作者Desire5566 (滴塞ㄦ)
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標題[新聞] 獲利不輸六都！屏東透天轉手大賺1,140萬
時間Fri Sep 2 13:24:28 2022
獲利不輸六都！屏東透天轉手大賺1,140萬
全國不動產企研室表示，屏東有多個重大建設將完工，包括年底的高雄榮民總醫院屏東分
院、六塊厝產業園區啟用；明年的屏東科學園區、屏東農業特色產業園區，另外義大醫院
預計114年完工、屏東高鐵延伸也預計122年啟用。在建設利多題材帶動下，近2年房價成
長3成，實價登錄有多筆增值數百萬元獲利交易，甚至大賺1140萬元出場，獲利表現不輸
六都。
全國不動產總經理藍怡婷指出，屏東市實價登錄近期有多筆獲利交易，成績相當亮眼，包
括華山街25年透天，屋主在103年以1900萬買入，今年6月以3040萬元售出，持有8年增值
1140萬元。
公勤街有一筆近50年透天，屋主在105年以492萬元買進，當時房市景氣不佳，半年後以
316萬元賠售176萬元後，新一手屋主持有4年半以1153萬元售出，房價成長260%，大賺837
萬元出場。
另外林森路132坪透天，屋主102年以2300萬元買入、104年以2480萬元小賺180萬出場後，
第3手交易今年7月再以2980萬元成交，也增值500萬元。
屏東仲介公會榮譽理事長、全國不動產屏東加盟店店東邱益主分析，上述這些交易不乏有
透天店面、隔間套房收租效益加持，以及拉皮裝潢整理因素，因此創下高報酬獲利，不過
整體而言主因近二年南台灣買氣旺盛，帶動屏東房價也不斷飆升。
邱益主表示，屏東這8年來改變相當大，包括移動閒置在屏東市區的大武營傘訓中心移至
空軍基地，改建為高雄榮民總醫院屏東分院，已即將啟動，接下來還將有義大醫院。由於
過去屏東缺少大型教學醫院，許多長輩須至高雄、台南就醫，在這些醫療資源逐漸完善後
，加上屏東宜居的生活環境，持續吸引退休族移居。
由於這些建設利多持續帶動屏東房市，屏東房價這2年有相當大變化。邱益主指出，20~30
年大樓在2年前每坪僅10萬元，今年已來到15~18萬元；中古透天則從總價500~600萬元上
揚至700~1200萬元。
大樓新建案從25~28萬元突破3字頭來至35~36萬元水位，至於別墅推案則從總價1500~1800
萬元來到1800~2500萬元，短短2年間，受到台南、高雄南台灣房市熱絡帶動，屏東房價翻
漲超過3成，表現完全不輸給南二都。
近期屏東有許多知名建案創新高，皆突破3字頭，觀察市場上有兩大指標建案，包括屏東
大型開發商中洲建設在縣民公園推出預售案「中洲ONE PARK」，規劃25~33坪66戶，實價
揭露每坪26~35萬元；知名集團「甲山林花園帝寶」規劃70~120坪別墅與13~43坪大樓，實
價每坪25~32萬元。
展望屏東房市，邱益主認為，屏東房價已來到相對天花板，甚至接近高雄行情，近期房市
降溫，購屋族觀察期會拉到年底大選之後，屏東接下來成交量與房價成長也將會趨緩，因
此房市會暫時冷卻，未來發展仍需看選舉後市場氛圍而定，不過長遠來看，因各項建設持
續進駐，後市仍可期。
https://uc.udn.com.tw/photo/2022/09/02/realtime/18505456.jpg
UDN
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1F：推 LPbro: 發大財 09/02 13:37
2F：噓 AntiCompete: 潘縣長穩了 09/02 14:52
3F：推 pilishun: 可憐啊 09/02 15:23
4F：推 e446582284: 人口跌破80萬，房價起飛 #安居樂業 09/02 15:42
5F：→ cp62k794: 我賺不到，悲憤，屏東準備盤跌十年 09/02 15:50
6F：推 qazwsx6107: 手上沒貨的人應該都唉唉叫 09/02 16:29
7F：噓 AntiCompete: 叫什麼叫，沒房子住不會睡公園跟停車場嗎？ 09/02 16:38
8F：推 afiend0927: 新聞都直接把炒房寫出來了，政府還是找不到誰在炒房？ 09/02 16:43
9F：推 e446582284: 幹麻找？ 政府自己就在房市獲利，土地增值稅收到縣府 09/02 17:17
10F：→ e446582284: 數錢都來不及了 09/02 17:17
11F：推 Wahaha: 有了房子沒了孫子 09/02 17:53
12F：噓 MJMJMJMJMJ: 中央不是說要打房嗎 09/02 18:17
13F：推 speedman: 稅收又創新高啦 09/02 18:25
14F：推 BolidaBeu: #安居樂業 09/02 18:49
15F：噓 cygnusracing: 症腐這時候眼睛又瞎了。 09/02 18:49
16F：推 johnny721009: 炒房不就政府自己在實施的…… 09/02 18:50
17F：→ johnny721009: 出社會這麼久了不要再被政府騙了 09/02 18:50
18F：推 ortisbaga: 手上沒貨的群起悲憤，手上有貨的一起升天 09/02 19:29
19F：→ ortisbaga: 看推文就知道手上有沒有貨 09/02 19:29
20F：推 khps20145: 年底智力測驗完，就能證明綠色果然還是原諒的顏色 09/02 19:44
21F：推 bod2630: 賺翻了 09/02 20:11
22F：→ HsihHan: 有賴各位縣民抬轎了 09/02 21:12
23F：推 dryadl35052: 華山街太扯吧 09/02 21:21
24F：推 BaGaJone: 你越漲 我越挺 #抗中保台 09/02 21:29
25F：推 felix0327: 打房就是喊個口號而已嘛 09/02 22:27
26F：推 summerqu4: 如何安居樂業？ 09/02 22:37
27F：推 good90150: 政府就說了房地產是經濟火車頭厚 09/02 22:50
28F：→ good90150: 其實政府政策都蠻有用的 09/02 22:50
29F：→ good90150: 說房地產經紀火車頭，房地產就真的飆漲了 09/02 22:50
30F：→ good90150: 開設少子化辦公室，就真的少子化大成功了！ 09/02 22:51
31F：→ good90150: 射房市三箭，一般老百姓就真的中箭了！ 09/02 22:52
32F：推 cerenin: 本來就資本主義社會，沒房的一定會悲憤 09/03 07:08
33F：推 gyannor: 上面一堆留言講政治的不知道幾個真的住屏東 09/03 08:01
34F：→ junhyuns: 炒起來 09/03 08:01
35F：噓 iwkya: 房仲好急，馬上就出來洗新聞了 09/03 08:05
36F：推 good90150: 有趣，屏東有好的工作誰想離鄉背井 09/03 10:20
37F：→ good90150: 你知道屏東青壯年人口外流幾年了嗎？人口都跌破80了， 09/03 10:24
38F：→ good90150: 還在說有幾個住屏東的，怪那些離鄉背井討生活的囉？ 09/03 10:24
39F：推 aagain: 建商投客笑呵呵，繼續支持綠營執政發大財 09/03 12:36
40F：推 amacus: 下一個投資地點啊 09/04 04:16
41F：→ LOUISGRAY: 華山街那間的確有價值，超大 09/04 18:06
42F：推 thatislife: 出貨文 09/05 02:01
43F：→ vipbrbr: 北漂遊子要返家了，結果發現屏東也住不起了 09/05 18:25