※ 引述《iamweep (Let's Go Yankees)》之銘言： : 這個回文說的很好,不過我稍微想補充幾點 : ※ 引述《larrytang (單吊青發)》之銘言： : : 另外應該是貸款”的利息”能抵所得稅 : : 超過可能就負擔太大(尤其在小孩還在送托兒所的時候) : 的確是看你自己能承受的壓力多少 : 我自己是覺得當工程師工作很不穩定(幾乎每三四個月就擔心一次layoff) : 所以我只貸我們家庭年薪的兩倍..還是會擔心失業的問題 : 我猜測這邊說的是房價是年薪的3~5倍? (一般假設20% down) : 因為光貸款就年薪5倍我個人是無法想像 同chris講的，矽谷是不一樣的地方（但我想美國、台灣很多地方都類似矽谷） 也就是我為什麼說要考量當地租屋價格 簡單舉例：在矽谷你要租一個漂亮管理好的兩房公寓，月租金至少$1800以上 高檔的超過$2500我都不覺得奇怪（我之前租的是一房$2050） 以$700k房價來說，貸款80%，年利率6% 月利息大約$3000 如果所得稅是33%，那這樣買個$700k的房子的支出與租個$2000房子是差不多的 當然，這是簡單的模型，買房子還有很多其他成本，例如保養、社區管理費... 假設家庭年收入$100k，以兩倍年薪買房子基本上是連個一房公寓都買不到的 即使夫妻兩人加起來$200k，兩倍年薪也是大約只能買個老舊兩房公寓 台灣如果家庭年收入百萬台幣，以兩倍來算，我想兩百萬真的買不到什麼房子 : 當然啦..沒什麼不可以的事情..完全看你能承受多少風險 如你所說，每個人風險評估都不一樣， 2X年薪的房子是你的風險範圍，不過真的有點少 一般銀行貸款考核的其中一樣是： 房屋總支出（房貸、保養、房屋保險...）不超過稅前收入的42% 景氣好有時候是50%，超過這麼範圍，即使你信用好，銀行也不會貸款給你 這樣算起來，貸款大約是年薪的五倍（也就是上限） : : 如果你能找到投資報酬率大於你的利率那就不需要付 : 401k 是一定要放滿的..這我倒是不覺得有任何疑問 401k裡面的基金投資分配也是有不同的玩法 可以只放債券，也可以全壓股票 同樣有不同的風險與報酬 --

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