作者Desire5566 (滴塞ㄦ)
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標題[資訊] 平均不吃不喝5年 才能在屏東買下一間房
時間Mon Jul 26 19:04:38 2021
平均不吃不喝5年，才能在屏東買下一間房！在地年輕人道出2個最嚴重問題
內政部近日最新公布今（2021）年第一季全國房貸負擔率、房價所得比，縣市房價負擔能力
上，「可合理負擔」等級有桃園市、新竹市、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市、嘉義市
等縣市；其中屏東縣雖然房價屬「可合理負擔」，房價所得比5.76倍也低於全國平均的
9.13倍，不過近幾年的房價漲得兇，讓在地人也搖頭。
內政部指出，房貸負擔率代表每月家戶可支配所得來償還房貸的比例，比例越大代表房價
負擔能力越低，房貸負擔率< 30％表示可合理負擔。而屏東今年第一季房貸負擔率23.06
％，低於全國平均的36.54％，國內僅嘉義縣市、基隆市的房價負擔能力比屏東輕一些。
此外，屏東的房價所得比5.76倍，高於去年第四季的5.62倍，房貸負擔率23.06％也高於
去年第四季22.5％，代表民眾平均要不吃不喝5年多才可在屏東買下一間房。其實除了中
南部諸多縣市，屏東的房價也漲得兇，像是4大生活圈的屏東市、潮州、東港、恆春，都
是人口較密集的區域，近五年這4大生活圈房價漲幅從8％～20％，幅度不小。
有屏東在地年輕人就嘆道，台灣的房價所得比真的太高，就算放在全世界來看，都排在很
前面，高房價及低薪是嚴重問題，年輕人買不起房，屏東4大生活圈這五年整體房價漲
13.5％。
崑山科技大學房地產開發與管理系副主任柯伯煦表示， 屏東近年因火車站高架化、高鐵
延伸、中央擬設置科學園區…等建設議題，對帶動房價向上產生影響；包括公共建設開發
、生活機能提升，確實會拉升房價，且有些投資者有目的性來操作房價，例如以新成屋來
說，建商與股東之間可能先相互買賣，創造一次稍高房價，價格有了定錨效應，後面房價
就有機會賣出更好價格。
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1F：→ fuyinchi: 你沒說哪一縣市的薪水不吃不喝 07/26 20:32
2F：→ fuyinchi: 屏東薪資 只能呵呵 07/26 20:33
3F：→ jwli: 潮州房地產漲得很誇張 07/26 21:13
4F：推 afiend0927: 24800x60=148.8萬可以在屏東買房子欸！頭期都不夠吧！ 07/26 21:41
5F：推 a210510: 100多萬是要住浴室？ 07/26 21:44
6F：推 mimipink: 跟其他縣市比、屏東是蠻便宜的？ 07/26 22:49
7F：推 AntiCompete: 屏東只剩外勞啊，不對嗎? 07/27 01:18
8F：→ kaky: 以四萬算5年 250萬....這只有老公寓吧? 07/27 01:22
9F：推 hanzhe519: 實價登入~是房價上漲的原兇之一,因為上面的價錢都灌水 07/27 01:37
10F：→ tomomo520: 屏東哪有4萬，高於2萬就該偷笑了，正常工時高於基本薪 07/27 03:44
11F：→ tomomo520: 資就祖上有庇佑了 07/27 03:44
12F：→ tomomo520: 2萬*60個月=120萬，這買得到房子？ 07/27 03:45
13F：推 AntiCompete: 拒絕實價登錄，回歸黑箱作業 07/27 09:13
14F：→ benqm300: 屏東年薪200萬???五年??? 07/27 09:16
15F：推 afiend0927: 啊！這應該是用縣長薪水去算的，縣長真辛苦，要五年不 07/27 10:33
16F：→ afiend0927: 吃不喝才能買房子。 07/27 10:33
17F：推 HsihHan: 屏東很大耶 地價也是差距很大 07/27 11:05
18F：→ HsihHan: 每次標題都這樣 明明是枋山卻寫成屏東 差很遠呢 07/27 11:06
19F：推 DPP48: 長治都快破千萬了 07/27 13:05
20F：→ cafeiouiou: 長治建案好多 07/27 14:23
21F：→ applebird: 長治很容易淹水吧 07/27 14:42
22F：推 lostmind: 要推囤房囤地稅，再依實價登錄去課稅才會有效，灌水假實 07/27 19:36
23F：→ lostmind: 登才罰多少！？ 07/27 19:36
24F：推 ByronX: 屏東只有新屋和老屋 沒有新古屋 不吃不喝買老屋嗎？ 07/27 23:53
25F：推 jironan: 屏東年輕人只買新房... 07/28 00:17
26F：推 playernumber: 長治圓環附近，早就喊破千萬了 07/29 16:28
27F：推 windshan: 人口減少老化，房價高漲，屏東安居樂業，yes! 08/07 09:46