作者dannyyin (cobra)
看板Oversea_Job
標題Re: [北美] 如何shop for mortgage?
時間Mon Apr 12 03:55:07 2010
你在哪裡？5/1 ARM 4%不算很好了。
我知道三月最後一週開始rate慢慢往上爬，不過我昨天還查過，NJ 5/1 ARM
還有不少不到4%....
依照你的說法，應該是這家貸款公司的規定-down不到 25% rate要高一點(0.125%?)
so 5/1 ARM, 20% down 4.125%我個人是覺得不好。
至於兩個mortgage....現在景氣不好，貸款不好辦，你兩個loan，最後拿不到的風險
一定比一個不過的高，而且高很多(80%機率拿第一個*70%機率拿第二個=56%都拿到....)
我之前決定拿20yr 4.75% fix，貸300k
不過運氣不好，時間被拖到最後然後被搞砸，只拿到20yr 4.875% fix(懶的解釋為什麼了
反正就是貸款的不可抗的有形無形OOXX)
每個月要多付20塊錢，20年就五千......說多不多，只是心裡很OX
※ 引述《shihyin (Orion)》之銘言：
: 今天拿到原本pre-approved銀行的quote
: 20% downpayment
: 75% 5/1 ARM 4% no point
: 5% 2nd mortgage 20yr fixed 7.74% no point
: 可能是如果是80%都是1st mortgage, interest rate會高上去
: 可是2nd mortgage不能抵稅
: 想去問一下80% 1st mortgage會是怎樣
: 再算算看
: 不知道有沒有人拿過像這樣兩個mortgage的quote?
: 麻煩分享比較一下
: 謝謝~
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◆ From: 98.221.133.44
1F：推 shihyin:我在MA 這還有一個前提是要開checking account 04/12 04:00
2F：→ shihyin:rate從4.125-->4.000 是citizens bank,要再去多問幾家 04/12 04:01
3F：推 duer:<417K 的5/1ARM 4%偏高 jumbo conforming的算是很好rate 04/12 11:23
4F：→ Federalway:今天跟老板聊天，他說二十五年前他的房貸是十八趴 18% 04/13 12:17
5F：推 pest:不過那時候存款也是10%吧 :p 04/13 12:35
6F：→ kruz:不用到25年前,去看十幾年前的房貸沒有10%也很接近了..存款利 04/13 13:20
7F：→ kruz:息也沒那麼高,那個時候買房子算奢侈品吧.. 04/13 13:21