作者cclia (天天教養的摩擦 當然都多)
看板Oversea_Job
標題[北美] E2工作簽台灣賣房 美國要繳稅嗎？
時間Fri Feb 28 09:21:36 2025
請問各位廣大板友
今天被告知 今年辦理E2簽
並在美國會待滿183天
要在美國繳稅
我在台灣要賣房子
聽到這個消息天崩地裂
我不是美國公民
只是稅務居民（也沒綠卡）
這樣我台灣賣房要算什麼稅？
要報多少QQ
有沒有人有經驗分享
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.9.63 (臺灣)
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1F：→ peter98: 稅務居民 02/28 10:59
2F：推 Ripper: 稅務居民就得申報啊 02/28 12:18
3F：→ cclia: 台灣要繳房地合一稅 美國再繳一次資本利得稅嗎？ 天價 02/28 15:54
4F：推 bi123: 全球追稅追死你 02/28 23:02
5F：→ cityport: 沒綠卡..入境前現在就賣應該是不用交美國這邊的 03/01 00:07
6F：推 poison5566: 幫補血 03/01 01:08
7F：推 m77352001: 算時間，今年入境美國的天數不要超過183天，然後在今年 03/01 03:08
8F：→ m77352001: 底前把房產處理好，賣掉或是夫妻贈與，這樣報2025稅就 03/01 03:08
9F：→ m77352001: 不用繳資本利得 03/01 03:08
10F：推 ortonloveu: 台灣的如果可以證明自住，符合規定可以免資本利得 03/01 03:53
12F：→ cityport: 除了聯邦稅，還有州稅地方稅，沒那麼簡單 03/01 04:58
13F：→ cityport: E2沒有移民意圖,入境前把財產處理掉,很多州有資本利得稅 03/01 05:58
14F：→ cclia: 我昨天啃了好久美國稅法 我先生如果是住滿183天的稅務居民 03/01 10:23
15F：→ cclia: 我是不是避無可避 03/01 10:23
16F：推 koster: 所以你到底入境沒？還沒入境就快點處理掉 03/01 12:52
17F：→ cclia: 還沒入境 但沒入境沒用呀 報稅是年度單位 我住滿183天 也是 03/03 07:48
18F：→ cclia: 要報今年一整年 03/03 07:48
19F：→ cityport: 報稅=/=繳稅，183天是要報稅，入境取得身分前處理掉就好 03/03 08:28
20F：→ cityport: 你的認知是錯的，別再繼續糾結 03/03 08:29
21F：推 koster: 你還沒入境 就不是稅務居民 不需要將這筆收入申報給IRS 你 03/03 13:23
22F：→ koster: 要申報的是成為稅務居民後的所有收入 之前你不用申報 保留 03/03 13:23
23F：→ koster: 單據就好 但肥爸或肥咖應該是要填 你很擔心找個CPA問問 03/03 13:23
24F：→ cclia: 謝謝以上網友資訊 我應該沒法在出國前處理掉房產 時間來不 03/03 14:32
25F：→ cclia: 及 但我會努力申請自住抵免看看 房屋應該符合規定 03/03 14:32
26F：→ cityport: 境外的房屋怎麼可能符合residency？你還是在糾結要如何 03/03 23:24
27F：→ cityport: 少報，自住抵免是你報稅時你自己扣掉再報上去的，無法申 03/03 23:24
28F：→ cityport: 請也沒地方給你申請，被判定不符合就會被IRS/州政府罰錢 03/03 23:27
29F：推 boblu: 樓上 賣屋資本利得的自住抵免是看數年期間 03/04 13:54
30F：→ boblu: 所以在台期間有自住事實 赴美後一兩年內賣掉是可以 03/04 13:55
31F：→ boblu: 用自住來算 這原則上應該沒錯 細節可能還是要請人協助正確 03/04 13:56
32F：→ boblu: 操作與申報就是 03/04 13:56
33F：→ cityport: 你沒報過就不要亂教 03/04 21:35
34F：→ cityport: 她這非常明確是資本利得，一毛錢都無法扣抵 03/04 21:40
35F：→ cityport: 你亂教害她被IRS罰款你要出錢嗎？ 03/04 21:41
36F：推 jaidualc: 可以file dual status 嗎 成為稅務居民前賣掉？ 03/05 00:08
37F：→ cityport: Dual status是指RA跟NRA，還沒入境就是連status都沒有 03/05 06:38
38F：→ cityport: 才叫她入境前賣掉 03/05 06:40
39F：推 leefengynh: 外國人賣外國房子也要繳美國稅?? 什麼鳥國家 03/06 03:43
40F：推 Socpow: 獲利50萬鎂內有機會免稅，查詢 US tax on sales of a prim 03/06 17:15
41F：→ Socpow: ary foreign residence 03/06 17:15
42F：推 ortonloveu: 看來是台積的？ 會怕就找會計師吧 03/07 12:30
43F：推 leoying: 不用太緊張，我賣過，不會雙重課稅，申報不等於要繳稅 03/13 20:24
44F：→ cclia: 謝謝板友的各種分享 我打給美國會計師了 說我符合50萬自用 03/14 09:14
45F：→ cclia: 住宅抵扣 把交易資料英文準備好 等抽查到提出證明 03/14 09:14
46F：→ cityport: 等被IRS查到才交上去??? 你這哪來的地獄會計師!!! 03/14 11:49
47F：→ cityport: 你確定你找的是CPA? 還是Tax Prep? 兩者收費價差很大的 03/14 11:51
48F：→ tswperfect: 抽查再說是吧XDDD 03/19 01:39
49F：→ cclia: 可能我誤會會計師的意思了 我以為正常報稅他會幫我填表 但 03/24 00:39
50F：→ cclia: 我自己要準備好證明 如果被抽驗到 可以把東西呈上證明 03/24 00:39