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標 題Re: [美國] 沒有身份的人投資買房子...
發信站批踢踢參 (Wed Aug 20 15:39:58 2008)
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※ 引述《[email protected] (普通酷)》之銘言：
: 雖然和工作無關，但這裡似乎是最適合的版了......
: (高手雲集，回答問題的都超有專業水準)
: 朋友想在美國買房置產作為投資，
: 但他沒有身份，有可能置產嗎？
: 我是有聽過朋友的父母移民之前就買了房子在加州，
: (後來那區的房價大漲所以剛好賺到了)
: 雖然不確定朋友的父母那時有沒有綠卡，
: 但是我記得似乎是很久以前買的。
: 有沒有版友有類似經驗或知識分享？謝謝！
所謂沒有身分是指沒有綠卡 還是連居留權都沒有?
我有朋友是拿H1在工作 在紐約貸款買房子
其他地區我不是很清楚 以下是我們最近在紐約考慮買房子的心得
因為次貸問題 今年很多銀行都做了放款政策上的調整
這部分我建議你在看房子時找broker問清楚
有的condor跟co-op的委員會規定嚴格度差很多
有的你必須先跟銀行談好貸款的事情後
拿到貸款的pre-approval 才有跟大樓管理會談判買房子的資格
至於貸款條件 當然就看你工作 資產 保證人 貸款金額這些東西
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