作者kettn (kettn)
看板Nangang
標題有關都更計畫的問題
時間Tue Jul 20 19:41:44 2010
看到前面第一戲院拆掉的文章才讓我意識到這事情已經勢在必行了，我自己就住在東南街
這，這兩天問了家中長輩才知道原來最快明年三四月左右就會開始整個拆遷的事情，到時
各住戶就得自己去找住的地方，雖然一定會有補償，但是聽說屆時會分到的房屋坪數跟原
來相比似乎是不會均等，而且到時一定都是高樓大廈，不是我們這邊現在這樣的一間一間
獨立的平房，現在我家有四隻狗，能養也是因為這邊的住屋型態，我真的覺得我們這邊就
像是台北市當中的小鄉村，一條街進來到底大部分都是幾十年的老住戶，不像公寓或是高
樓的冷漠感，可惜這景況就快不復存了
我的一個疑問是都更計畫這東西是以政府的強制力來執行的嘛?法源依據又為何，這些事
過去都是家中長輩在向外協調的樣子，我想這當中一定有建商的利益糾葛在當中
前幾年都在台中念書，現在還在軍中，所以較少注意這些，希望有了解的板友來幫忙說明
一下，或是大家來討論一下吧~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.229.198.173
1F：推 TW00500203:有都更法 沒記錯的話現行住戶66%同意即可成立 07/20 20:26
2F：→ TW00500203:所以不用全部人同意就可以 都更有幾個用意給你參考 07/20 20:27
3F：→ TW00500203:首先一定會有利益這一環 住戶有賺建商也有賺但不成比例 07/20 20:27
4F：→ TW00500203:都更本意是用來阻止一些都市的問題 像都市蔓延 07/20 20:28
5F：→ TW00500203:所以精華的區域密度變高這一塊不一定是不好的 07/20 20:29
6F：→ TW00500203:只是原PO想要的人情味會被破壞 但也會得到新的價值 07/20 20:30
7F：→ TW00500203:許多舊房子其實本身問題很多 像我家就是ˊˋ 07/20 20:31
8F：→ TW00500203:這時我們就會想經由都更改善現有生活品質 07/20 20:32
9F：→ kettn:喔喔喔~原來如此，不過都市蔓延的意思是= =? 07/20 21:50
10F：→ a705209:有學者(或其他)說都更是可以用來抑制房價的，但是在台北 07/20 21:59
11F：→ a705209:變建商炒地圈地的方法，或許是台灣人在利益上較聰明吧~ 07/20 22:00
12F：推 nictsz:這只有照大埔事件來跟政府抗爭了 07/20 23:03
13F：推 hateOnas:不要再大埔事件了 大埔事件只有一個瑕疵 就是 07/21 00:15
14F：→ hateOnas:不同意徵收的農地還有作物就派怪手給他挖下去 07/21 00:16
15F：→ hateOnas:徵收的土地拿不到原地大小是正常的 07/21 00:17
16F：推 TW00500203:都市蔓延舉個例就像美國低密度建築 人人平房庭園停車場 07/21 19:46
17F：→ TW00500203:但付出的是更多的運輸成本 空氣汙染 都市中心邊緣化 07/21 19:47
18F：→ TW00500203:以台北為例台北市大家都想要低密度住宅 但土地沒這麼多 07/21 19:48
19F：→ TW00500203:如果還是要這樣就得去新莊蘆洲等地再經交通回到市中心 07/21 19:49
20F：→ TW00500203:這是相當不環保也很失控的土地使用 基盤設施會需要更多 07/21 19:49
21F：→ TW00500203:下水道什麼的會付出更多成本 這就是都市蔓延 07/21 19:50
22F：推 flyop:我家在玉成街這裡，最近都更也吵很兇，如果是給建商蓋，我一 07/21 20:24
23F：→ flyop:定反對，因為都更有獎勵容積，但都是建商拿走，到時只能大屋 07/21 20:26
24F：→ flyop:換小屋。都更也可以自己找營建廠、設計公司做啊，比較麻煩罷 07/21 20:29
25F：→ flyop:而且現在市政府有獎勵住戶成立都更小組，只是要整合大家意見 07/21 20:37
26F：→ flyop:很難............ 07/21 20:37
27F：→ kettn:喔喔喔~我懂了，感謝TW大解答!樓上 祝你們好運= = 07/21 20:41
28F：推 TW00500203:都更到現在民間幾乎沒有自行推動成功的 07/22 20:00
29F：→ TW00500203:說真的沒有利益的東西也不太可能會有人推 07/22 20:01
30F：→ TW00500203:我很希望我家快點都更掉~主要是房子太老了問題一堆 07/22 20:03
31F：→ TW00500203:住在裡面的人長久下來很不健康 但遲遲沒下文ˊˋ 07/22 20:03