赚3倍!黎智英28亿卖地?长虹接手 　长虹买下内湖地 黎智英28亿入袋 　位住宅厂办中间 16年地价翻三倍 　黎智英台湾大地主 50亿房产待售 前四个月营业净利达到为48.82亿元，每股税前盈余高达19.64元的营建股获利王长虹建设 ，以28.8亿买下壹传媒主席黎智英在内湖的土地，宣布退出台湾媒体圈的黎智英，其实在 台湾拥有的豪宅、土地总值逼近70亿，也打算一一出售，预计将掀起台湾不小波澜! 不过已经卖掉电视媒体的他 也以28.8亿元 把这片土地卖给了营建股获利王 长虹建设 Stand 从买进到卖出 价格翻涨三倍 现在价值28.8亿 除了因为台北市一地难求之外 这 一块土地刚好也在 内湖重划区 住宅与厂办的中间 Bite 仲介 没法变更 翻涨三倍 据传 当初黎智英在1997年取得这片内湖土地 当时每坪土地行情不到三十万元 现在以一坪117 万卖出 16年翻了三倍 长虹预估将在新买下的土地 以一坪约50万的价格 推出厂办案 将 是今年年初 卖掉同在内湖的总销69.9亿商办 给富邦之後的又一代表作 而卖地给长虹的 黎智英 则打算出脱在台湾所有的房地产 Stand 除了内湖的土地 黎智英在仁爱路 阳明山 还有大安森林公园对面的这大楼 加起来有超过10户的豪宅 也都在等待出售 除壹传媒大 楼外 黎智英在台不动产市值 光是豪宅总值就逼近30亿 加上内湖土地还有2000坪 粗估不 动产剩余总值仍上看50亿元 黎智英退出台湾媒体圈 投下不小震撼弹 处分不动产 恐怕也 将掀起台湾房市的不小波澜 http://www.ttv.com.tw/102/05/1020529/10205299508609Z.htm 出售内湖土地 黎智英获利近3倍 长虹每坪约117万买下 〔自由时报记者徐义平／台北报导〕长虹建设昨公告以二十八．八八亿元向香港商盛至有 限公司买进北市内湖区旧宗段约二四六八．四二坪土地，每坪约一一七万元。经查证，该 港商背後大股东正是壹传媒主席黎智英，该土地是一九九七年取得，当时每坪土地行情不 到三十万元，粗估黎智英出脱该笔土地获利近三倍。 根据地籍资讯，黎智英甫出脱的土地是一九九七年取得，主要坐落在台北市新湖一路、新 湖一路三三八巷之间，为内湖区旧宗段4-5、4-6、4-7、4-8、4-9、4-20、4-21、6-3及 6-4等计九笔地号，另紧邻的6-5地号，约五五一坪尚未出售。 黎智英在台湾除发展媒体事业外，也长期布局不动产版图，手中持有多户豪宅、厂办及内 湖区近万坪土地，还有一幢阳明山别墅。 据了解，黎智英目前至少持有五户「顶高丽景」豪宅及仁爱路三段上的「吾疆」一户；其 中，「顶高丽景」是二○一○年十二月砸下二十亿元买进，该豪宅面向大安森林公园景观 ，由於还在奢侈税课税年限内，目前并没有移转的纪录。 土地部分，黎智英於二○○五年前後陆续买进内湖厂办土地，当时每坪成本不到三十万元 ，粗估持有土地近万坪。 不过，黎智英布局不动产向来不会登记在个人名下，而是采取香港操作不动产模式，由公 司名义出面取得不动产，目前得知香港商盛至有限公司与羚越有限公司背後的大股东均是 黎智英本人。其中，羚越公司目前主要持有「顶高丽景」豪宅，盛至公司主要持有厂办土 地，位於新湖二路的壹电视大楼，便是登记在盛至名下。 长虹建设财务长陈茂庆指出，甫购得的厂办土地坐落於民权大桥附近，预计规划厂办大楼 ，粗估楼地板面积逾万坪，目前周边厂办建案每坪开价五十万元起跳，未来推案时，将会 参考周边开价。 至於卖家背後大股东是否为黎智英？陈茂庆仅回应，已与卖方达成协议，不方便透露。 http://tinyurl.com/n9v4r3v --

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