作者freemyheart8 (阿铭)
看板Nangang
标题[请益] 南港价格租屋还是现在置产好?
时间Sun Mar 17 15:58:22 2013
各位好，小弟不是南港人，但未来工作应该在南港
其实现在也在看房
因为家里是有考虑买间小套房，他们付头期款
但我觉得租屋感觉就很便宜
不知道用租的20年换算买房 会不会还有剩呢?
http://price.housefun.com.tw/map/89843/
成交总价：730 万
建坪单价：48.1 万元/坪
坪数：15.2坪
又南港展览馆站坐到北车站大约多久呢(偶尔要去车站搭车回家
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 140.112.4.176
1F：推 MrShinChu:本身也是外地到这租屋 不过感觉南港这边还是会持续看涨 03/17 16:01
2F：→ MrShinChu:毕竟这里工作聚落多 未来还可以租给别人 03/17 16:02
3F：→ MrShinChu:到北车约22-30多吧 有时候南港火车过去会更快唷 03/17 16:02
4F：→ MrShinChu:如果没误点了话 XD 03/17 16:02
5F：推 kanakanavu:南港的房价不能够用平均数来看...南港行政区包含区域 03/17 17:07
6F：→ kanakanavu:很多，但是你想买房投资保值的区域，却是高出平均值很 03/17 17:07
7F：→ kanakanavu:多。只有地段好才经得起20年长时间考验。 03/17 17:08
8F：→ kanakanavu:但是这20年你会经历很多事情，这房子你可能需要卖掉 03/17 17:13
9F：→ kanakanavu:转买大一点的房子，因为你成家之类。但是这房子是否 03/17 17:14
10F：→ kanakanavu:有增值，这端凭你买的房子是否有增值潜力，要慎选。 03/17 17:14
11F：推 be52879:推楼上...除非不婚~不然15.2坪(还不知有无含公设).... 03/17 17:19
12F：→ be52879:就算只有两个人住~都嫌略小!!! 但是单身贵族应该就OK 03/17 17:20
13F：→ poswem:其实租屋就够了, 进可攻 退可守, 除非你在南港工作一辈子 03/17 19:18
14F：推 luvwher:有能力付就买了吧！第一间眼睛闭起来付钱就对了 03/18 10:17
15F：推 kanakanavu:其实套房能够贷款的额度不大，如果为了自住买套房，建 03/18 17:27
16F：→ kanakanavu:把预算往上调，转战二房系列，这在未来小家庭增多， 03/18 17:27
17F：→ kanakanavu:转手相当容易。话说，南港软体园区目前这里就是这样 03/18 17:28
18F：→ kanakanavu:三房的产品因为总价高，反而拖手不易，被砍价空间多， 03/18 17:28
19F：→ kanakanavu:单坪售价反而有些有小跌。但是两房这类又是价格在 03/18 17:29
20F：→ kanakanavu:总价不高的情况下，反而很抢手，单坪价格略上涨。 03/18 17:30
21F：→ kanakanavu:建议你可以上home-sale板去问那边专业的建议。 03/18 17:32
22F：推 luvwher:还好啦，15坪以上贷7成没问题 03/18 18:08
23F：→ luvwher:地目不优就另当别论罗 03/18 18:09
24F：→ kanakanavu:觉得南港靠捷运站附近这里要找到15坪左右CP值高的好物 03/18 20:36
25F：→ kanakanavu:非常难。因为这边上班族的需求量大，单坪价格很高... 03/18 20:36
26F：推 MrShinChu:听完楼上的大大分析 真的豁然开朗 :D 03/19 01:29
27F：推 kanakanavu:感谢楼上的朋友。如果南港的房子买来纯自住，坦白说 03/20 23:56
28F：→ kanakanavu:不转手应该是不划算。(我是单价较高的房子) 03/20 23:56
29F：→ kanakanavu:因为没有人知道20年後未来的房市是如何，又怎麽知道 03/20 23:57
30F：→ kanakanavu:房子会是那时保值的资产。没有人敢说.... 03/20 23:57
31F：→ kanakanavu:如果很确定要在南港长期工作，需要自住的房子，感觉 03/21 00:00
32F：→ kanakanavu:往邻近的汐止/东湖买，应该同样两房价钱便宜多了。 03/21 00:01
33F：推 kanakanavu:我漏了两个字 (我"指的"是单价较高的房子) 03/22 00:20