作者kettn (kettn)
看板Nangang
标题有关都更计画的问题
时间Tue Jul 20 19:41:44 2010
看到前面第一戏院拆掉的文章才让我意识到这事情已经势在必行了，我自己就住在东南街
这，这两天问了家中长辈才知道原来最快明年三四月左右就会开始整个拆迁的事情，到时
各住户就得自己去找住的地方，虽然一定会有补偿，但是听说届时会分到的房屋坪数跟原
来相比似乎是不会均等，而且到时一定都是高楼大厦，不是我们这边现在这样的一间一间
独立的平房，现在我家有四只狗，能养也是因为这边的住屋型态，我真的觉得我们这边就
像是台北市当中的小乡村，一条街进来到底大部分都是几十年的老住户，不像公寓或是高
楼的冷漠感，可惜这景况就快不复存了
我的一个疑问是都更计画这东西是以政府的强制力来执行的嘛?法源依据又为何，这些事
过去都是家中长辈在向外协调的样子，我想这当中一定有建商的利益纠葛在当中
前几年都在台中念书，现在还在军中，所以较少注意这些，希望有了解的板友来帮忙说明
一下，或是大家来讨论一下吧~
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 220.229.198.173
1F：推 TW00500203:有都更法 没记错的话现行住户66%同意即可成立 07/20 20:26
2F：→ TW00500203:所以不用全部人同意就可以 都更有几个用意给你参考 07/20 20:27
3F：→ TW00500203:首先一定会有利益这一环 住户有赚建商也有赚但不成比例 07/20 20:27
4F：→ TW00500203:都更本意是用来阻止一些都市的问题 像都市蔓延 07/20 20:28
5F：→ TW00500203:所以精华的区域密度变高这一块不一定是不好的 07/20 20:29
6F：→ TW00500203:只是原PO想要的人情味会被破坏 但也会得到新的价值 07/20 20:30
7F：→ TW00500203:许多旧房子其实本身问题很多 像我家就是ˊˋ 07/20 20:31
8F：→ TW00500203:这时我们就会想经由都更改善现有生活品质 07/20 20:32
9F：→ kettn:喔喔喔~原来如此，不过都市蔓延的意思是= =? 07/20 21:50
10F：→ a705209:有学者(或其他)说都更是可以用来抑制房价的，但是在台北 07/20 21:59
11F：→ a705209:变建商炒地圈地的方法，或许是台湾人在利益上较聪明吧~ 07/20 22:00
12F：推 nictsz:这只有照大埔事件来跟政府抗争了 07/20 23:03
13F：推 hateOnas:不要再大埔事件了 大埔事件只有一个瑕疵 就是 07/21 00:15
14F：→ hateOnas:不同意徵收的农地还有作物就派怪手给他挖下去 07/21 00:16
15F：→ hateOnas:徵收的土地拿不到原地大小是正常的 07/21 00:17
16F：推 TW00500203:都市蔓延举个例就像美国低密度建筑 人人平房庭园停车场 07/21 19:46
17F：→ TW00500203:但付出的是更多的运输成本 空气污染 都市中心边缘化 07/21 19:47
18F：→ TW00500203:以台北为例台北市大家都想要低密度住宅 但土地没这麽多 07/21 19:48
19F：→ TW00500203:如果还是要这样就得去新庄芦洲等地再经交通回到市中心 07/21 19:49
20F：→ TW00500203:这是相当不环保也很失控的土地使用 基盘设施会需要更多 07/21 19:49
21F：→ TW00500203:下水道什麽的会付出更多成本 这就是都市蔓延 07/21 19:50
22F：推 flyop:我家在玉成街这里，最近都更也吵很凶，如果是给建商盖，我一 07/21 20:24
23F：→ flyop:定反对，因为都更有奖励容积，但都是建商拿走，到时只能大屋 07/21 20:26
24F：→ flyop:换小屋。都更也可以自己找营建厂、设计公司做啊，比较麻烦罢 07/21 20:29
25F：→ flyop:而且现在市政府有奖励住户成立都更小组，只是要整合大家意见 07/21 20:37
26F：→ flyop:很难............ 07/21 20:37
27F：→ kettn:喔喔喔~我懂了，感谢TW大解答!楼上 祝你们好运= = 07/21 20:41
28F：推 TW00500203:都更到现在民间几乎没有自行推动成功的 07/22 20:00
29F：→ TW00500203:说真的没有利益的东西也不太可能会有人推 07/22 20:01
30F：→ TW00500203:我很希望我家快点都更掉~主要是房子太老了问题一堆 07/22 20:03
31F：→ TW00500203:住在里面的人长久下来很不健康 但迟迟没下文ˊˋ 07/22 20:03