作者cycle2 (圈)
看板PU_Family
標題[靜問] 房東這樣趕人搬家可以嗎？
時間Mon Mar 1 00:01:31 2010
事情的原委是這樣的.......
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兩位朋友一起住在東晉路7X號的房子
原定租半年，契約卻打成98/6~98/12 (98/7簽）
押金是5000元
但大約99/1 時，房東告知兩位多住了30幾天
要他們多付7000元的房租費，連押金也一起扣
這位房東這段過程中似乎有威脅朋友們
（說要告上法院的樣子）
所以這位房東整整現賺了12000元～
想當然是錢付了、架也吵完了、也搬離開了
因為多住30幾天，可以多拿7000元喔？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.131.68.84
1F：推 owen7411 :恩的= =...只能說你朋友沒注意到...房東有憑有據... 03/01 00:03
2F：推 littleyuna :照合約日期走的話...房東應該沒錯 花錢買教訓吧... 03/01 00:12
3F：→ lavender003 :如果說不能 打算報警還是找立委?! 03/01 00:20
4F：→ chuwoo :契約是自己簽的 自己負責吧 03/01 00:26
5F：推 shiny1215 :事情都過了也來不及了 只能當花錢買教訓了 03/01 00:31
6F：推 tin04112001 :這可以請教官或是學校某單位（跟學生租校外有關）處 03/01 00:47
7F：→ tin04112001 :理嗎？雖然有契約但還是覺得不合理,應該有緩頰的空間 03/01 00:50
8F：→ Cat8 :可以找教官等處理,但是對方有合約,硬來的話你也沒辦 03/01 01:02
9F：→ Cat8 :法,一切都得照合約走,看他吃不吃人情、壓力等而已 03/01 01:03
10F：→ yuusnow :事實上這位房東並沒有錯，照法律來看是可以的 03/01 01:20
11F：→ yuusnow :1.簽約時你朋友沒有細看簽約內容 03/01 01:22
12F：→ yuusnow :2.30幾天是多幾天?只要多一天，房東都可以收當月租金 03/01 01:23
13F：→ yuusnow :你朋友的契約在98/12到期後即轉為不定期契約 03/01 01:26
14F：→ yuusnow :要搬走必須要早一個月先告知房東，你朋友1月告知的話 03/01 01:26
15F：→ cycle2 :看來我現在住的不打契約也不錯... 03/01 01:26
16F：→ yuusnow :是要繳1.2月的房租@@ 03/01 01:33
17F：推 shiny1215 :押金被扣是因為住超過契約上的時間所以算違約? 03/01 01:34
18F：→ shiny1215 :然後7000是兩個月的房租@@ 03/01 01:34
19F：→ cycle2 :其實正確時間我忘了，但確實多住30幾天 03/01 01:37
20F：推 nyc1960 :不打契約最好 走良心路線大家好聚好散當出發點 03/01 02:21
21F：→ yuusnow :話說那7000到底是多久的房租? 一個月是多少錢? 03/01 02:31
22F：推 rsz723 :可以爆地址嗎? 話說我在路上已看到有人開始找房子了~ 03/01 04:07
23F：→ a031819 :我認為，不定期限依習慣提早告知的條文第三項，真 03/01 04:40
24F：→ a031819 :的可以直接適用在季繳租金的情況嗎... 03/01 04:40
25F：→ a031819 :畢竟條文只寫了星期半月跟一個月的情況，而最高法院 03/01 04:44
26F：→ a031819 :判例只指出不定期限終止租約的情形應給相當期限，沒 03/01 04:44
27F：→ a031819 :有指出在超越條文規範範圍的情況下應如何定其期限 03/01 04:45
28F：→ a031819 :而現在租屋一般情形都是直接預收半年租金的... 03/01 04:45
29F：→ a031819 :如果要直接照條文，豈不是要半年前就告知... 03/01 04:45
30F：→ lex331 :說真的 有些東西你直接告知校方比擬PO在這裡有用多了 03/01 10:21
31F：→ cycle2 :一個月租金3500左右,我朋友是弘光的夜間部... 03/01 12:00
32F：推 leetingyu :其實不用付他錢的...房租都預收吧假如租約到期他會問 03/01 21:19
33F：→ leetingyu :假如他有告知你必須搬家租約到期那你應該就是要搬家 03/01 21:19
34F：→ leetingyu :不然就是要付一個月的租金給他...不能說你晚搬家就收 03/01 21:20
35F：→ leetingyu :錢...這種惡房東還是告知教官好...假如教官去談過還 03/01 21:20
36F：→ leetingyu :還是如此...那也要告知靜宜其他同學不要再去租... 03/01 21:21
37F：→ leetingyu :讓房東劣評...不然就會有別人受害了 03/01 21:21
38F：推 nyc1960 :話說惡房東其實真不少 不以暴制暴會助長氣燄的 03/02 03:35
39F：→ cycle2 :但是就算對罵了也沒用...起碼聽過不少例子 03/02 03:40