作者freemyheart8 (阿銘)
看板Nangang
標題[請益] 南港價格租屋還是現在置產好?
時間Sun Mar 17 15:58:22 2013
各位好，小弟不是南港人，但未來工作應該在南港
其實現在也在看房
因為家裡是有考慮買間小套房，他們付頭期款
但我覺得租屋感覺就很便宜
不知道用租的20年換算買房 會不會還有剩呢?
http://price.housefun.com.tw/map/89843/
成交總價：730 萬
建坪單價：48.1 萬元/坪
坪數：15.2坪
又南港展覽館站坐到北車站大約多久呢(偶爾要去車站搭車回家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.112.4.176
1F：推 MrShinChu:本身也是外地到這租屋 不過感覺南港這邊還是會持續看漲 03/17 16:01
2F：→ MrShinChu:畢竟這裡工作聚落多 未來還可以租給別人 03/17 16:02
3F：→ MrShinChu:到北車約22-30多吧 有時候南港火車過去會更快唷 03/17 16:02
4F：→ MrShinChu:如果沒誤點了話 XD 03/17 16:02
5F：推 kanakanavu:南港的房價不能夠用平均數來看...南港行政區包含區域 03/17 17:07
6F：→ kanakanavu:很多，但是你想買房投資保值的區域，卻是高出平均值很 03/17 17:07
7F：→ kanakanavu:多。只有地段好才經得起20年長時間考驗。 03/17 17:08
8F：→ kanakanavu:但是這20年你會經歷很多事情，這房子你可能需要賣掉 03/17 17:13
9F：→ kanakanavu:轉買大一點的房子，因為你成家之類。但是這房子是否 03/17 17:14
10F：→ kanakanavu:有增值，這端憑你買的房子是否有增值潛力，要慎選。 03/17 17:14
11F：推 be52879:推樓上...除非不婚~不然15.2坪(還不知有無含公設).... 03/17 17:19
12F：→ be52879:就算只有兩個人住~都嫌略小!!! 但是單身貴族應該就OK 03/17 17:20
13F：→ poswem:其實租屋就夠了, 進可攻 退可守, 除非你在南港工作一輩子 03/17 19:18
14F：推 luvwher:有能力付就買了吧！第一間眼睛閉起來付錢就對了 03/18 10:17
15F：推 kanakanavu:其實套房能夠貸款的額度不大，如果為了自住買套房，建 03/18 17:27
16F：→ kanakanavu:把預算往上調，轉戰二房系列，這在未來小家庭增多， 03/18 17:27
17F：→ kanakanavu:轉手相當容易。話說，南港軟體園區目前這裡就是這樣 03/18 17:28
18F：→ kanakanavu:三房的產品因為總價高，反而拖手不易，被砍價空間多， 03/18 17:28
19F：→ kanakanavu:單坪售價反而有些有小跌。但是兩房這類又是價格在 03/18 17:29
20F：→ kanakanavu:總價不高的情況下，反而很搶手，單坪價格略上漲。 03/18 17:30
21F：→ kanakanavu:建議你可以上home-sale板去問那邊專業的建議。 03/18 17:32
22F：推 luvwher:還好啦，15坪以上貸7成沒問題 03/18 18:08
23F：→ luvwher:地目不優就另當別論囉 03/18 18:09
24F：→ kanakanavu:覺得南港靠捷運站附近這裡要找到15坪左右CP值高的好物 03/18 20:36
25F：→ kanakanavu:非常難。因為這邊上班族的需求量大，單坪價格很高... 03/18 20:36
26F：推 MrShinChu:聽完樓上的大大分析 真的豁然開朗 :D 03/19 01:29
27F：推 kanakanavu:感謝樓上的朋友。如果南港的房子買來純自住，坦白說 03/20 23:56
28F：→ kanakanavu:不轉手應該是不划算。(我是單價較高的房子) 03/20 23:56
29F：→ kanakanavu:因為沒有人知道20年後未來的房市是如何，又怎麼知道 03/20 23:57
30F：→ kanakanavu:房子會是那時保值的資產。沒有人敢說.... 03/20 23:57
31F：→ kanakanavu:如果很確定要在南港長期工作，需要自住的房子，感覺 03/21 00:00
32F：→ kanakanavu:往鄰近的汐止/東湖買，應該同樣兩房價錢便宜多了。 03/21 00:01
33F：推 kanakanavu:我漏了兩個字 (我"指的"是單價較高的房子) 03/22 00:20