作者dusa (YPL)
看板Oversea_Job
标题Re: [北美] 爸妈汇款到美国买房需缴赠与税吗?
时间Wed Jul 8 13:17:33 2015
离题一下
最近在板上看到很多人的爸妈直接把钱从台湾汇款到美国escrow购买房子
大家都知道外国人赠与现金不需报缴美国赠与税
但是可能不清楚外国人赠与"美国财产"(Property located in the US),
必须报缴美国赠与税
而直接汇款到escrow的交易, 表面上是给小孩现金, 但因直接汇款到escrow,
实质上很容易被认定是赠与房产(的一部分) 而必须报缴美国赠与税
正确的做法应该是由父母汇款到你个人帐户
再由你个人帐户汇入escrow
就可避免这种外国人赠与"美国财产"的情形发生
另有人说到房子买在父母名下
这是最麻烦的, 因为父母是外国人, 若是以後卖掉房子的时候,
escrow必须扣缴10%的款项当作所得税 (因为卖家是外国人).
这笔钱可以报税拿回来(如果gain不高). 但很麻烦, 必须申请ITIN.
若名字无法match, IRS还有可能找不到你当初被扣的款项.
如果不卖房子, 直接遗赠给小孩, 会有第一段所述遗赠美国财产的问题
附注: 美国人遗赠税的免税额是500万, 但外国人遗赠税的免税额只有六万美元
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 162.200.109.21
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※ 编辑: dusa (162.200.109.21), 07/08/2015 13:19:13
※ 编辑: dusa (162.200.109.21), 07/08/2015 13:20:16
1F：推 miluco: 推专业! 07/08 14:47
2F：推 maxisam: 这招大陆人没法用 他们直接汇给小孩会被盯上 07/09 02:23
3F：→ maxisam: 所以才出现汇给escrow的方式 台湾人比较没这个问题 07/09 02:23
4F：推 GAPB: 不过汇款到个人帐户 不就又回到台湾赠与税的问题了? 07/09 03:07
5F：→ GAPB: 所以台湾跟美国赠与好像都避免不了?! 07/09 03:07
6F：→ moonshade: 中国人会被谁盯上? 中国政府吗? 07/09 05:35
7F：推 marathons: 我就是几年内多次父母从台湾汇钱或父母带钱来美国, 07/09 07:08
8F：→ marathons: 当年利率稍高,开一堆活存与股票帐户,後来要买房时, 07/09 07:09
9F：→ marathons: 自备款都是从我的名下帐户掏钱,从没被质疑过金钱来源. 07/09 07:10
10F：→ marathons: 理论上每次都没超过该年赠与税起徵点,股票也赚到些钱. 07/09 07:13
11F：→ marathons: 更正:开一堆定存帐户,当年我自己发明每季阶梯式定存1年 07/09 07:15
12F：→ marathons: 每季到期续存一年,随时可提领出来调度. 07/09 07:16
13F：→ marathons: 当年网银尚不流行,定存都用Discover银行免贴邮票信封. 07/09 07:19
14F：→ marathons: 提款也是请银行寄支票到家. 07/09 07:20
15F：→ marathons: 重点是当年房价比现在便宜,如今自备款好几十万易被盯. 07/09 07:25