考試科目：民法物權編 命題教授：黃健彰 考試班級：法二A、B 考試時間：13：10～15：00 一、甲乙丙分別共有A地。甲向丁借款，並以其應有部份設定抵押權給丁，嗣後甲向法院 申請裁判分割A地。請詳述理由並回答下列問題： （一）應有部份得否設定抵押權？甲以其應有部份設定抵押權是否應經乙丙同意？ （20分） （二）丁的抵押權原則上是否因A地分割而受如何的影響？（20分） （三）在A地分割訴訟中，法院依職權通知丁，但丁逾時參加該訴訟，則丁的抵押權是否 受如何的影響？（10分） （四）承第（三）小題，乙與丙對丁的事均知之甚稔，如乙與丙分配到原物，甲未分配 到原物，而對乙與丙有金錢補償請求權，新法如何保障甲的權利？若乙與丙向甲為金錢 補償，丁有何權利得主張？（30分） 二、在公司上班的甲將自己所有的A屋出租給乙供居住用，租期五年。嗣甲因突然被放無 薪假，又有妻兒要扶養，需錢孔急，將A屋以800萬元賣給丙，並辦妥移轉登記。乙聲稱其 有先買權，也願意以800萬元，購買A屋，主張塗銷A屋的登記。如果您是乙的律師，您將 如何替乙主張先買權？（20分） --

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