誒 11/21 01:46
4F：推 felix0327: 年輕人買不起房，老人租不到房 11/21 07:28
5F：→ benqm300: 每坪百萬了再叫我。 11/21 07:59
6F：推 gyannor: 利多 11/21 08:33
7F：推 LPbro: 不是蓋滿久了？ 11/21 08:42
9F：→ teamax: 業績不好做吼，剩一半 11/21 08:47
10F：→ teamax: 仲仲多多多捲點，狼性廝殺才能生存 11/21 08:48
11F：→ kiss52714: 剩一半，你的薪水也負擔不起啊，空空多多努力 11/21 09:13
12F：推 teamax: 空空本來就空沒差，倒是仲仲靠業績吃飯 11/21 10:05
13F：推 teamax: 這麼窒息的交易量，辛苦了QQ 11/21 10:06
14F：→ kiss52714: 你躺平就賴皮無敵了？ 11/21 10:13
15F：→ kiss52714: 對你有差的是什麼？反而開始擔心別人？ 11/21 10:18
16F：→ JY1102: 總價早就破千很久了，單坪破30-40很久了 11/21 11:24
17F：推 qoos0620: 反正買的大多數是外縣市的 不然屏東人口每個月馬都在下 11/21 11:32
18F：→ qoos0620: 降 11/21 11:32
20F：噓 iztabxi: 新聞原文中，稍有負面的內容都不敢照原文全po，原po是不 11/21 11:45
21F：→ iztabxi: 是很怕房價跌？笑死 11/21 11:45
22F：→ iztabxi: 已讀。房蟲自嗨文。 11/21 11:45
23F：推 teamax: 躺平放空還好吧，比無腦喊漲仲仲正常多了 11/21 12:15
24F：→ kiss52714: 怪大家炒房、怪政府不打房、怪屏東薪水太低、怪房東租 11/21 13:59
25F：→ kiss52714: 金太高、怪自己為什麼出生在台灣 11/21 13:59
26F：→ kiss52714: 一個躺平什麼都沒差的，一個什麼都怪別人的，還有時間 11/21 14:12
27F：→ kiss52714: 擔心別人？ 11/21 14:12
28F：推 teamax: 你要不要先擔心自己的成交量？ 11/21 16:07
29F：噓 KuoJuiHsiao: 肉搜這帳號，嘴炮引戰帳號，不用跟原pi認真！ 11/21 16:07
30F：→ KuoJuiHsiao: zoo 11/21 16:08
31F：→ kiss52714: 買不起的魯空，實價登錄的事實就擺在那邊，人家有錢買 11/21 16:44
32F：→ kiss52714: ，還笑人家，我是浪費時間跟你們嘴炮幹嘛，我是po給已 11/21 16:45
33F：→ kiss52714: 經上車的人看的，卻變成大型崩潰現場 11/21 16:45
34F：噓 tbes: 六塊厝！ 11/21 18:35
36F：噓 iztabxi: 誰跟你崩潰，是不知道你在怕什麼而已 11/21 19:51
37F：→ kiss52714: 用gpt 去跟你老闆說要加薪 11/21 20:04
38F：→ kiss52714: 壓榨你們，錢他拿去買房了 11/21 20:08
39F：→ kiss52714: 去怪你們老闆，別再這邊敲鍵盤 11/21 20:10
42F：噓 iztabxi: 你也趕快再去多買幾間啊？財富自由了吃飽太閒？買越多越 11/21 20:29
43F：→ iztabxi: 安心啦，不用怕 11/21 20:29
44F：→ kiss52714: 是你痛苦前段班而已，大家都上車了 11/21 20:31
45F：→ kiss52714: 不用你擔心，我真的超安心，一坪買10幾萬而已 11/21 20:34
46F：→ kiss52714: 謝謝政府，把屏東市打造成更好的地方 11/21 20:35
47F：噓 iztabxi: 對啦，你超安心的，po文還會切文斷章取義，真安心 11/21 20:38
48F：→ iztabxi: 我相信啦，好安心 11/21 20:39
49F：推 teamax: 成交量，咕嚕咕嚕嚕 11/21 20:46
50F：→ kiss52714: 你的未來，咕嚕咕嚕嚕嚕嚕嚕嚕 11/21 20:54
51F：噓 b7510623: 你被套牢了嗎？ 11/22 09:24
52F：→ b7510623: 這個價格不如去台中買，沒有未來性的地方 11/22 10:57
53F：→ kiss52714: 用乾淨的煤火力全開 11/22 14:00
54F：推 HsihHan: 您是房仲？ 11/23 20:58
55F：推 hanzhe519: 是否建商左手換右手??利用實價登錄把房價炒高? 11/23 22:49
56F：推 stocktonty: 投資客買盤子價 11/24 00:43
57F：推 ortisbaga: 2房的單價本來就比3~4房或透天高非常多 11/24 14:48
58F：→ ortisbaga: 文中有很清楚寫這棟平均單價不到40，所以講站40還太早 11/24 14:48
59F：→ ortisbaga: 但已經非常接近40了! 11/24 14:49
60F：→ ortisbaga: 以未來性來說，屏東市是最有潛力的地方，台積電都還沒 11/24 14:50
61F：→ ortisbaga: 就能站上40了，等到大批台積電部隊進來還得了? 11/24 14:51
62F：→ ortisbaga: 在那邊唱雖也是只有被洗出去的份而已 11/24 14:51
63F：→ kaky: 看看人家恆大光炒房地產就炒得強國遙遙領先才不怕唱衰，相信 11/24 15:01
64F：→ kaky: 政府相信黨跟著黨的腳步炒起來! 11/24 15:01
65F：推 sfs86: 無良建商、貪心房東，垃圾政府，共同炒房，屏東真棒。 11/24 21:25
66F：推 gamelag: 南科新市都還沒到40, 屏東... 11/26 21:31
67F：推 ortisbaga: 屏東市比的是正市區 11/27 12:54
69F：→ iztabxi: 炒作。 11/27 15:06
70F：噓 iztabxi: 大概是房蟲或建商買的自嗨新聞 11/27 15:09
71F：噓 teamax: 拿南科講又說屏東自己比，標準都自己講 11/27 15:25
72F：推 amacus: 台灣人真有錢 11/28 15:23
73F：噓 solomonABC: 套套7pupu 11/29 09:39
74F：推 ortisbaga: 崇蘭早在今年初就站46了，還不是洗單價用的2房 12/01 12:53
75F：→ ortisbaga: 但一定又會有人跳出來說，崇蘭是特例啦 巴拉拉 12/01 12:53