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标题: Re: [请问] 有东方大地的住户吗？
时间: Sun Jan 27 19:17:39 2013
借标题请教一下。
因为工作关系，想搬到南港居住。
日前在房仲网上看到有几个南港东方大地的物件要出售（如下）。
一、2楼:
http://www.yungching.com.tw/Buy/House/77462/
二、6楼:
http://www.yungching.com.tw/Buy/House/122230/
三、12楼&13楼:
http://www.yungching.com.tw/Buy/House/120200/
四、9楼:
http://0911499053.magent.com.tw/Blog/Objects/Detail.aspx?s=1&ID=534976
说真的，这四个物件价差很大。撇开屋主乱开价不讨论，请教目前居住在该社区的乡民：
Q1：这个社区值得购买吗？因为我怕买到地雷社区。
Q2：若要购买，我每坪要开价多少合理呢？因为屋主都漫天开价。
Q3：以上四个物件，有没有地雷物件呢（例如漏水屋、ＸＸ屋等）。
第一次购屋，经验值不够很怕买到雷。麻烦居住在该社区的乡民们拨辰指教。
若不方便推文留言，亦可站内信给我，我会感激不尽的～Orz
※ 引述《bulabin (布拉饼)》之铭言：
: 好奇一问～
: 一直在想社区应该要有个版或是网站
: 最近社区事务又不安宁
: 藉机抒发一下～
: 顺便认识一下邻居罗！
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 36.225.131.236
1F：→ tsd:现在能在台北市买房的...都有一定程度的财力,...哀 01/27 19:37
2F：推 be52879:不考虑周边其他物件吗??东方大地也20几年了耶!! 01/27 19:43
3F：→ be52879:重点是又没便宜多少!! 後面丽麒房型的选择不是更多?? 01/27 19:44
4F：→ be52879:其他请周遭的板友补充!!(原PO有钱人啊~~远望!!!!) 01/27 19:44
5F：→ be52879: ^^^^^住在周遭 (少几个字怪怪的!!) 01/27 19:45
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6F：推 kdy:921那时一坪曾喊到12万,被同社区住户OC秒杀 01/27 19:58
7F：→ kdy:有本事的话35万不是不可能，A栋比较能杀价 01/27 20:11
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8F：推 luvwher:以我买房的经验看来 没有那一栋比较能杀价的说法.. 01/27 20:40
9F：→ luvwher:只是有同社区abc栋成交价落差的差别而已 01/27 20:40
10F：→ luvwher:能不能杀价这档事...完全看屋主有没有急用钱...XDD 01/27 20:41
11F：→ kdy:我只是譬如，别问我细节喔，A栋如果有住户不想花一笔整修费 01/28 00:19
12F：→ kdy:又有急着换现金的需求，一坪35万当然不是难事，我只是譬如喔.. 01/28 00:20
13F：推 rainchen:丈着屋龄老在40w附近差不多吧 地段佳夜间宁静 装潢的好 01/28 07:49
14F：→ rainchen:看起来也是高级住宅 仲介费也要尽量杀 01/28 07:53
15F：→ rainchen:但公设就那中庭和小交宜厅对一般人有点无用 01/28 08:00
16F：推 nkj21505:建议买在汐止火车站！便宜很多 01/28 09:10
17F：推 npulove:不先考虑附近较新的建案吗?推be52879说的力麒 01/28 10:07
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18F：推 be52879:粗略了解的是...屋子型态较多.适合各种家庭... 01/28 14:31
19F：→ be52879:至於离火车站远近...基本上也就多走个50公尺而已 01/28 14:31
20F：→ be52879:东方大地屋龄较高~且经历了921...至少我有亲戚住里面 01/28 14:32
21F：→ be52879:却一直想换房子(但是口袋深度不够) 01/28 14:32
22F：推 be52879:东方大地也是可买的啦!但是之前我知道管委会有讲到要都更 01/28 14:34
23F：→ be52879:虽然不知道何时才能讲成~但是有在讲~基本上就是有人运作中 01/28 14:35
24F：→ be52879:一来一往之下...直接买力麒不是更省事?? 01/28 14:35
25F：推 zhenyuan:住户路过..不过我是住C栋 楼中楼现在差不多就3600上下 01/29 00:12
26F：→ zhenyuan:A栋嘛，反正就是921之後有一咪咪受损，还不到危楼的程度 01/29 00:13
27F：→ zhenyuan:我这边住9年了也是看对面邻居过得挺好的，问题应该不大 01/29 00:14
28F：→ zhenyuan:至於都更是听说暂时被否决了，因为转商用地後更有利 01/29 00:16
29F：→ zhenyuan:所以撑看看啥时可以转噜.. 01/29 00:16
30F：推 zhenyuan:你的连结前两件应该是A栋跟B栋的，单层楼层 01/29 00:20
31F：推 markwuuu:力麒没比较远，这一区後面都有小路可通往南港路， 01/29 15:14
32F：推 zaqzz:住户+1 921之後邻居也都住好好的 但也是推力麒 屋龄较年轻 01/29 22:01
33F：→ zaqzz:但你说公设比考量就量力而为罗 现在能买在南港都是算有钱 01/29 22:01