屏东市全区房市夯　电梯华厦开价站上25万 近年屏东市房市呈现稳定上涨趋势，而且是屏东市全区都热，新的电梯华厦建案房价普遍 站上2字头，甚至已有开价每坪25万元的个案，房仲业者表示，未来屏东市仍有包括高铁 高捷南延、第2条快速道路等开发利多，房市可望继续向上发展。 屏东市的房价近年不断成长，但呈现的是较为稳定、温和的上涨趋势，并非猛爆性的大涨 ，因此对於民众来说，接受度都还算高，永庆不动产屏东站前加盟店店东徐大顺表示，自 从屏东县长潘孟安上任以来，除在硬体的建设之外，屏东市的软体、经济也有所成长，有 追上其他大城市的感觉，提升民众的信心，且房价相较於邻近的县市仍相对便宜，因此即 便房价上涨购屋者的接受度仍高。 而屏东市的房市热区，徐大顺认为是「全区都热」，几乎各地的买气都很热络，不过屏东 市幅员小、可用土地不多，因此只要有300坪以上的土地释出，几乎都会造成建商抢购， 推案也常常预售3个月就完销。 若要说屏东市新开发的区段，大致上就是崇兰、演艺厅周边新案较多，包括印象、中洲、 万吉等主力建商推案集中的区域，徐大顺指出，现在屏东市的新建案几乎都是所谓的「电 梯华厦」，虽然产品本身多是地上5楼，称为电梯公寓可能更为洽当，不过在地人都称其 为电梯华厦，其中1楼作为停车空间，2~5楼则是居住空间，类似「新加坡式」的住宅。 这类电梯华厦的房价也愈来愈高，过去可用每坪17~18万元成交，但现在开价普遍都要25 万元，实际成交则落在22~23万元。新建案也带动中古屋房价上涨，屋龄15年上下的物件 总价也要700~900万元，车站附近屋龄20年、权状40坪的中古大楼单价也要14~15万元。 而未来屏东市仍有相当多的利多议题，包括高铁南延屏东、台铁优化、高捷延伸至屏东， 以及从左营到屏东市的第2条快速道路等，都将激励屏东房价继续上涨，而高铁预计设站 的六块厝地区周边还有体育园区、屏东科学园区等，据传已有知名大厂将进驻，都将为屏 东市产业及房市发展添加柴火。 https://finance.ettoday.net/news/2053694#ixzz73ERC0LCo --

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