作者amilycat (. . . . . . . . . . . )
看板NorthAmerica
標題Re: [問題] 房貸車貸的問題
時間Tue Jan 28 10:56:10 2014
借題問一下
忘記從哪裡聽來
夫妻貸款雙方的credit銀行都會查
如果一方credit不好會影響利率
但推文的內容感覺好像可以分開貸沒關係
如果我有誤會請高手指點
謝謝
※ 引述《dreler1 (....)》之銘言：
: 標題: [問題] 房貸車貸的問題
: 時間: Mon Jan 27 12:24:32 2014
: 主要問題是這樣的
: 最近想買一台新車 跟 買一棟新房
: 但是兩邊都需要貸款，
: 查了資料先買車我房貸可以貸到的款數會比較低
: 我想請問我跟我老婆兩個人，如果用一個人的名義先去貸款車子，
: 再用另外一個人去貸款房子，這樣房貸應該不會被影響到吧?
: 或是還有其他辦法?
: 謝謝
: --
:
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: ◆ From: 71.94.77.26
: → aeolus811tw:房貸一般不都是看家庭收入而定?如果個別貸然後又偏低 01/27 12:57
: → aeolus811tw:這樣能貸的款數會更低吧 01/27 12:58
: → dreler1:估算過了 兩人跟一人其實差不了多少 主要是我們住地不同 01/27 13:07
: → dreler1:所以兩個人一起是有兩份收入但是 支出也比較高 01/27 13:07
: → dreler1:想說用收入低的那個人去貸款車 收入高的去帶防 01/27 13:09
: → miluco:房貸優先,然後才是車貸.房貸先貸完，等下來後再去貸車子 01/27 13:22
: → miluco:銀行不看你支出的,他只看你每個月一定得繳的貸款/車貸/卡費 01/27 13:22
: → miluco:要多少,還有就是你的租金,兩個人一起貸,可以貸下來的機率 01/27 13:23
: → miluco:應該是比較高的. 01/27 13:23
: → dreler1:恩 但是我用CNN 的公式算了 一個人兩個人 可以貸的數 01/27 13:29
: → dreler1:差不到兩萬 而且我們應該必須先買車子 因為某些條件 01/27 13:29
: → dreler1:所以才會想出這個方法 如果確定可以貸到的條件下 01/27 13:30
: → dreler1:是不是 可以兩個人分開貸款? 01/27 13:30
: → dreler1:一份是聯邦政府工作 一份是在學校上班 01/27 13:30
: → miluco:公式跟你實際上去貸的數字會有差距. 如果兩者的薪資差異很 01/28 01:22
: → miluco:大,那就用薪水高的去貸房貸,薪水低的去貸車貸.但如果房子 01/28 01:22
: → miluco:的名字是兩個人的,貸房貸時有些銀行也會要求另一個人的 01/28 01:23
: → miluco:信用紀錄(即便她不在借貸方),如果一定要買新車,最好能用 01/28 01:25
: → miluco:0利率的車貸,因為車貸利息一般來說無法抵稅,如果是剛工作 01/28 01:25
: → miluco:沒多久的couple,除非雙方收入都很好,建議不要花太多錢在買 01/28 01:26
: → miluco:車上面. 01/28 01:26
: → dreler1:謝謝 蠻有用的資訊 01/28 02:19
: → Mittelmeer:miluco正解。 01/28 03:44
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◆ From: 50.158.238.26
1F：→ Mittelmeer:可以一個人貸啊 不一定要夫妻一起 01/29 01:23
2F：→ amilycat:謝謝樓上 01/29 11:39