九十九學年度第二學期民法債各期末考試題 科目：民法債編各論 出題者：葉新民 班級：法三Ｂ 題目： 甲建設公司於民國９８年６月分別與乙、丙簽訂Ａ、Ｂ兩間透天屋，另與丁簽訂Ｃ辦公大 樓（七層樓）之營建契約，約定兩年竣工。經查Ａ屋尚未屆至交屋期之前，已出現混凝土 抗壓強度不足、施工鋼筋數量短缺、樑柱表面石料脫漏等現象，乙乃催告甲儘速修補，並 表示於補正前，暫停繼續支付價金。甲經詢價後，以需費過鉅為由拒絕修補，且請求乙依 約繼續支付價金。對此，乙向甲主張解除契約並請求返還其所支付之全部價金，甲則以乙 片面違約，主張將已收取之價金當作乙應支付的違約金沒收之。次查Ｂ屋交付且完成所有 權移轉登記後，丙開設高級法國餐廳。俟交屋後二年半，該屋因當初與甲有承攬關係之營 造廠商戊施工不當而嚴重漏水，污損餐廳內之名貴地毯，丙因此停業一個月請求甲翻修屋 頂，歇業期間受有一百萬元之營業損失，且丙之幼女（庚）因屋頂漏水、環境潮濕，罹患 風濕性關節炎。末查甲丁締結Ｃ大樓之營建合約後，甲怠於施工，工程進度嚴重落後，迄 至１００年６月，甲僅完成Ｃ大樓地上三層之工程，丁因大樓未能如期完工，致無法將場 地依預定計畫出租給己公司，受有租金損失。試附條文及理由，回答下列問題： （１）甲、乙相互間主張，各有無理由？ （２）丙就其屋頂漏水、地毯污損、營業損失、庚罹患風濕，得向甲主張何種權利？ （３）丁得向甲主張何種權利？設甲於簽約後，根本未進場施工，丁得否於約定完工期限 　　　前，對甲主張解除契約？ （４）設１００年５月底發生大地震，Ｃ大樓地上三層建築物全部倒塌，甲就此得否向丁 　　　請求給付一部份之報酬？又地震後，丁得否要求甲重建之？ --

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