作者dusa (YPL)
看板Oversea_Job
標題Re: [北美] 爸媽匯款到美國買房需繳贈與稅嗎?
時間Wed Jul 8 13:17:33 2015
離題一下
最近在板上看到很多人的爸媽直接把錢從台灣匯款到美國escrow購買房子
大家都知道外國人贈與現金不需報繳美國贈與稅
但是可能不清楚外國人贈與"美國財產"(Property located in the US),
必須報繳美國贈與稅
而直接匯款到escrow的交易, 表面上是給小孩現金, 但因直接匯款到escrow,
實質上很容易被認定是贈與房產(的一部分) 而必須報繳美國贈與稅
正確的做法應該是由父母匯款到你個人帳戶
再由你個人帳戶匯入escrow
就可避免這種外國人贈與"美國財產"的情形發生
另有人說到房子買在父母名下
這是最麻煩的, 因為父母是外國人, 若是以後賣掉房子的時候,
escrow必須扣繳10%的款項當作所得稅 (因為賣家是外國人).
這筆錢可以報稅拿回來(如果gain不高). 但很麻煩, 必須申請ITIN.
若名字無法match, IRS還有可能找不到你當初被扣的款項.
如果不賣房子, 直接遺贈給小孩, 會有第一段所述遺贈美國財產的問題
附註: 美國人遺贈稅的免稅額是500萬, 但外國人遺贈稅的免稅額只有六萬美元
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 162.200.109.21
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Oversea_Job/M.1436332657.A.F7A.html
※ 編輯: dusa (162.200.109.21), 07/08/2015 13:19:13
※ 編輯: dusa (162.200.109.21), 07/08/2015 13:20:16
1F：推 miluco: 推專業! 07/08 14:47
2F：推 maxisam: 這招大陸人沒法用 他們直接匯給小孩會被盯上 07/09 02:23
3F：→ maxisam: 所以才出現匯給escrow的方式 台灣人比較沒這個問題 07/09 02:23
4F：推 GAPB: 不過匯款到個人帳戶 不就又回到台灣贈與稅的問題了? 07/09 03:07
5F：→ GAPB: 所以台灣跟美國贈與好像都避免不了?! 07/09 03:07
6F：→ moonshade: 中國人會被誰盯上? 中國政府嗎? 07/09 05:35
7F：推 marathons: 我就是幾年內多次父母從台灣匯錢或父母帶錢來美國, 07/09 07:08
8F：→ marathons: 當年利率稍高,開一堆活存與股票帳戶,後來要買房時, 07/09 07:09
9F：→ marathons: 自備款都是從我的名下帳戶掏錢,從沒被質疑過金錢來源. 07/09 07:10
10F：→ marathons: 理論上每次都沒超過該年贈與稅起徵點,股票也賺到些錢. 07/09 07:13
11F：→ marathons: 更正:開一堆定存帳戶,當年我自己發明每季階梯式定存1年 07/09 07:15
12F：→ marathons: 每季到期續存一年,隨時可提領出來調度. 07/09 07:16
13F：→ marathons: 當年網銀尚不流行,定存都用Discover銀行免貼郵票信封. 07/09 07:19
14F：→ marathons: 提款也是請銀行寄支票到家. 07/09 07:20
15F：→ marathons: 重點是當年房價比現在便宜,如今自備款好幾十萬易被盯. 07/09 07:25