作者cycle2 (圈)
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标题[静问] 房东这样赶人搬家可以吗？
时间Mon Mar 1 00:01:31 2010
事情的原委是这样的.......
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两位朋友一起住在东晋路7X号的房子
原定租半年，契约却打成98/6~98/12 (98/7签）
押金是5000元
但大约99/1 时，房东告知两位多住了30几天
要他们多付7000元的房租费，连押金也一起扣
这位房东这段过程中似乎有威胁朋友们
（说要告上法院的样子）
所以这位房东整整现赚了12000元～
想当然是钱付了、架也吵完了、也搬离开了
因为多住30几天，可以多拿7000元喔？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 220.131.68.84
1F：推 owen7411 :恩的= =...只能说你朋友没注意到...房东有凭有据... 03/01 00:03
2F：推 littleyuna :照合约日期走的话...房东应该没错 花钱买教训吧... 03/01 00:12
3F：→ lavender003 :如果说不能 打算报警还是找立委?! 03/01 00:20
4F：→ chuwoo :契约是自己签的 自己负责吧 03/01 00:26
5F：推 shiny1215 :事情都过了也来不及了 只能当花钱买教训了 03/01 00:31
6F：推 tin04112001 :这可以请教官或是学校某单位（跟学生租校外有关）处 03/01 00:47
7F：→ tin04112001 :理吗？虽然有契约但还是觉得不合理,应该有缓颊的空间 03/01 00:50
8F：→ Cat8 :可以找教官等处理,但是对方有合约,硬来的话你也没办 03/01 01:02
9F：→ Cat8 :法,一切都得照合约走,看他吃不吃人情、压力等而已 03/01 01:03
10F：→ yuusnow :事实上这位房东并没有错，照法律来看是可以的 03/01 01:20
11F：→ yuusnow :1.签约时你朋友没有细看签约内容 03/01 01:22
12F：→ yuusnow :2.30几天是多几天?只要多一天，房东都可以收当月租金 03/01 01:23
13F：→ yuusnow :你朋友的契约在98/12到期後即转为不定期契约 03/01 01:26
14F：→ yuusnow :要搬走必须要早一个月先告知房东，你朋友1月告知的话 03/01 01:26
15F：→ cycle2 :看来我现在住的不打契约也不错... 03/01 01:26
16F：→ yuusnow :是要缴1.2月的房租@@ 03/01 01:33
17F：推 shiny1215 :押金被扣是因为住超过契约上的时间所以算违约? 03/01 01:34
18F：→ shiny1215 :然後7000是两个月的房租@@ 03/01 01:34
19F：→ cycle2 :其实正确时间我忘了，但确实多住30几天 03/01 01:37
20F：推 nyc1960 :不打契约最好 走良心路线大家好聚好散当出发点 03/01 02:21
21F：→ yuusnow :话说那7000到底是多久的房租? 一个月是多少钱? 03/01 02:31
22F：推 rsz723 :可以爆地址吗? 话说我在路上已看到有人开始找房子了~ 03/01 04:07
23F：→ a031819 :我认为，不定期限依习惯提早告知的条文第三项，真 03/01 04:40
24F：→ a031819 :的可以直接适用在季缴租金的情况吗... 03/01 04:40
25F：→ a031819 :毕竟条文只写了星期半月跟一个月的情况，而最高法院 03/01 04:44
26F：→ a031819 :判例只指出不定期限终止租约的情形应给相当期限，没 03/01 04:44
27F：→ a031819 :有指出在超越条文规范范围的情况下应如何定其期限 03/01 04:45
28F：→ a031819 :而现在租屋一般情形都是直接预收半年租金的... 03/01 04:45
29F：→ a031819 :如果要直接照条文，岂不是要半年前就告知... 03/01 04:45
30F：→ lex331 :说真的 有些东西你直接告知校方比拟PO在这里有用多了 03/01 10:21
31F：→ cycle2 :一个月租金3500左右,我朋友是弘光的夜间部... 03/01 12:00
32F：推 leetingyu :其实不用付他钱的...房租都预收吧假如租约到期他会问 03/01 21:19
33F：→ leetingyu :假如他有告知你必须搬家租约到期那你应该就是要搬家 03/01 21:19
34F：→ leetingyu :不然就是要付一个月的租金给他...不能说你晚搬家就收 03/01 21:20
35F：→ leetingyu :钱...这种恶房东还是告知教官好...假如教官去谈过还 03/01 21:20
36F：→ leetingyu :还是如此...那也要告知静宜其他同学不要再去租... 03/01 21:21
37F：→ leetingyu :让房东劣评...不然就会有别人受害了 03/01 21:21
38F：推 nyc1960 :话说恶房东其实真不少 不以暴制暴会助长气焰的 03/02 03:35
39F：→ cycle2 :但是就算对骂了也没用...起码听过不少例子 03/02 03:40