作者asyn (asyn)
看板Oversea_Job
標題Re: [北美] 貸款抵稅與投資問題
時間Tue May 19 21:11:42 2009
※ 引述《iamweep (Let's Go Yankees)》之銘言：
: ※ 引述《larrytang (單吊青發)》之銘言：
: : 至於要貸多少比例
: : 應該要你的能力與需求
: : 再配合當地的房價
: : 我個人覺得有兩個小孩就貸個年薪(稅前)的三倍
: : 一個小孩就四倍
: : 沒小孩就五倍
: : 超過可能就負擔太大(尤其在小孩還在送托兒所的時候)
: 的確是看你自己能承受的壓力多少
: 我自己是覺得當工程師工作很不穩定(幾乎每三四個月就擔心一次layoff)
: 所以我只貸我們家庭年薪的兩倍..還是會擔心失業的問題
: 我猜測這邊說的是房價是年薪的3~5倍? (一般假設20% down)
: 因為光貸款就年薪5倍我個人是無法想像
: 當然啦..沒什麼不可以的事情..完全看你能承受多少風險
我也覺得貸款是年薪5倍完全無法想像耶
我們貸款是年薪的2倍不到
考慮到 在property tax全美前幾名高的區 而且年年漲
物價一直上漲 房子的維持也越來越貴(整修 除草 水電....)
還有現在的景氣 總是要對工作多一點危機感
尤其在金融業上班 雖然很幸運 去年和今年的收入沒有受到影響
不過我們還是覺得3倍是上限
是說矽谷真的很不一樣嗎? 我以為在大紐約地區的人也不好過阿
紐約和舊金山的平均房價(我看NY times) 是平均家庭收入的4倍
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◆ From: 68.32.63.195
1F：推 clarkchang:應該是說不是無法想像，而是如果只能用2X買，是買不到 05/19 23:25
2F：→ clarkchang:房子。台北也是一樣的狀況 05/19 23:26
3F：推 clarkchang:以南灣平均家庭總收入九萬來算，要買到35萬以內的房子 05/19 23:34
4F：→ clarkchang:真的很難。至少都要45萬以上 05/19 23:34
5F：→ clarkchang:台北平均年薪140萬來算，要買到400萬以內的房子很難 05/19 23:36
6F：推 ccchen:不過灣區的 property tax 只要 1.25% 左右 05/22 22:49
7F：→ ccchen:有的地方會高到 3%，4% 05/22 22:49
8F：推 marathons:全加州地產稅率都是1.2%左右,有全民公投通過的州法保障. 05/23 08:31