作者Desire5566 (滴塞ㄦ)
看板PingTung
标题[资讯] 平均不吃不喝5年 才能在屏东买下一间房
时间Mon Jul 26 19:04:38 2021
平均不吃不喝5年，才能在屏东买下一间房！在地年轻人道出2个最严重问题
内政部近日最新公布今（2021）年第一季全国房贷负担率、房价所得比，县市房价负担能力
上，「可合理负担」等级有桃园市、新竹市、云林县、嘉义县、屏东县、基隆市、嘉义市
等县市；其中屏东县虽然房价属「可合理负担」，房价所得比5.76倍也低於全国平均的
9.13倍，不过近几年的房价涨得凶，让在地人也摇头。
内政部指出，房贷负担率代表每月家户可支配所得来偿还房贷的比例，比例越大代表房价
负担能力越低，房贷负担率< 30％表示可合理负担。而屏东今年第一季房贷负担率23.06
％，低於全国平均的36.54％，国内仅嘉义县市、基隆市的房价负担能力比屏东轻一些。
此外，屏东的房价所得比5.76倍，高於去年第四季的5.62倍，房贷负担率23.06％也高於
去年第四季22.5％，代表民众平均要不吃不喝5年多才可在屏东买下一间房。其实除了中
南部诸多县市，屏东的房价也涨得凶，像是4大生活圈的屏东市、潮州、东港、恒春，都
是人口较密集的区域，近五年这4大生活圈房价涨幅从8％～20％，幅度不小。
有屏东在地年轻人就叹道，台湾的房价所得比真的太高，就算放在全世界来看，都排在很
前面，高房价及低薪是严重问题，年轻人买不起房，屏东4大生活圈这五年整体房价涨
13.5％。
崑山科技大学房地产开发与管理系副主任柯伯煦表示， 屏东近年因火车站高架化、高铁
延伸、中央拟设置科学园区…等建设议题，对带动房价向上产生影响；包括公共建设开发
、生活机能提升，确实会拉升房价，且有些投资者有目的性来操作房价，例如以新成屋来
说，建商与股东之间可能先相互买卖，创造一次稍高房价，价格有了定锚效应，後面房价
就有机会卖出更好价格。
https://www.storm.mg/lifestyle/3838999
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.71.212.16 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/PingTung/M.1627297481.A.2EB.html
1F：→ fuyinchi: 你没说哪一县市的薪水不吃不喝 07/26 20:32
2F：→ fuyinchi: 屏东薪资 只能呵呵 07/26 20:33
3F：→ jwli: 潮州房地产涨得很夸张 07/26 21:13
4F：推 afiend0927: 24800x60=148.8万可以在屏东买房子欸！头期都不够吧！ 07/26 21:41
5F：推 a210510: 100多万是要住浴室？ 07/26 21:44
6F：推 mimipink: 跟其他县市比、屏东是蛮便宜的？ 07/26 22:49
7F：推 AntiCompete: 屏东只剩外劳啊，不对吗? 07/27 01:18
8F：→ kaky: 以四万算5年 250万....这只有老公寓吧? 07/27 01:22
9F：推 hanzhe519: 实价登入~是房价上涨的原凶之一,因为上面的价钱都灌水 07/27 01:37
10F：→ tomomo520: 屏东哪有4万，高於2万就该偷笑了，正常工时高於基本薪 07/27 03:44
11F：→ tomomo520: 资就祖上有庇佑了 07/27 03:44
12F：→ tomomo520: 2万*60个月=120万，这买得到房子？ 07/27 03:45
13F：推 AntiCompete: 拒绝实价登录，回归黑箱作业 07/27 09:13
14F：→ benqm300: 屏东年薪200万???五年??? 07/27 09:16
15F：推 afiend0927: 啊！这应该是用县长薪水去算的，县长真辛苦，要五年不 07/27 10:33
16F：→ afiend0927: 吃不喝才能买房子。 07/27 10:33
17F：推 HsihHan: 屏东很大耶 地价也是差距很大 07/27 11:05
18F：→ HsihHan: 每次标题都这样 明明是枋山却写成屏东 差很远呢 07/27 11:06
19F：推 DPP48: 长治都快破千万了 07/27 13:05
20F：→ cafeiouiou: 长治建案好多 07/27 14:23
21F：→ applebird: 长治很容易淹水吧 07/27 14:42
22F：推 lostmind: 要推囤房囤地税，再依实价登录去课税才会有效，灌水假实 07/27 19:36
23F：→ lostmind: 登才罚多少！？ 07/27 19:36
24F：推 ByronX: 屏东只有新屋和老屋 没有新古屋 不吃不喝买老屋吗？ 07/27 23:53
25F：推 jironan: 屏东年轻人只买新房... 07/28 00:17
26F：推 playernumber: 长治圆环附近，早就喊破千万了 07/29 16:28
27F：推 windshan: 人口减少老化，房价高涨，屏东安居乐业，yes! 08/07 09:46