作者dreler1 (....)
看板NorthAmerica
标题[问题] 房贷车贷的问题
时间Mon Jan 27 12:24:32 2014
主要问题是这样的
最近想买一台新车 跟 买一栋新房
但是两边都需要贷款，
查了资料先买车我房贷可以贷到的款数会比较低
我想请问我跟我老婆两个人，如果用一个人的名义先去贷款车子，
再用另外一个人去贷款房子，这样房贷应该不会被影响到吧?
或是还有其他办法?
谢谢
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 71.94.77.26
1F：→ aeolus811tw:房贷一般不都是看家庭收入而定?如果个别贷然後又偏低 01/27 12:57
2F：→ aeolus811tw:这样能贷的款数会更低吧 01/27 12:58
3F：→ dreler1:估算过了 两人跟一人其实差不了多少 主要是我们住地不同 01/27 13:07
4F：→ dreler1:所以两个人一起是有两份收入但是 支出也比较高 01/27 13:07
5F：→ dreler1:想说用收入低的那个人去贷款车 收入高的去带防 01/27 13:09
6F：→ miluco:房贷优先,然後才是车贷.房贷先贷完，等下来後再去贷车子 01/27 13:22
7F：→ miluco:银行不看你支出的,他只看你每个月一定得缴的贷款/车贷/卡费 01/27 13:22
8F：→ miluco:要多少,还有就是你的租金,两个人一起贷,可以贷下来的机率 01/27 13:23
9F：→ miluco:应该是比较高的. 01/27 13:23
10F：→ dreler1:恩 但是我用CNN 的公式算了 一个人两个人 可以贷的数 01/27 13:29
11F：→ dreler1:差不到两万 而且我们应该必须先买车子 因为某些条件 01/27 13:29
12F：→ dreler1:所以才会想出这个方法 如果确定可以贷到的条件下 01/27 13:30
13F：→ dreler1:是不是 可以两个人分开贷款? 01/27 13:30
14F：→ dreler1:一份是联邦政府工作 一份是在学校上班 01/27 13:30
15F：→ miluco:公式跟你实际上去贷的数字会有差距. 如果两者的薪资差异很 01/28 01:22
16F：→ miluco:大,那就用薪水高的去贷房贷,薪水低的去贷车贷.但如果房子 01/28 01:22
17F：→ miluco:的名字是两个人的,贷房贷时有些银行也会要求另一个人的 01/28 01:23
18F：→ miluco:信用纪录(即便她不在借贷方),如果一定要买新车,最好能用 01/28 01:25
19F：→ miluco:0利率的车贷,因为车贷利息一般来说无法抵税,如果是刚工作 01/28 01:25
20F：→ miluco:没多久的couple,除非双方收入都很好,建议不要花太多钱在买 01/28 01:26
21F：→ miluco:车上面. 01/28 01:26
22F：→ dreler1:谢谢 蛮有用的资讯 01/28 02:19
23F：→ Mittelmeer:miluco正解。 01/28 03:44