作者cclia (天天教养的摩擦 当然都多)
看板Oversea_Job
标题[北美] E2工作签台湾卖房 美国要缴税吗？
时间Fri Feb 28 09:21:36 2025
请问各位广大板友
今天被告知 今年办理E2签
并在美国会待满183天
要在美国缴税
我在台湾要卖房子
听到这个消息天崩地裂
我不是美国公民
只是税务居民（也没绿卡）
这样我台湾卖房要算什麽税？
要报多少QQ
有没有人有经验分享
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.10.9.63 (台湾)
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1F：→ peter98: 税务居民 02/28 10:59
2F：推 Ripper: 税务居民就得申报啊 02/28 12:18
3F：→ cclia: 台湾要缴房地合一税 美国再缴一次资本利得税吗？ 天价 02/28 15:54
4F：推 bi123: 全球追税追死你 02/28 23:02
5F：→ cityport: 没绿卡..入境前现在就卖应该是不用交美国这边的 03/01 00:07
6F：推 poison5566: 帮补血 03/01 01:08
7F：推 m77352001: 算时间，今年入境美国的天数不要超过183天，然後在今年 03/01 03:08
8F：→ m77352001: 底前把房产处理好，卖掉或是夫妻赠与，这样报2025税就 03/01 03:08
9F：→ m77352001: 不用缴资本利得 03/01 03:08
10F：推 ortonloveu: 台湾的如果可以证明自住，符合规定可以免资本利得 03/01 03:53
12F：→ cityport: 除了联邦税，还有州税地方税，没那麽简单 03/01 04:58
13F：→ cityport: E2没有移民意图,入境前把财产处理掉,很多州有资本利得税 03/01 05:58
14F：→ cclia: 我昨天啃了好久美国税法 我先生如果是住满183天的税务居民 03/01 10:23
15F：→ cclia: 我是不是避无可避 03/01 10:23
16F：推 koster: 所以你到底入境没？还没入境就快点处理掉 03/01 12:52
17F：→ cclia: 还没入境 但没入境没用呀 报税是年度单位 我住满183天 也是 03/03 07:48
18F：→ cclia: 要报今年一整年 03/03 07:48
19F：→ cityport: 报税=/=缴税，183天是要报税，入境取得身分前处理掉就好 03/03 08:28
20F：→ cityport: 你的认知是错的，别再继续纠结 03/03 08:29
21F：推 koster: 你还没入境 就不是税务居民 不需要将这笔收入申报给IRS 你 03/03 13:23
22F：→ koster: 要申报的是成为税务居民後的所有收入 之前你不用申报 保留 03/03 13:23
23F：→ koster: 单据就好 但肥爸或肥咖应该是要填 你很担心找个CPA问问 03/03 13:23
24F：→ cclia: 谢谢以上网友资讯 我应该没法在出国前处理掉房产 时间来不 03/03 14:32
25F：→ cclia: 及 但我会努力申请自住抵免看看 房屋应该符合规定 03/03 14:32
26F：→ cityport: 境外的房屋怎麽可能符合residency？你还是在纠结要如何 03/03 23:24
27F：→ cityport: 少报，自住抵免是你报税时你自己扣掉再报上去的，无法申 03/03 23:24
28F：→ cityport: 请也没地方给你申请，被判定不符合就会被IRS/州政府罚钱 03/03 23:27
29F：推 boblu: 楼上 卖屋资本利得的自住抵免是看数年期间 03/04 13:54
30F：→ boblu: 所以在台期间有自住事实 赴美後一两年内卖掉是可以 03/04 13:55
31F：→ boblu: 用自住来算 这原则上应该没错 细节可能还是要请人协助正确 03/04 13:56
32F：→ boblu: 操作与申报就是 03/04 13:56
33F：→ cityport: 你没报过就不要乱教 03/04 21:35
34F：→ cityport: 她这非常明确是资本利得，一毛钱都无法扣抵 03/04 21:40
35F：→ cityport: 你乱教害她被IRS罚款你要出钱吗？ 03/04 21:41
36F：推 jaidualc: 可以file dual status 吗 成为税务居民前卖掉？ 03/05 00:08
37F：→ cityport: Dual status是指RA跟NRA，还没入境就是连status都没有 03/05 06:38
38F：→ cityport: 才叫她入境前卖掉 03/05 06:40
39F：推 leefengynh: 外国人卖外国房子也要缴美国税?? 什麽鸟国家 03/06 03:43
40F：推 Socpow: 获利50万镁内有机会免税，查询 US tax on sales of a prim 03/06 17:15
41F：→ Socpow: ary foreign residence 03/06 17:15
42F：推 ortonloveu: 看来是台积的？ 会怕就找会计师吧 03/07 12:30
43F：推 leoying: 不用太紧张，我卖过，不会双重课税，申报不等於要缴税 03/13 20:24
44F：→ cclia: 谢谢板友的各种分享 我打给美国会计师了 说我符合50万自用 03/14 09:14
45F：→ cclia: 住宅抵扣 把交易资料英文准备好 等抽查到提出证明 03/14 09:14
46F：→ cityport: 等被IRS查到才交上去??? 你这哪来的地狱会计师!!! 03/14 11:49
47F：→ cityport: 你确定你找的是CPA? 还是Tax Prep? 两者收费价差很大的 03/14 11:51
48F：→ tswperfect: 抽查再说是吧XDDD 03/19 01:39
49F：→ cclia: 可能我误会会计师的意思了 我以为正常报税他会帮我填表 但 03/24 00:39
50F：→ cclia: 我自己要准备好证明 如果被抽验到 可以把东西呈上证明 03/24 00:39