作者Desire5566 (滴塞ㄦ)
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标题[新闻] 获利不输六都！屏东透天转手大赚1,140万
时间Fri Sep 2 13:24:28 2022
获利不输六都！屏东透天转手大赚1,140万
全国不动产企研室表示，屏东有多个重大建设将完工，包括年底的高雄荣民总医院屏东分
院、六块厝产业园区启用；明年的屏东科学园区、屏东农业特色产业园区，另外义大医院
预计114年完工、屏东高铁延伸也预计122年启用。在建设利多题材带动下，近2年房价成
长3成，实价登录有多笔增值数百万元获利交易，甚至大赚1140万元出场，获利表现不输
六都。
全国不动产总经理蓝怡婷指出，屏东市实价登录近期有多笔获利交易，成绩相当亮眼，包
括华山街25年透天，屋主在103年以1900万买入，今年6月以3040万元售出，持有8年增值
1140万元。
公勤街有一笔近50年透天，屋主在105年以492万元买进，当时房市景气不佳，半年後以
316万元赔售176万元後，新一手屋主持有4年半以1153万元售出，房价成长260%，大赚837
万元出场。
另外林森路132坪透天，屋主102年以2300万元买入、104年以2480万元小赚180万出场後，
第3手交易今年7月再以2980万元成交，也增值500万元。
屏东仲介公会荣誉理事长、全国不动产屏东加盟店店东邱益主分析，上述这些交易不乏有
透天店面、隔间套房收租效益加持，以及拉皮装潢整理因素，因此创下高报酬获利，不过
整体而言主因近二年南台湾买气旺盛，带动屏东房价也不断飙升。
邱益主表示，屏东这8年来改变相当大，包括移动闲置在屏东市区的大武营伞训中心移至
空军基地，改建为高雄荣民总医院屏东分院，已即将启动，接下来还将有义大医院。由於
过去屏东缺少大型教学医院，许多长辈须至高雄、台南就医，在这些医疗资源逐渐完善後
，加上屏东宜居的生活环境，持续吸引退休族移居。
由於这些建设利多持续带动屏东房市，屏东房价这2年有相当大变化。邱益主指出，20~30
年大楼在2年前每坪仅10万元，今年已来到15~18万元；中古透天则从总价500~600万元上
扬至700~1200万元。
大楼新建案从25~28万元突破3字头来至35~36万元水位，至於别墅推案则从总价1500~1800
万元来到1800~2500万元，短短2年间，受到台南、高雄南台湾房市热络带动，屏东房价翻
涨超过3成，表现完全不输给南二都。
近期屏东有许多知名建案创新高，皆突破3字头，观察市场上有两大指标建案，包括屏东
大型开发商中洲建设在县民公园推出预售案「中洲ONE PARK」，规划25~33坪66户，实价
揭露每坪26~35万元；知名集团「甲山林花园帝宝」规划70~120坪别墅与13~43坪大楼，实
价每坪25~32万元。
展望屏东房市，邱益主认为，屏东房价已来到相对天花板，甚至接近高雄行情，近期房市
降温，购屋族观察期会拉到年底大选之後，屏东接下来成交量与房价成长也将会趋缓，因
此房市会暂时冷却，未来发展仍需看选举後市场氛围而定，不过长远来看，因各项建设持
续进驻，後市仍可期。
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UDN
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1F：推 LPbro: 发大财 09/02 13:37
2F：嘘 AntiCompete: 潘县长稳了 09/02 14:52
3F：推 pilishun: 可怜啊 09/02 15:23
4F：推 e446582284: 人口跌破80万，房价起飞 #安居乐业 09/02 15:42
5F：→ cp62k794: 我赚不到，悲愤，屏东准备盘跌十年 09/02 15:50
6F：推 qazwsx6107: 手上没货的人应该都唉唉叫 09/02 16:29
7F：嘘 AntiCompete: 叫什麽叫，没房子住不会睡公园跟停车场吗？ 09/02 16:38
8F：推 afiend0927: 新闻都直接把炒房写出来了，政府还是找不到谁在炒房？ 09/02 16:43
9F：推 e446582284: 干麻找？ 政府自己就在房市获利，土地增值税收到县府 09/02 17:17
10F：→ e446582284: 数钱都来不及了 09/02 17:17
11F：推 Wahaha: 有了房子没了孙子 09/02 17:53
12F：嘘 MJMJMJMJMJ: 中央不是说要打房吗 09/02 18:17
13F：推 speedman: 税收又创新高啦 09/02 18:25
14F：推 BolidaBeu: #安居乐业 09/02 18:49
15F：嘘 cygnusracing: 症腐这时候眼睛又瞎了。 09/02 18:49
16F：推 johnny721009: 炒房不就政府自己在实施的…… 09/02 18:50
17F：→ johnny721009: 出社会这麽久了不要再被政府骗了 09/02 18:50
18F：推 ortisbaga: 手上没货的群起悲愤，手上有货的一起升天 09/02 19:29
19F：→ ortisbaga: 看推文就知道手上有没有货 09/02 19:29
20F：推 khps20145: 年底智力测验完，就能证明绿色果然还是原谅的颜色 09/02 19:44
21F：推 bod2630: 赚翻了 09/02 20:11
22F：→ HsihHan: 有赖各位县民抬轿了 09/02 21:12
23F：推 dryadl35052: 华山街太扯吧 09/02 21:21
24F：推 BaGaJone: 你越涨 我越挺 #抗中保台 09/02 21:29
25F：推 felix0327: 打房就是喊个口号而已嘛 09/02 22:27
26F：推 summerqu4: 如何安居乐业？ 09/02 22:37
27F：推 good90150: 政府就说了房地产是经济火车头厚 09/02 22:50
28F：→ good90150: 其实政府政策都蛮有用的 09/02 22:50
29F：→ good90150: 说房地产经纪火车头，房地产就真的飙涨了 09/02 22:50
30F：→ good90150: 开设少子化办公室，就真的少子化大成功了！ 09/02 22:51
31F：→ good90150: 射房市三箭，一般老百姓就真的中箭了！ 09/02 22:52
32F：推 cerenin: 本来就资本主义社会，没房的一定会悲愤 09/03 07:08
33F：推 gyannor: 上面一堆留言讲政治的不知道几个真的住屏东 09/03 08:01
34F：→ junhyuns: 炒起来 09/03 08:01
35F：嘘 iwkya: 房仲好急，马上就出来洗新闻了 09/03 08:05
36F：推 good90150: 有趣，屏东有好的工作谁想离乡背井 09/03 10:20
37F：→ good90150: 你知道屏东青壮年人口外流几年了吗？人口都跌破80了， 09/03 10:24
38F：→ good90150: 还在说有几个住屏东的，怪那些离乡背井讨生活的罗？ 09/03 10:24
39F：推 aagain: 建商投客笑呵呵，继续支持绿营执政发大财 09/03 12:36
40F：推 amacus: 下一个投资地点啊 09/04 04:16
41F：→ LOUISGRAY: 华山街那间的确有价值，超大 09/04 18:06
42F：推 thatislife: 出货文 09/05 02:01
43F：→ vipbrbr: 北漂游子要返家了，结果发现屏东也住不起了 09/05 18:25