作者chucheng (用功~~~)
看板Oversea_Job
標題[北美] 就業時留有案底?
時間Mon Feb 1 03:46:57 2010
這是幫朋友問的…
他現在很緊張…
大致上的內容是這樣的
他和房東有一些金錢糾紛（房東是米國人）
房東跟他講要去small court 告他
不過基本上他應該十之八九會告贏
反正他約滿要搬走，房東找理由要他多付錢
理由是他曾經在搬走前隨口說要續約，但後來因為房東要一次簽一年
而不是month by month，他就後悔不要簽約了
房東說因為他「口頭答應」，害他現在找不到人
要他多賠一個月的房租
既然都沒寫下，我覺得房東告贏的機會不大（沒證人，沒證物）
他的說法是，他認為這是mis-understanding
他認為當初房東是問他有沒意願留下來（他的角度是interested in ...)
房東的角度是（agree to stay)
房東現在說：
如果一但告他，就會法庭留有記錄
不管他是贏還是輸
以後Credit Check都會有
然後說他是外國人，要找工作不容易
一但有金錢糾紛的記錄
以後H1 / 綠卡 甚至找工作HR 或是以後有人打來問上一任房東
他都會因此受到很大的損失
所以給他最後通蹀，要他付錢了事…
基本上我好奇的是
房東說的是真的嗎？法庭記錄 和 犯罪記錄是二碼子事吧？
請大大們解惑一下，感激
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 131.179.64.202
1F：推 almondroca:租屋契約within 1yr, oral agreement是有效力的! 02/01 03:52
※ 編輯: chucheng 來自: 131.179.64.202 (02/01 04:05)
2F：→ chucheng:要如何證明oral agreement呢？現在各執一詞。 02/01 04:05
3F：→ Federalway:題外話，我認識一個移民，拿到綠卡時到夜店慶祝，結果 02/01 04:12
4F：→ Federalway:喝醉酒和別人打架被逮捕。聽說因為這樣申請公民被拒 02/01 04:15
5F：→ Federalway:現在還在和移民局打官司。 如果有意申請綠卡或公民，這 02/01 04:18
6F：→ Federalway:段期間不是說要怕事，但是盡量小心行事 02/01 04:21
7F：→ kruz:假設房東去small claim拿到judgement,可是他又收不到錢,所以 02/01 04:24
8F：→ kruz:找了collection agent去收的話這就會出現在credit report上.. 02/01 04:25
9F：→ kruz:不過這是要等拿到judgement跟房東願意找collection agent. 02/01 04:26
10F：→ kruz:理論上出現在credit report上的話做background check的時候會 02/01 04:26
11F：→ kruz:出現,我不確定small claim的judgement會不會出現,不過沒有 02/01 04:27
12F：→ kruz:judgement以前都沒差.judgement against的話錢付掉也不會出現 02/01 04:28
13F：→ kruz:在credit report上. 02/01 04:29
14F：→ kruz:而且這個算民事糾紛,跟以後公民遞件時有關的是要有刑案.. 02/01 04:31
15F：→ kruz:另外如果他覺得自己有理房東又告上small claim的話建議把程續 02/01 05:50
16F：→ kruz:走完,主動告上small claim也可以,最差勁的做法就是放給他爛 02/01 05:51
17F：推 boblu:不過我覺得就法就理 原 po 朋友未必絕對站得住腳 02/01 11:58
18F：→ Achuan:聽他在豪洨,又不是抓去關,那來的案底 02/02 11:09
19F：推 vivasnoopy:請問一下，那credit report上不好的記錄，以後會影響哪 02/02 13:54
20F：→ vivasnoopy:些方便呢，除了貸款，找工作和申請綠卡/公民都會影響嗎 02/02 13:55
21F：→ vivasnoopy: * 面 02/02 13:56