作者qaxqwe (PHS)
看板Nangang
標題Re: [心得] 研究院路旁有許多三合院
時間Mon May 23 07:47:13 2011
※ 引述《sded (桔子)》之銘言：
: 眼看最近五鐵共構, 加上高速公路與環東大道的匯集, 南港的交通衍然成長許多,
: 於是地價也跟著往上攀升.
: 延著研究院路上, 有許多平常不會去注意到的三合院, 從忠孝東路底, 巷弄中藏了一間.
: 研究院路旁也有一間, 在弘道街裡也有一間. 這裡很顯然的是一個鄉鎮轉型, 但結構仍
: 鬆散的地區. 但近年來交通卻非常便利. 部份鄉間的景色, 和近年幾件新蓋的建案, 衍然
: 成為一個強烈的對比.
: 南港目前人口仍然不多, 主要仍是南軟和研究院的人口, 再往東就到昆陽, 往西就到山裡
: 但不管如何, 南港氣候潮濕是必然的事.
: 眼下仍沒有具體的結論...雖然交通很方便, 這裡的發展仍令人感到猶疑.
以前地不值錢經常就是土地都歸最大的長輩 等到世代交替的時候
在依輩分一個一個的橋著分但也大多是自主居多 較無利益發展的考量!例:轉手賣人
畢竟老一輩就是會有祖產要留著的習慣.
但現在南港地變貴了在都更的過程中大多都會碰到兩種難題
1.老主人地很多 但很"散" 可能是東一塊西一塊的 ㄚ又不肯賣!!
這種情況還真的不少見...怕就是土地很散很難統整 好不容易等到老主人點頭
或是後代肯賣 誰知道同一塊建地又參雜了另一個不想賣的...
2.同一塊土地兄弟分家分配不均...
長輩往生自己在搶家產打官司中....
目前我聽到的三合院大多都這樣 比較少是待價而沽
另外會有這種問題的上並且注意這個塊小地區不少都是房地產業務....
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◆ From: 114.36.23.146
1F：推 lullaby1223:我家的情況就是第一種，甚至根本不知道自己的地在哪 05/24 03:54
2F：→ lullaby1223:已經談了好幾年，最後一片地同時有兩三間建商有所有權 05/24 03:55
3F：→ lullaby1223:而且賣的人大家都只想比照最高的價錢，沒風聲就拖時間 05/24 03:57
4F：→ qaxqwe:要小心的是建商使用絕招 小步數之類的 把你家的地暗黑掉 05/24 06:25
5F：→ qaxqwe:1F姓闕嗎?? 05/24 06:26
6F：推 lullaby1223:不是XD 我姓李 (這樣曝露姓氏好嗎!? 05/26 13:35
7F：→ lullaby1223:好像也不完全是第一種耶 剛剛又看了一遍.. 05/26 13:38
8F：→ lullaby1223:老主人地很多但很散，我們家族傳土地的方式是兄弟均分 05/26 13:39
9F：→ lullaby1223:傳了幾代以後地支離破碎，很多人的地都是東一塊西一塊 05/26 13:41
10F：推 yesjackie:當地大姓，不姓闕，好像是潘-蘇，是長輩鄰居說的 05/27 01:08
11F：推 absf1884:應該是說...南港研究院這一帶姓闕的是大戶..還出了位議員 06/02 00:10