* 2010-07-17 14:07 * 時報資訊 * 【時報-台北電】 　全國建商公會等10多個代表昨（16）日向行政院「告狀」，行政院祕書長林中森召集內 政部、財政部、法務部、消保會等開會協商，最後林中森表示，強制民眾用「實價登記」 沒有法源依據，不宜強制個案實價登記。內政部的實價登記政策已被行政院打一巴掌，恐 胎死腹中。 　　成屋的買賣，一向有「私契」與「公契」二種價格，前者是實際交易價格，而後者， 土地以土地公告現值，房屋以房屋評定現值，民眾幾乎都用公契登記為不動產的價值，已 行之有年。地政學者多年來一直批評，房價飆漲是因為市場交易價格不透明，建商亂哄抬 ，消費者易受騙。 　　內政部地政司在6月25日開會通過，修改土地建物賣移轉契約書，刪除「公契」價格 ，在填寫說明書規定，一律用實際成交價格填寫，亦即只剩「私契」，送行政會消保會審 查，內政部官員說，只要修行政命令即可。未來要讓民眾可參考真實價格，心中有個譜， 不會受建商亂哄抬左右。 　　但內政部的政策引發建商大反彈，昨天建商公會全聯會理事長王光祥昨、台北市建商 公會理事長吳寶田，及理事代表等逾10聯袂赴行政院抗議，行政院在晚上6點召開協商會 議，至8點才結束，內政部由次長林慈玲代表出席。 　　建商代表表示，如果不動產改採「實價登記」，即政府就會建立「市價交易」的資料 庫，接著政府就會改用市價課徵不易產交易所得，將會造成房地產會崩盤，如同過去復徵 證所稅造成股市重挫19天的歷史會重演。 　　財政部代表回應說，不動產採實價登記和實價課稅無關，完全是二回事，用實價交易 不一定會有所得。現行稅法規定，土增稅依土地公告現值課稅，如果要改用市價課稅，勢 必要修法三讀通過才行。但建商商代表仍說，民眾將擔心政府未來會加稅。 (新聞來源： 工商時報─記者王信人／台北報導) --

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