作者wjwloh (乘風火焰)
看板NYUST
標題[心情] 滿惡劣的房東
時間Tue Jun 29 22:29:36 2010
我是碩二的研究生，去年租屋在雲科桂冠O棟2樓，因為論文還沒寫完會延畢
可是認真做的話有機會延半年就能畢業，於是我四月就打電話給房東太太
跟她說續租可不可以先簽半年，房東太太不願意
我想說租半年不好租，就去抽宿舍，幸運地有抽中
租約是簽到七月底，而我已經請好小貨車七月中幫忙載行李到宿舍
在上禮拜五(6/25)我坐客運回台北家裡，在車上接到房東太太來電
問我六月底以前什麼時候要幫走，下一個房客再催促她，7/1要搬進來
我很不解地和震驚地跟她說 我明明記得租約是到七月底
她說我是到六月底，我說可以請她看一下合約嗎？我記得是租到七月底
(因為我們所上通常都七月口試，不會六月底以前就畢業)
她說沒錯，問我幾號要搬 我很訝異說我查看合約書後再跟她聯絡
問題是我合約書放在斗六房間的抽屜裡，原本預計禮拜一(6/28)才要回去
我回家後跟我媽說，我媽就唸了我一晚，說我辦事不仔細一點，沒記清楚
我說我記得很清楚是到七月底，可是沒合約書我們都沒辦法確定
我媽就說要開車趕回去看，可是我禮拜天下午已經跟學姊說好要做訪談也訂好位了
只好訪談完禮拜天(6/27)晚上六點我跟我媽從台北開車去斗六
快十點到租屋處，看到合約寫的清清楚楚是到七月底，氣得髒話都快罵出來
http://www.wretch.cc/album/show.php?i=wjwloh&b=27&f=1037179772&p=4
我媽就打電話給房東太太說合約明明是寫到七月底，那現在是要怎麼樣
房東太太說安排另外一個房間給我 我媽就說，這樣我等於要搬兩次家，很累
我有抽到學校宿舍，明天去問問看舍監有沒有房間能搬進去，如果可以我們直接搬去宿舍
禮拜一(6/28)早上我到處跑來跑去繳交申請書，確定宿舍有房間可以搬進去
我媽就叫房東太太把7月租金連押金退給我，約今天中午退租
然後我們兩個從昨天到今天連夜收拾打掃，累得半死跟狗一樣
今天房東太太中午過來，合約書拿出來一對，兩張都寫得清清楚楚是到七月底
她就推說當初是管家媽媽跟我簽約，管家媽媽沒跟她講清楚
(租屋前都不用看合約喔？)
然後房東太太就跟我算要從押金裡扣除的電費
我媽就跟她說 我們本來預定七月中要搬家 因為你違約害我們行程都打亂
還特別開車趕下來，電費就隨便算了吧，我也就不計算油錢什麼的
結果房東太太竟然裝死不理，硬是要扣除849元的電費，我媽就算了
我後來就問我媽，你幹麻不跟她吵，明明是她違約
我媽就說 她擺明就不會賠錢，為了那幾百塊跟她吵，被氣到還要花幾千塊去看醫生
而且我們還要趕回台北，哪有時間陪她耗，又不是住附近
想想也對，就安慰一下我媽 跟她說晚上我再在網路上訴說一下好了
今天晚上快六點才風塵樸樸滿身疲累地回到台北
我們不想跟她吵，也沒時間跟她吵，但是不代表我們不在意
我們很生氣，可是看到房東太太的態度，除非吵很久鬧很大，不然我看她也是會耍賴
很後悔中午忘記錄音，不然可以讓大家聽聽看
剩下的證據只剩下租貸契約書和今天搬完家拍的房間照片：
契約書最後一頁，租屋的事都是房東太太負責，叫張X春
0920-378XX9
http://www.wretch.cc/album/show.php?i=wjwloh&b=27&f=1037179773&p=5
http://www.wretch.cc/album/show.php?i=wjwloh&b=27&f=1037179767&p=0
http://www.wretch.cc/album/show.php?i=wjwloh&b=27&f=1037179768&p=1
事後想一想，我跟我媽認為房東太太可能是故意的
1.契約書寫得清清楚楚的，簽新約前不用先看？
2.六月底前要我搬家，6/25號才聯絡我，這也太扯了，不用事先聯絡好？
3.我電話裡要求她看契約書，她還跟我說是到六月底，然後6/27晚上還打電話問我
什麼時候要搬 我媽跟她說我們已經到雲林了(還沒到斗六)，等一下看契約書再跟她聯絡
今天是還好我家做生意，我媽還可以陪我下來收拾行李，才可以這麼快
還有汽車可以給我開，載行李
一般上班族家庭，大概只能靠學生自己去應付房東，很容易被欺負
我們花這麼多油錢、飯錢和時間
還有為了要開車下來，要把昨天今天要送貨的時間改期(車開走了)
趕著搬宿舍累得半死
就是為了這種鳥事，真的是很生氣
房東太太的態度，真眼說瞎話、耍賴，也讓我們很生氣
在這邊抱怨一下，順便跟大家提醒以後租屋小心點了
(我有研究過合約，但是合約是房東拿出來的，都對學生不利
而且真的沒時間吵，也不想氣壞身體)
PS.最後說明一下，我只知道雲科桂冠O棟是房東太太所有
整個社區有好幾棟樓也有好幾個房東，其他棟另外有別的房東
我是滿喜歡雲科桂冠的環境，所以才會想續租
會有管家媽媽會幫你收垃圾，房間也是新蓋的，空間也不會太小
安全性也滿好的，一樓用磁卡進出，平日管家媽媽會整理垃圾和環境，不會遭小偷
缺點就是網路速度真的不快，有些人機車沒裝消音器會很吵，晚上有時會有貓叫也很吵
大家要租屋可以多比較看看，問問居住過的人意見，最後祝大家都能找到理想的租屋
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.192.168.192
1F：推 sivrill:好險不是我剛租的那棟...(抖) 06/29 22:36
2F：推 voyage48:你脾氣太好了 這種人就是要跟她真的凶下去 06/29 22:37
3F：→ voyage48:況且錯也不在你 06/29 22:37
4F：→ wjwloh:看房東太太態度就知道要吵很久 沒時間又不想氣壞只好算了 06/29 22:43
5F：推 kighty:哪一間 PO出來讓大家抵制他!! 06/29 22:45
6F：推 shu310:聽到的八卦是要房客連同窗台溝都要擦乾淨 還有臨時坐地起價 06/29 22:56
7F：推 voyage48:只能用退租來抵制了...科大附近的房子這麼多 不差這間 06/29 22:58
8F：推 aul123:雲科桂冠每棟的房東都不一樣 還好H棟的房東夫妻人都很好 06/29 23:08
9F：→ diabloevagto:怕惹麻煩才會這樣啊...反正合約寫得很清楚，就直接裝 06/29 23:14
10F：推 hank7077:反正態度再差每年還不是有人搶著租 無奈.... 06/29 23:14
11F：→ diabloevagto:死不要理他就好，房東都是吃定學生怕惹事 06/29 23:15
12F：→ wjwloh:對啊 早知道不搬 就是合約沒在身上 但是押金不知會被扣多少 06/29 23:19
13F：推 hank7077:如果有理的話就可以搞下去阿 大不了找教官XD 06/29 23:21
我們本來以為房東太太是契約書不見，她態度又很肯定
契約書不在手上我們也不敢肯定她記錯，怕說我們記錯就麻煩了
所以才連夜開車下去看契約書和搬家
結果今天她拿出契約書出來寫的清清楚楚再加上她的態度 我們才發現被惡意欺騙了
如果當初契約書在手上，我就不會搬，現在搞得我在宿舍沒電視看世足賽，機歪
※ 編輯: wjwloh 來自: 123.192.168.192 (06/29 23:31)
14F：→ yiwenhuang:實用...(即將入住A棟的學弟) 06/29 23:35
15F：→ yiwenhuang:網路真的很爛喔？ 06/29 23:35
16F：→ wjwloh:不下載東西是還好啦 我是沒在下載 只是O棟好像有人會剪網路 06/29 23:37
17F：→ wjwloh:我是都會開保護程式 避免網路被剪掉 06/29 23:38
18F：推 voyage48:每年有人搶著租是因為沒人把這件事情爆出來 06/29 23:38
19F：→ voyage48:開個專門的主題把黑心的房東都寫出來 06/29 23:39
20F：→ voyage48:讓後來的學生有心理準備也好 06/29 23:40
21F：推 shine1910:推同鄉 收錢容易退錢難 辦事效率又不是很好 06/29 23:41
22F：→ wjwloh:沒有證據PO文說不定會被告 我也是有契約書才敢PO 06/29 23:49
23F：→ wjwloh:很多人不用BBS 我也知道會有人不知道去租 是有想跟教官反應 06/29 23:50
24F：→ daflcorn:寄存證信函給房東= =+ 看他態度會不會改變 06/29 23:57
25F：→ k500i:是傳說中的張媽媽? 06/30 00:23
26F：→ hank7077:張媽媽只是仲介 不是房東 06/30 00:24
27F：推 LongSKY:這房東也太誇張 06/30 00:59
28F：推 grayluck:張媽媽跟張房東是不同人...很多搞搞錯囉 06/30 01:00
29F：推 cryalice:啊這個房東,一直裝死不退我押金,後來我媽也是叫我算了 06/30 01:15
30F：→ cryalice:然後我手上這把鑰匙也沒收回去,到最後無可奈何只好請管家 06/30 01:20
31F：→ cryalice:媽媽還給他,我覺得這個房東真的很不負責,超不推! 06/30 01:21
32F：推 cryalice:看照片發現原po是我下一個房客,真巧@@ 06/30 01:36
33F：推 janhon:有合約在手，要不是你沒空，可以搬完在跟他完，合約在手 06/30 04:35
34F：→ janhon:一定贏的 06/30 04:35
35F：推 janhon:不過你還是可以玩他，拿租金去抵稅，讓他去繳稅。 06/30 04:42
36F：→ janhon:那本制式合約完全站在甲方，不過第十九條說記得繳稅 06/30 04:43
37F：→ janhon:21600*0.06=1296 他起碼要繳1296 如果他要報稅的話 06/30 04:46
38F：推 ShinMuSou:遇到問題，告下去就對了 06/30 04:53
39F：推 helloking73:叫警察來，大家一起演~ 06/30 09:00
40F：推 bon0:我之前也是住O棟201，住到要續約的時候，房東太太一邊跟我說 06/30 09:05
41F：→ bon0:算我便宜，3500就好，結果要續約的時候看到有冰箱就加，忘記 06/30 09:06
42F：→ bon0:水費也加，所以最後奇檬子不爽，就讓別人承接，再殺他幾百元 06/30 09:06
43F：→ bon0:最後是3500談成含冰箱的樣子，不過也不是我住了，因為前後嘴 06/30 09:07
44F：→ bon0:臉真的不一樣！四樓學弟他們人多談的價錢比較低，而且房東太 06/30 09:08
45F：→ bon0:太應該也怕他們全部都跑了吧.. 06/30 09:08
46F：→ bon0:對了，O棟房東太太是不是刷油漆的？@@ 06/30 09:09
47F：→ bon0:我看了一下，你是住204吧 = =? 06/30 09:10
48F：→ wjwloh:被樓上把我房號說出來了 想不到還滿多一樣的受害者 06/30 09:46
49F：推 bon0:對那房東太太不能太仁慈呀...說一套做一套 06/30 09:54
不是我們想對她仁慈，是我媽真的沒時間沒精神跟她耗
而我承認我很弱，面對這樣"精明"的房東太太，我完全沒把握能夠爭贏，對方等級太高了
上面有版友提到報稅的辦法我會跟我媽說的，感謝
※ 編輯: wjwloh 來自: 123.192.168.192 (06/30 10:01)
50F：推 bon0:不過您應該是只有住去年到現在一年而已吧？我記得之前是女生 06/30 09:58
51F：→ wjwloh:是的 我只住一年而已 我媽說房東太太有說是開油漆行的 06/30 10:06
52F：推 bon0:那樓上就剛好跟我錯開了，哈！我也只住第一年 06/30 10:37
53F：推 belindawang:其實這個狀況可以要求賠償金了耶~~~ 06/30 10:56
54F：→ g9752705:最好是把那個房東太太的照片拍下來~貼在龍潭路 解救大家 06/30 11:03
55F：→ g9752705:以為我們雲科學生好欺負喔!!!我相信我樓下那個會幫忙處理 06/30 11:03
56F：推 cowyou:可是我都逆來順受的喔~^.< 06/30 11:22
57F：→ daflcorn:烙下一句話：一切照契約走! 06/30 11:32
58F：推 ChuchingMan:這種人你嗆他說要走法律程序 她就會乖的跟狗一樣 06/30 12:26
59F：推 Assyla:真奇怪，有既視感，去年好像發生一模一樣的 06/30 12:38
60F：推 lookingfor:桂冠有些房東很...不過我住的超好>m<" 06/30 13:25
61F：→ lookingfor:有要租房子的同學 自己多注意 多問看看摟~~ 06/30 13:25
一開始我們以為房東太太是契約書不見，記錯時間租給別人，我是很生氣
可是七月都租給別人了，就專程開車下去看合約談判，想說就順便搬家搬好
因為我們房間都搬空了，如果我們說按照合約走，怕房東太太會說那就讓你住到七月底
然後到時候退押金時只剩我一個人招架不住會被她亂扣
跟她戰鬥力差太多，我鐵定會被巴掉
※ 編輯: wjwloh 來自: 123.192.168.192 (06/30 13:42)
62F：推 cryalice:我是第一任204的,網路真的很常出問題,我還被拔過網路線 06/30 14:25
63F：推 bon0:樓上，我以為你是上班族耶 XD 紅色的摩托車貼個Castrol？ 06/30 14:49
64F：→ bon0:網路的話，是沒人動的到機箱啦！所以應該不是真的被拔喔^^" 06/30 14:50
65F：→ cryalice:是的,我是大學生啦XD 是有陣子網路一陣子連不上,請佳聯來 06/30 15:24
66F：→ cryalice:看才知道我的網路被人家拔了嗚嗚,後來我就搬去後面棟了>< 06/30 15:25
67F：→ cryalice:後面棟房東人好又積極,看看o棟這個真是....唉 06/30 15:26
68F：推 cowcow:把合約書寄到國稅局 請國稅局來查 06/30 15:47
69F：推 cowcow:這房東好過分~ 06/30 15:50
70F：推 gn00173389:不少事後諸葛 06/30 16:37
71F：推 iceagesid:堅持到底!!要不然他會繼續荼毒下一個受害者QQ 06/30 17:47
72F：推 ffxapper:..... 06/30 18:15
73F：→ yankae:究竟下一個204會是誰呢!? 06/30 18:43
74F：→ jacky00205:X房東1枚 06/30 20:04
75F：→ cowyou:原PO不會覺得桂冠很吵嗎= =? 我住J動整個快受不暸了~ 06/30 22:17
76F：推 bon0:最吵的就是那幾台改管的爛車....= = 06/30 22:30
77F：推 sam8853011:你就照合約跟他拖阿~反正到七月底，你沒違約!不用理他. 06/30 23:01
78F：→ sp012336:不想吵的話，住後面點就不會有這問題了，推一下I棟的房東 06/30 23:53
79F：→ sp012336:三不五時來巡一下，有時還會加減送東西，像今年的端午就 06/30 23:54
80F：→ sp012336:請吃肉粽。 06/30 23:55
81F：→ wjwloh:我很好睡 所以覺得還好 哈哈 07/01 00:28
82F：→ HSBY:cowyou 你後悔了嗎? 早跟你說不要住那了= = 07/01 02:00
83F：推 belindawang:桂冠真的是硬體好軟體差~殘念阿! 07/02 12:13
84F：推 milktea40:想打聽C棟的消息~~。希望板上說的嬉皮噪音車快搬走.. 07/03 00:54
85F：→ wjwloh:方便被搜尋到，更改標題一下 07/04 22:31
86F：推 Baupy:嬉皮噪音車長怎樣呢? 07/05 21:29
87F：推 lasic:會有報硬的 07/05 22:47
88F：→ wjwloh:噪音車似乎排氣管都有改過 印象中好像是檔車居多 07/06 23:00