作者chucheng (用功~~~)
看板Oversea_Job
标题[北美] 就业时留有案底?
时间Mon Feb 1 03:46:57 2010
这是帮朋友问的…
他现在很紧张…
大致上的内容是这样的
他和房东有一些金钱纠纷（房东是米国人）
房东跟他讲要去small court 告他
不过基本上他应该十之八九会告赢
反正他约满要搬走，房东找理由要他多付钱
理由是他曾经在搬走前随口说要续约，但後来因为房东要一次签一年
而不是month by month，他就後悔不要签约了
房东说因为他「口头答应」，害他现在找不到人
要他多赔一个月的房租
既然都没写下，我觉得房东告赢的机会不大（没证人，没证物）
他的说法是，他认为这是mis-understanding
他认为当初房东是问他有没意愿留下来（他的角度是interested in ...)
房东的角度是（agree to stay)
房东现在说：
如果一但告他，就会法庭留有记录
不管他是赢还是输
以後Credit Check都会有
然後说他是外国人，要找工作不容易
一但有金钱纠纷的记录
以後H1 / 绿卡 甚至找工作HR 或是以後有人打来问上一任房东
他都会因此受到很大的损失
所以给他最後通蹀，要他付钱了事…
基本上我好奇的是
房东说的是真的吗？法庭记录 和 犯罪记录是二码子事吧？
请大大们解惑一下，感激
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 131.179.64.202
1F：推 almondroca:租屋契约within 1yr, oral agreement是有效力的! 02/01 03:52
※ 编辑: chucheng 来自: 131.179.64.202 (02/01 04:05)
2F：→ chucheng:要如何证明oral agreement呢？现在各执一词。 02/01 04:05
3F：→ Federalway:题外话，我认识一个移民，拿到绿卡时到夜店庆祝，结果 02/01 04:12
4F：→ Federalway:喝醉酒和别人打架被逮捕。听说因为这样申请公民被拒 02/01 04:15
5F：→ Federalway:现在还在和移民局打官司。 如果有意申请绿卡或公民，这 02/01 04:18
6F：→ Federalway:段期间不是说要怕事，但是尽量小心行事 02/01 04:21
7F：→ kruz:假设房东去small claim拿到judgement,可是他又收不到钱,所以 02/01 04:24
8F：→ kruz:找了collection agent去收的话这就会出现在credit report上.. 02/01 04:25
9F：→ kruz:不过这是要等拿到judgement跟房东愿意找collection agent. 02/01 04:26
10F：→ kruz:理论上出现在credit report上的话做background check的时候会 02/01 04:26
11F：→ kruz:出现,我不确定small claim的judgement会不会出现,不过没有 02/01 04:27
12F：→ kruz:judgement以前都没差.judgement against的话钱付掉也不会出现 02/01 04:28
13F：→ kruz:在credit report上. 02/01 04:29
14F：→ kruz:而且这个算民事纠纷,跟以後公民递件时有关的是要有刑案.. 02/01 04:31
15F：→ kruz:另外如果他觉得自己有理房东又告上small claim的话建议把程续 02/01 05:50
16F：→ kruz:走完,主动告上small claim也可以,最差劲的做法就是放给他烂 02/01 05:51
17F：推 boblu:不过我觉得就法就理 原 po 朋友未必绝对站得住脚 02/01 11:58
18F：→ Achuan:听他在豪洨,又不是抓去关,那来的案底 02/02 11:09
19F：推 vivasnoopy:请问一下，那credit report上不好的记录，以後会影响哪 02/02 13:54
20F：→ vivasnoopy:些方便呢，除了贷款，找工作和申请绿卡/公民都会影响吗 02/02 13:55
21F：→ vivasnoopy: * 面 02/02 13:56