作者dannyyin (cobra)
看板Oversea_Job
标题Re: [北美] 如何shop for mortgage?
时间Mon Apr 12 03:55:07 2010
你在哪里？5/1 ARM 4%不算很好了。
我知道三月最後一周开始rate慢慢往上爬，不过我昨天还查过，NJ 5/1 ARM
还有不少不到4%....
依照你的说法，应该是这家贷款公司的规定-down不到 25% rate要高一点(0.125%?)
so 5/1 ARM, 20% down 4.125%我个人是觉得不好。
至於两个mortgage....现在景气不好，贷款不好办，你两个loan，最後拿不到的风险
一定比一个不过的高，而且高很多(80%机率拿第一个*70%机率拿第二个=56%都拿到....)
我之前决定拿20yr 4.75% fix，贷300k
不过运气不好，时间被拖到最後然後被搞砸，只拿到20yr 4.875% fix(懒的解释为什麽了
反正就是贷款的不可抗的有形无形OOXX)
每个月要多付20块钱，20年就五千......说多不多，只是心里很OX
※ 引述《shihyin (Orion)》之铭言：
: 今天拿到原本pre-approved银行的quote
: 20% downpayment
: 75% 5/1 ARM 4% no point
: 5% 2nd mortgage 20yr fixed 7.74% no point
: 可能是如果是80%都是1st mortgage, interest rate会高上去
: 可是2nd mortgage不能抵税
: 想去问一下80% 1st mortgage会是怎样
: 再算算看
: 不知道有没有人拿过像这样两个mortgage的quote?
: 麻烦分享比较一下
: 谢谢~
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◆ From: 98.221.133.44
1F：推 shihyin:我在MA 这还有一个前提是要开checking account 04/12 04:00
2F：→ shihyin:rate从4.125-->4.000 是citizens bank,要再去多问几家 04/12 04:01
3F：推 duer:<417K 的5/1ARM 4%偏高 jumbo conforming的算是很好rate 04/12 11:23
4F：→ Federalway:今天跟老板聊天，他说二十五年前他的房贷是十八趴 18% 04/13 12:17
5F：推 pest:不过那时候存款也是10%吧 :p 04/13 12:35
6F：→ kruz:不用到25年前,去看十几年前的房贷没有10%也很接近了..存款利 04/13 13:20
7F：→ kruz:息也没那麽高,那个时候买房子算奢侈品吧.. 04/13 13:21