作者chenbiyi (偷查北鼻~~)
看板Oversea_Job
标题[北美] Real Estate Attorney
时间Sat Oct 3 10:02:44 2009
请问各位前辈
如果是买全新的condo，要sign contract时
可以用销售公司推荐的律师吗?(我先walk-in了，无法找仲介)
他会不会帮卖方阿?
我个人觉得他根本不会详读contract
因为预计Fax contract给他的日期和见我的日期同一天
见面就要跟我要check，我怎麽知道他有没有照我要求办事
这也太好赚了吧!
身边同事不少用便宜的华人律师
销售公司推荐的要价两倍
销售公司听到我要用便宜的律师，就一直叫我要考虑清楚
说you get what you pay..之类的
让我觉得好像不用他推荐的就会出问题一样
更让我觉得他们有挂勾
另外这栋condo是wells fargo所sponsor的
所以WF当然也是她们的preferred lender
如果我自己找local的华人银行贷款，会不会有问题?
特别是为了$8k，要尽快close (两个银行都说可以一个月内close)
可以叫银行保证在11/30前close否则要赔偿吗?
还有其实我们杀价後和他的开价差了三万块
他说为了要让XXOO比较好看
所以reservation form上面的purchase price还是原价
之後contract里面会有个concession把价钱减回来
我们当下很不舒服，觉得没有白纸黑字写下来
seller要负责cover closing的部分也没有写下来
销售公司说会在contract上面写清楚，如果不对，那就不要签
话是这麽说没错，我们也只付了$200把这个unit reserve下来
不知我是不是多虑了?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 24.185.4.139
1F：→ cchris:多虑罗; 先看到合约再说吧; 不喜欢就拿回订金走人 10/03 10:06
2F：→ star:我建议找好一点的律师,我们3年前也是买全新的condor,跟你一样 10/03 12:41
3F：→ star:因为先walk in所以对方不让仲介介入,我的仲介就建议我找个 10/03 12:43
4F：→ star:厉害律师帮忙,很有用!可以帮你把契约不合理的地方找出来~而且 10/03 12:49
5F：→ star:帮忙谈判~ 费用通常是单一价做到好,没hourly charge,有事就问 10/03 12:58
6F：→ star:买房是大事,自己去找个强律师比较放心~ 10/03 13:00