屏東市全區房市夯　電梯華廈開價站上25萬 近年屏東市房市呈現穩定上漲趨勢，而且是屏東市全區都熱，新的電梯華廈建案房價普遍 站上2字頭，甚至已有開價每坪25萬元的個案，房仲業者表示，未來屏東市仍有包括高鐵 高捷南延、第2條快速道路等開發利多，房市可望繼續向上發展。 屏東市的房價近年不斷成長，但呈現的是較為穩定、溫和的上漲趨勢，並非猛爆性的大漲 ，因此對於民眾來說，接受度都還算高，永慶不動產屏東站前加盟店店東徐大順表示，自 從屏東縣長潘孟安上任以來，除在硬體的建設之外，屏東市的軟體、經濟也有所成長，有 追上其他大城市的感覺，提升民眾的信心，且房價相較於鄰近的縣市仍相對便宜，因此即 便房價上漲購屋者的接受度仍高。 而屏東市的房市熱區，徐大順認為是「全區都熱」，幾乎各地的買氣都很熱絡，不過屏東 市幅員小、可用土地不多，因此只要有300坪以上的土地釋出，幾乎都會造成建商搶購， 推案也常常預售3個月就完銷。 若要說屏東市新開發的區段，大致上就是崇蘭、演藝廳周邊新案較多，包括印象、中洲、 萬吉等主力建商推案集中的區域，徐大順指出，現在屏東市的新建案幾乎都是所謂的「電 梯華廈」，雖然產品本身多是地上5樓，稱為電梯公寓可能更為洽當，不過在地人都稱其 為電梯華廈，其中1樓作為停車空間，2~5樓則是居住空間，類似「新加坡式」的住宅。 這類電梯華廈的房價也愈來愈高，過去可用每坪17~18萬元成交，但現在開價普遍都要25 萬元，實際成交則落在22~23萬元。新建案也帶動中古屋房價上漲，屋齡15年上下的物件 總價也要700~900萬元，車站附近屋齡20年、權狀40坪的中古大樓單價也要14~15萬元。 而未來屏東市仍有相當多的利多議題，包括高鐵南延屏東、台鐵優化、高捷延伸至屏東， 以及從左營到屏東市的第2條快速道路等，都將激勵屏東房價繼續上漲，而高鐵預計設站 的六塊厝地區周邊還有體育園區、屏東科學園區等，據傳已有知名大廠將進駐，都將為屏 東市產業及房市發展添加柴火。 https://finance.ettoday.net/news/2053694#ixzz73ERC0LCo --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.212.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/PingTung/M.1628681826.A.ABD.html