作者chenbiyi (偷查北鼻~~)
看板Oversea_Job
標題[北美] Real Estate Attorney
時間Sat Oct 3 10:02:44 2009
請問各位前輩
如果是買全新的condo，要sign contract時
可以用銷售公司推薦的律師嗎?(我先walk-in了，無法找仲介)
他會不會幫賣方阿?
我個人覺得他根本不會詳讀contract
因為預計Fax contract給他的日期和見我的日期同一天
見面就要跟我要check，我怎麼知道他有沒有照我要求辦事
這也太好賺了吧!
身邊同事不少用便宜的華人律師
銷售公司推薦的要價兩倍
銷售公司聽到我要用便宜的律師，就一直叫我要考慮清楚
說you get what you pay..之類的
讓我覺得好像不用他推薦的就會出問題一樣
更讓我覺得他們有掛勾
另外這棟condo是wells fargo所sponsor的
所以WF當然也是她們的preferred lender
如果我自己找local的華人銀行貸款，會不會有問題?
特別是為了$8k，要盡快close (兩個銀行都說可以一個月內close)
可以叫銀行保證在11/30前close否則要賠償嗎?
還有其實我們殺價後和他的開價差了三萬塊
他說為了要讓XXOO比較好看
所以reservation form上面的purchase price還是原價
之後contract裡面會有個concession把價錢減回來
我們當下很不舒服，覺得沒有白紙黑字寫下來
seller要負責cover closing的部分也沒有寫下來
銷售公司說會在contract上面寫清楚，如果不對，那就不要簽
話是這麼說沒錯，我們也只付了$200把這個unit reserve下來
不知我是不是多慮了?
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◆ From: 24.185.4.139
1F：→ cchris:多慮囉; 先看到合約再說吧; 不喜歡就拿回訂金走人 10/03 10:06
2F：→ star:我建議找好一點的律師,我們3年前也是買全新的condor,跟你一樣 10/03 12:41
3F：→ star:因為先walk in所以對方不讓仲介介入,我的仲介就建議我找個 10/03 12:43
4F：→ star:厲害律師幫忙,很有用!可以幫你把契約不合理的地方找出來~而且 10/03 12:49
5F：→ star:幫忙談判~ 費用通常是單一價做到好,沒hourly charge,有事就問 10/03 12:58
6F：→ star:買房是大事,自己去找個強律師比較放心~ 10/03 13:00