作者dreler1 (....)
看板NorthAmerica
標題[問題] 房貸車貸的問題
時間Mon Jan 27 12:24:32 2014
主要問題是這樣的
最近想買一台新車 跟 買一棟新房
但是兩邊都需要貸款，
查了資料先買車我房貸可以貸到的款數會比較低
我想請問我跟我老婆兩個人，如果用一個人的名義先去貸款車子，
再用另外一個人去貸款房子，這樣房貸應該不會被影響到吧?
或是還有其他辦法?
謝謝
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◆ From: 71.94.77.26
1F：→ aeolus811tw:房貸一般不都是看家庭收入而定?如果個別貸然後又偏低 01/27 12:57
2F：→ aeolus811tw:這樣能貸的款數會更低吧 01/27 12:58
3F：→ dreler1:估算過了 兩人跟一人其實差不了多少 主要是我們住地不同 01/27 13:07
4F：→ dreler1:所以兩個人一起是有兩份收入但是 支出也比較高 01/27 13:07
5F：→ dreler1:想說用收入低的那個人去貸款車 收入高的去帶防 01/27 13:09
6F：→ miluco:房貸優先,然後才是車貸.房貸先貸完，等下來後再去貸車子 01/27 13:22
7F：→ miluco:銀行不看你支出的,他只看你每個月一定得繳的貸款/車貸/卡費 01/27 13:22
8F：→ miluco:要多少,還有就是你的租金,兩個人一起貸,可以貸下來的機率 01/27 13:23
9F：→ miluco:應該是比較高的. 01/27 13:23
10F：→ dreler1:恩 但是我用CNN 的公式算了 一個人兩個人 可以貸的數 01/27 13:29
11F：→ dreler1:差不到兩萬 而且我們應該必須先買車子 因為某些條件 01/27 13:29
12F：→ dreler1:所以才會想出這個方法 如果確定可以貸到的條件下 01/27 13:30
13F：→ dreler1:是不是 可以兩個人分開貸款? 01/27 13:30
14F：→ dreler1:一份是聯邦政府工作 一份是在學校上班 01/27 13:30
15F：→ miluco:公式跟你實際上去貸的數字會有差距. 如果兩者的薪資差異很 01/28 01:22
16F：→ miluco:大,那就用薪水高的去貸房貸,薪水低的去貸車貸.但如果房子 01/28 01:22
17F：→ miluco:的名字是兩個人的,貸房貸時有些銀行也會要求另一個人的 01/28 01:23
18F：→ miluco:信用紀錄(即便她不在借貸方),如果一定要買新車,最好能用 01/28 01:25
19F：→ miluco:0利率的車貸,因為車貸利息一般來說無法抵稅,如果是剛工作 01/28 01:25
20F：→ miluco:沒多久的couple,除非雙方收入都很好,建議不要花太多錢在買 01/28 01:26
21F：→ miluco:車上面. 01/28 01:26
22F：→ dreler1:謝謝 蠻有用的資訊 01/28 02:19
23F：→ Mittelmeer:miluco正解。 01/28 03:44