賺3倍!黎智英28億賣地?長虹接手 　長虹買下內湖地 黎智英28億入袋 　位住宅廠辦中間 16年地價翻三倍 　黎智英台灣大地主 50億房產待售 前四個月營業淨利達到為48.82億元，每股稅前盈餘高達19.64元的營建股獲利王長虹建設 ，以28.8億買下壹傳媒主席黎智英在內湖的土地，宣佈退出台灣媒體圈的黎智英，其實在 台灣擁有的豪宅、土地總值逼近70億，也打算一一出售，預計將掀起台灣不小波瀾! 不過已經賣掉電視媒體的他 也以28.8億元 把這片土地賣給了營建股獲利王 長虹建設 Stand 從買進到賣出 價格翻漲三倍 現在價值28.8億 除了因為台北市一地難求之外 這 一塊土地剛好也在 內湖重劃區 住宅與廠辦的中間 Bite 仲介 沒法變更 翻漲三倍 據傳 當初黎智英在1997年取得這片內湖土地 當時每坪土地行情不到三十萬元 現在以一坪117 萬賣出 16年翻了三倍 長虹預估將在新買下的土地 以一坪約50萬的價格 推出廠辦案 將 是今年年初 賣掉同在內湖的總銷69.9億商辦 給富邦之後的又一代表作 而賣地給長虹的 黎智英 則打算出脫在台灣所有的房地產 Stand 除了內湖的土地 黎智英在仁愛路 陽明山 還有大安森林公園對面的這大樓 加起來有超過10戶的豪宅 也都在等待出售 除壹傳媒大 樓外 黎智英在台不動產市值 光是豪宅總值就逼近30億 加上內湖土地還有2000坪 粗估不 動產剩餘總值仍上看50億元 黎智英退出台灣媒體圈 投下不小震撼彈 處分不動產 恐怕也 將掀起台灣房市的不小波瀾 http://www.ttv.com.tw/102/05/1020529/10205299508609Z.htm 出售內湖土地 黎智英獲利近3倍 長虹每坪約117萬買下 〔自由時報記者徐義平／台北報導〕長虹建設昨公告以二十八．八八億元向香港商盛至有 限公司買進北市內湖區舊宗段約二四六八．四二坪土地，每坪約一一七萬元。經查證，該 港商背後大股東正是壹傳媒主席黎智英，該土地是一九九七年取得，當時每坪土地行情不 到三十萬元，粗估黎智英出脫該筆土地獲利近三倍。 根據地籍資訊，黎智英甫出脫的土地是一九九七年取得，主要坐落在台北市新湖一路、新 湖一路三三八巷之間，為內湖區舊宗段4-5、4-6、4-7、4-8、4-9、4-20、4-21、6-3及 6-4等計九筆地號，另緊鄰的6-5地號，約五五一坪尚未出售。 黎智英在台灣除發展媒體事業外，也長期布局不動產版圖，手中持有多戶豪宅、廠辦及內 湖區近萬坪土地，還有一幢陽明山別墅。 據了解，黎智英目前至少持有五戶「頂高麗景」豪宅及仁愛路三段上的「吾疆」一戶；其 中，「頂高麗景」是二○一○年十二月砸下二十億元買進，該豪宅面向大安森林公園景觀 ，由於還在奢侈稅課稅年限內，目前並沒有移轉的紀錄。 土地部分，黎智英於二○○五年前後陸續買進內湖廠辦土地，當時每坪成本不到三十萬元 ，粗估持有土地近萬坪。 不過，黎智英布局不動產向來不會登記在個人名下，而是採取香港操作不動產模式，由公 司名義出面取得不動產，目前得知香港商盛至有限公司與羚越有限公司背後的大股東均是 黎智英本人。其中，羚越公司目前主要持有「頂高麗景」豪宅，盛至公司主要持有廠辦土 地，位於新湖二路的壹電視大樓，便是登記在盛至名下。 長虹建設財務長陳茂慶指出，甫購得的廠辦土地坐落於民權大橋附近，預計規劃廠辦大樓 ，粗估樓地板面積逾萬坪，目前周邊廠辦建案每坪開價五十萬元起跳，未來推案時，將會 參考周邊開價。 至於賣家背後大股東是否為黎智英？陳茂慶僅回應，已與賣方達成協議，不方便透露。 http://tinyurl.com/n9v4r3v --

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