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標題: Re: [請問] 有東方大地的住戶嗎？
時間: Sun Jan 27 19:17:39 2013
借標題請教一下。
因為工作關係，想搬到南港居住。
日前在房仲網上看到有幾個南港東方大地的物件要出售（如下）。
一、2樓:
http://www.yungching.com.tw/Buy/House/77462/
二、6樓:
http://www.yungching.com.tw/Buy/House/122230/
三、12樓&13樓:
http://www.yungching.com.tw/Buy/House/120200/
四、9樓:
http://0911499053.magent.com.tw/Blog/Objects/Detail.aspx?s=1&ID=534976
說真的，這四個物件價差很大。撇開屋主亂開價不討論，請教目前居住在該社區的鄉民：
Q1：這個社區值得購買嗎？因為我怕買到地雷社區。
Q2：若要購買，我每坪要開價多少合理呢？因為屋主都漫天開價。
Q3：以上四個物件，有沒有地雷物件呢（例如漏水屋、ＸＸ屋等）。
第一次購屋，經驗值不夠很怕買到雷。麻煩居住在該社區的鄉民們撥辰指教。
若不方便推文留言，亦可站內信給我，我會感激不盡的～Orz
※ 引述《bulabin (布拉餅)》之銘言：
: 好奇一問～
: 一直在想社區應該要有個版或是網站
: 最近社區事務又不安寧
: 藉機抒發一下～
: 順便認識一下鄰居囉！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 36.225.131.236
1F：→ tsd:現在能在台北市買房的...都有一定程度的財力,...哀 01/27 19:37
2F：推 be52879:不考慮周邊其他物件嗎??東方大地也20幾年了耶!! 01/27 19:43
3F：→ be52879:重點是又沒便宜多少!! 後面麗麒房型的選擇不是更多?? 01/27 19:44
4F：→ be52879:其他請周遭的板友補充!!(原PO有錢人啊~~遠望!!!!) 01/27 19:44
5F：→ be52879: ^^^^^住在周遭 (少幾個字怪怪的!!) 01/27 19:45
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6F：推 kdy:921那時一坪曾喊到12萬,被同社區住戶OC秒殺 01/27 19:58
7F：→ kdy:有本事的話35萬不是不可能，A棟比較能殺價 01/27 20:11
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8F：推 luvwher:以我買房的經驗看來 沒有那一棟比較能殺價的說法.. 01/27 20:40
9F：→ luvwher:只是有同社區abc棟成交價落差的差別而已 01/27 20:40
10F：→ luvwher:能不能殺價這檔事...完全看屋主有沒有急用錢...XDD 01/27 20:41
11F：→ kdy:我只是譬如，別問我細節喔，A棟如果有住戶不想花一筆整修費 01/28 00:19
12F：→ kdy:又有急著換現金的需求，一坪35萬當然不是難事，我只是譬如喔.. 01/28 00:20
13F：推 rainchen:丈著屋齡老在40w附近差不多吧 地段佳夜間寧靜 裝潢的好 01/28 07:49
14F：→ rainchen:看起來也是高級住宅 仲介費也要盡量殺 01/28 07:53
15F：→ rainchen:但公設就那中庭和小交宜廳對一般人有點無用 01/28 08:00
16F：推 nkj21505:建議買在汐止火車站！便宜很多 01/28 09:10
17F：推 npulove:不先考慮附近較新的建案嗎?推be52879說的力麒 01/28 10:07
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18F：推 be52879:粗略了解的是...屋子型態較多.適合各種家庭... 01/28 14:31
19F：→ be52879:至於離火車站遠近...基本上也就多走個50公尺而已 01/28 14:31
20F：→ be52879:東方大地屋齡較高~且經歷了921...至少我有親戚住裡面 01/28 14:32
21F：→ be52879:卻一直想換房子(但是口袋深度不夠) 01/28 14:32
22F：推 be52879:東方大地也是可買的啦!但是之前我知道管委會有講到要都更 01/28 14:34
23F：→ be52879:雖然不知道何時才能講成~但是有在講~基本上就是有人運作中 01/28 14:35
24F：→ be52879:一來一往之下...直接買力麒不是更省事?? 01/28 14:35
25F：推 zhenyuan:住戶路過..不過我是住C棟 樓中樓現在差不多就3600上下 01/29 00:12
26F：→ zhenyuan:A棟嘛，反正就是921之後有一咪咪受損，還不到危樓的程度 01/29 00:13
27F：→ zhenyuan:我這邊住9年了也是看對面鄰居過得挺好的，問題應該不大 01/29 00:14
28F：→ zhenyuan:至於都更是聽說暫時被否決了，因為轉商用地後更有利 01/29 00:16
29F：→ zhenyuan:所以撐看看啥時可以轉嚕.. 01/29 00:16
30F：推 zhenyuan:你的連結前兩件應該是A棟跟B棟的，單層樓層 01/29 00:20
31F：推 markwuuu:力麒沒比較遠，這一區後面都有小路可通往南港路， 01/29 15:14
32F：推 zaqzz:住戶+1 921之後鄰居也都住好好的 但也是推力麒 屋齡較年輕 01/29 22:01
33F：→ zaqzz:但你說公設比考量就量力而為囉 現在能買在南港都是算有錢 01/29 22:01